TE KOOP
Vroonhof 6 5421 EZ Gemert Prijs: € 299.000 k.k.
Omschrijving TE KOOP VROONHOF 6 GEMERT In hartje centrum van Gemert gelegen en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage en carport. De woning beschikt over 4 slaapkamers en slaap- en badkamer op de begane grond. Deze ruimte met eigen entree is ook ideaal te gebruiken voor beroep aan huis. Bouwjaar: 1959 Perc.opp: 260m2 Inhoud: 550m3 Object: Vrijstaand woonhuis met aanbouw, garage, carport, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend Vroonhof 6 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie M nummer 4355, perceelsoppervlakte 260m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk en met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. De vloeren op begane grond en 1e verdieping zijn uitgevoerd in beton. De aanbouw is eveneens in spouw opgetrokken met plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de AWB HR combi ketel bj 2004 welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: • Hal / entree met: - meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Vroonhoftoiletruimte 6 - halfbetegelde met duoblok. - trapopgang naar 1e verdieping. 5421 EZ Gemert
Prijs: € 299.000 k.k.
• Gezellige woonkamer (en-suite) met eiken vloerdelen stucwerk wanden en plafond. De kamer beschikt over voldoende daglichttoetreding en biedt toegang tot de leefkeuken en tot de tuin middels een schuifpui.
• Nette leefkeuken met inrichting geplaatst in een dubbele lengte opstelling met MDF- inrichting, kunststofblad en betegelde achterwand met de volgende inbouwapparatuur: TE KOOP - spoelbak - gaskookplaat - afzuigkap - vaatwasser - koelkast - combi magnetron De keuken is afgewerkt met laminaat vloerafwerking. Vanuit de keuken is toegang tot een provisie/kelderkast en tot de bijkeuken. • Bijkeuken/berging met laminaat vloerafwerking. De bijkeuken is voorzien van schuifkast en aansluiting voor de wasmachine/ droger. • ¾ betegelde badkamer met douche en wastafel. • Slaap- hobbykamer met openslaande houtendeuren en loopdeur. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als woon- slaapkamer en is ideaal te gebruiken voor beroep aan huis met separate entree. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking en toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.70 x 2.70m. •Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 2.80 x 2.70m. •Slaapkamer 3 gelegen boven de garage/carport. Afmeting: 6.50 x 2.80m. •Slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde. Vroonhof 6 Afmeting: 2.80 x 2.70m.
5421 EZ Gemert
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloer, zowel stucwerk als behang wanden en stucwerk Prijs: € 299.000 k.k. plafonds. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. • Geheel betegelde nette badkamer (2003) in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: - bad - douche - wastafel - hangcloset De badkamer beschikt over voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder waar de AWB HR combiketel (2004) gesitueerd.
Tuin/berging: Tuin berging, sierbestrating en kunstgras. De tuinafscheiding bestaat uit een houten schutting. Het TEmetKOOP perceel beschikt over voldoende privacy en is gunstig op het zuiden gelegen. De berging is opgetrokken in halfsteens metselwerk en voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Gemert met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. • De woning is keurig bewoond en netjes onderhouden. • Aanbouw achterzijde en badkamer van 2003 • Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. • Royaal perceel pal op het zuiden met voldoende privacy. • 4 slaapkamers met slaap- badkamer op de begane grond. • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. • Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vroonhof 6 5421 EZ Gemert Prijs: € 299.000 k.k.
Kenmerken TE KOOP Details Type:
Woning Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwjaar:
1959
Perceeloppervlak:
260 m²
Inhoud object:
550 m³
Totale woonoppervlakte:
170 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
8 m²
Aantal slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In centrum
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
Gas
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout
Type beglazing:
Dubbel
Vroonhof Type isolatie:
6 Tuin 5421 met toegang EZ Gemert achterom: Oriëntatie tuin: Prijs: € 299.000 k.k.
Dakisolatie, Vloerisolatie Ja Zuid
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie TE KOOP Vroonhof 6 5421 EZ Gemert
Vroonhof 6 5421 EZ Gemert Prijs: € 299.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
