TE KOOP
Laarveld 24 5421 AW Gemert Prijs: € 239.000 v.o.n.
Omschrijving TE KOOP LAARVELD 24, GEMERT Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning is gelegen in nieuwbouwplan ‘De Rooije Hoeven’. Het betreft een woning van het type ‘’Hofwoning XL’’. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Bouwjaar: 2011 Inhoud woonhuis: 390m3 Aanvaarding: in overleg Object: Hoekwoning met aanbouw, ondergrond en tuin Plaatselijk bekend Laarveld 24 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie O nummer 2181, perceelsoppervlakte 95m2 Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in geïsoleerd spouw metselwerk. De kap is onderschoten met geïsoleerde dakplaten en met gebakken pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hardhout en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) en draaikiep systeem. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Intergas HR combi ketel. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast voorzien van 6 groepen en aardlekschakelaar. Laarveld 24met veel lichtinval en toegang tot de tuin en de open keuken. Vanuit de woonkamer Royale woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. 5421 AW Gemert
Prijs: € 239.000 v.o.n.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en royale badkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte en een slaapkamer. In de technische ruimte is de cv-ketel en de WTW unit(warmte terug winning) geplaatst. Tevens bevinden hier de aansluitingen voor de wasmachine. De kamer beschikt over een dakkapel. De slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel. Tuin: De woning beschikt over een patiotuin met eigen achterom.
TE KOOP Bijzonderheden: •Gelegen op een schitterende nieuwbouwlocatie. •Woning uitgevoerd met 3 slaapkamers. •De woning wordt opgeleverd in casco staat. De wanden zijn behangklaar. •Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid. •Uitermate geschikt voor starters! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Laarveld 24 5421 AW Gemert Prijs: € 239.000 v.o.n.
Kenmerken TE KOOP Details Type:
Woning Eengezinswoning Hoekwoning
Bouwjaar:
2011
Perceeloppervlak:
95 m²
Inhoud object:
390 m³
Totale woonoppervlakte:
120 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
10 m²
Externe bergruimte:
0 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk
Kelder:
Nee
Zolder:
Nee
Garage:
Nee
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hardhout, Draai-/kiepramen
Type beglazing:
Dubbel
Laarveld Type isolatie:
24 Tuin 5421 met toegang AW Gemert achterom: Oriëntatie tuin: Prijs: € 239.000 v.o.n.
Volledig geïsoleerd Ja Zuid
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Locatie TE KOOP Laarveld 2 4 5421 AW Gemert
Laarveld 24 5421 AW Gemert Prijs: € 239.000 v.o.n.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart Plattegrond
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangelsoten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekend dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
