TE KOOP
St.-Annastraat 5 5421 KA Gemert Vraagprijs: € 398.000 k.k.
Omschrijving SINT ANNASTRAAT 5. Dit fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis met carport is gelegen op een mooi perceel aan een doorgaande straat nabij het centrum van Gemert. De woning beschikt over een aanbouw met riante TE KOOP multifunctionele ruimte op de 1e verdieping. (circa 80m2). Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor beroep aan huis of mantelzorg en beschikt over een separate entree. Bouwjaar: 1922 Aanbouw: 1998 Perc.opp: 625m2 Inhoud: 940m3 Aanvaarding: in overleg Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk, zadeldak met beschoten kap met keramische pannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hout en geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De aanbouw /kantoorruimte zijn eveneens opgetrokken in spouwmetselwerk en voorzien van zadeldak gedekt met keramische pannen en de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit HR combi ketel (2015) en de AWB HR combi ketel (1998) welke op de begane grond in de bijkeuken zijn geplaatst.
Indeling begane grond voorhuis: Hal / entree afgewerkt met een eikenvloer, stucwerk wanden en plafonds en: - meterkast met 8 groepen, aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezel internet. - half betegelde toiletruimte met duoblok, fontein en natuurlijke ventilatie.
St.-Annastraat 5 • Hobbykamer/ speelkamer voorzien van siergrindvloer stucwerk wanden en plafond. 5421 KA Gemert Vraagprijs: € 398.000 k.k. • Prachtige woonkamer met eiken vloerdelen, stucwerk wanden en plafond. De woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren welke toegang bieden tot de zijtuin/ patio. De trapopgang naar de eerste verdieping zit tevens in de woonkamer gesitueerd. Verder beschikt de woonkamer over een gaskachel welke het geheel een gezellige uitstraling geeft. • De leefkeuken met inrichting en kunststof blad geplaatst in een hoek-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: - gaskookplaat - afzuigkap - dubbele spoelbak - oven - koelkast De keuken is afgewerkt met een Novilon vloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken toegang
tot de woonkamer en de patio. 1e verdieping: Overloop met toegang tot: 3 slaapkamers afgewerkt met Novilon vloer en stucwerk wanden. Twee van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast en een wastafel.
TE KOOP
• Geheel betegelde badkamer met het volgende sanitair: - bad - wastafel - duoblok toilet De badkamer beschikt over daglicht, natuurlijke ventilatie en een rolluik. 2e verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolderruimte te gebruiken als bergzolder. Achterhuis: • Portaal afgewerkt met een Novilon vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. In het portaal bevinden zich inbouwkasten welke dienen als bergruimte. De ruimte beschikt verder over de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar). Het portaal biedt toegang tot de 2e badkamer, de slaapkamer, de tuinkamer, de keuken, de tuin en de oprit en middels de trapopgang naar de kantoorruimte op de 1e verdieping. • Slaapkamer/ kantoorruimte eveneens afgewerkt met Novilon vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
St.-Annastraat 5 in lichte kleurstelling op de begane grond met: • Geheel betegelde badkamer 5421 KA Gemert 398.000 k.k.
- douche Vraagprijs: € - wastafel - hangcloset
De badkamer beschikt over daglicht en natuurlijke ontluchting. • De tuinkamer/ serre beschikt over veel daglicht door de aanwezigheid van de grote raampartijen. Middels dubbele tuindeuren biedt deze kamer toegang tot de tuin. De tuinkamer is net zoals de ander ruimten afgewerkt met een Novilon vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. 1e verdieping: Ruime kantoorruimte (circa 80m2.) afgewerkt met een Novilon vloer en spuitwerk wanden. Berging:
Houten berging met carport voorzien van platdak gedekt met golfplaten en elektra. Tuin: Fraai aangelegde tuin met terras, sierbestrating, gazon en riante vijverpartij. De tuin heeft een eigen achterom, te bereiken via de oprit. De erfafscheiding bestaat uit een natuurlijke haag. Het perceel is gunstig op het zuiden gelegen en beschikt over veel privacy.
TE KOOP
Bijzonderheden: • Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Gemert. • Ideaal object voor beroep aan huis of mantelzorg. • Prachtige aanbouw met kantoorruimte op de eerste verdieping (1998). • Goede verdeling van de ruimte met voldoende mogelijkheden. • Tuin op het zuiden met veel privacy! • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. • Zeker de moeite voor een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
St.-Annastraat 5 5421 KA Gemert Vraagprijs: € 398.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Vrijstaand
Bouwjaar:
1922
TE KOOP Perceeloppervlak:
625 m²
Inhoud object:
940 m³
Totale woonoppervlakte:
255 m²
Externe bergruimte:
40 m²
Aantal slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In centrum
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel
Type warm water:
CV-Ketel, Nefit HR-combi ketel, AWB HR-combi ketel
Type kozijnen:
Hardhout, Hout
Type beglazing:
Dubbel
Type isolatie:
Dakisolatie, Vloerisolatie
Tuin met toegang achterom:
Ja
St.-Annastraat Oriëntatie tuin:
5 Onderhoud 5421 KA binnen: Gemert Onderhoud buiten: 398.000 k.k. Vraagprijs: €
Zuid Goed Goed
Locatie St.-Annastraat 5 5421 KA Gemert
TE KOOP
St.-Annastraat 5 5421 KA Gemert Vraagprijs: € 398.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
