TE KOOP
President Verpoortenstraat 15 5421 GL GEMERT Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Omschrijving PRESIDENT VERPOORTENSTRAAT 15 GEMERT Deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage is gelegen op een riant perceel van maar liefst 435m2 in een rustige woonomgeving met winkels, scholen en de dorpskern van Gemert in de nabijheid. TE KOOP De woning is goed onderhouden en is recent voorzien van o.a. nieuwe toiletten, badkamer en geheel nieuwe tuinaanleg. Bouwjaar: 1968 Perc.opp: 435m2 Inhoud: 405m3 Aanvaarding: in overleg Object: Hoekwoning met aanbouw, vrijstaande garage, ondergrond en tuin. Plaatselijk bekend President Verpoortenstraat 15 te Gemert. Kadastraal bekend gemeente Gemert, sectie M nummer 2012, perceelsoppervlakte 435m2. Omschrijving: Het woonhuis is uitgevoerd in spouw metselwerk. De kap is onderschoten met spaanplaat (nageïsoleerd) en met betonpannen gedekt. De kozijnen zijn vervaardigd van hout gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Er zijn aansluitingen op alle nutsvoorzieningen, glasvezel en kabeltelevisie. Warm water en verwarming wordt verkregen middels de Nefit Proline HR- combiketel (september 2014) welke op de 2e verdieping is geplaatst. Indeling begane grond: •Hal / entree met tegelvloer en: President Verpoortenstraat 15 -meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaars. -geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en natuurlijke ventilatie. 5421 GL GEMERT -opbergkast. Vraagprijs: € 225.000 k.k. -trapopgang naar de 1e verdieping. •Royale woonkamer afgewerkt in lichte tinten welke deels is voorzien van een laminaatvloer en deels vloerbedekking, stucwerk wanden en plafond met houtwol- cementplaten. De woonkamer geniet veel daglicht en heeft een speelse indeling doordat deze is uitgebouwd aan de achter- en zijkant van de woning.
•Nette gesloten keuken met spaanplaat inrichting geplaatst in een lengte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: -4 pits gaskookplaat -afzuigkap -spoelbak TE KOOP -oven De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over veel daglicht. Een kleine bar opstelling scheidt de keuken van de bijkeuken. •Half betegelde bijkeuken in open verbinding met de keuken. De ruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, een stortbak en opbergkast. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer toegang tot: •Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 3.57 x 3.54m •Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde. Afmeting: 2.59 x 2.22m •Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Afmeting: 3.57 x 2.66m •Separate geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en natuurlijke ventilatie De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafonds. •Fraaie geheel betegelde badkamer (2012) in lichte kleurstelling met het volgende sanitair: -inloopdouche President Verpoortenstraat 15 -wastafel met spiegel -design radiator 5421 GL GEMERT De badkamer beschikt over daglicht en is natuurlijk te ventileren.
Vraagprijs: € 225.000 k.k.
2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder. Tevens is hier de cv- ketel geplaatst. Garage: Royale vrijstaande garage (circa 8.80 x 3.5m). De garage is opgetrokken in halfsteens metselwerk voorzien van een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De garage is voorzien van elektra. Tuin: Royale en zonnige tuin met terras, gazon, plantenborders, sierbomen, sierbestrating en eigen achterom. De tuinafscheiding bestaat uit zowel een natuurlijke afscheiding als een houten schutting. Het perceel beschikt over ruim voldoende privacy en is gunstig op het zuidwesten gelegen.
Bijzonderheden: •Gelegen op een riant perceel (435m2) in een rustige woonomgeving. •Goede verdeling van de ruimte met volop mogelijkheden. •De woning is in 2012 voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe toiletgroepen, nieuw schilderwerk (binnen en buiten) en de gehele achtertuin is opnieuw aangelegd. •In september 2014 voorzien van een nieuwe Nefit Proline HR- combiketel. TE KOOP •Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (eigen oprit met achterom) en in de directe nabijheid. •Zeker de moeite van een bezichtiging waard!!! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
President Verpoortenstraat 15 5421 GL GEMERT Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Kenmerken Details Type:
Woning Eengezinswoning Hoekwoning
Bouwjaar:
1968
TE KOOP Perceeloppervlak:
435 m²
Inhoud object:
405 m³
Totale woonoppervlakte:
125 m²
Overige inpandige ruimte:
0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:
0 m²
Externe bergruimte:
30 m²
Aantal slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Aanvaarding:
In overleg
Bijzonderheden Ligging:
In woonwijk, Aan rustige weg
Kelder:
Nee
Zolder:
Ja
Garage:
Ja
Verwarming:
CV-ketel, Nefit Proline HR- combiketel september 2014
Type warm water:
Combiketel
Type kozijnen:
Hout
Type beglazing: President
Verpoortenstraat 15 Type isolatie: 5421 GL GEMERT Tuin met toegang achterom: Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Gedeeltelijk dubbel Dakisolatie Ja
Oriëntatie tuin:
Zuid-West
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Locatie President Verpoortenstraat 15 5421 GL GEMERT
TE KOOP
President Verpoortenstraat 15 5421 GL GEMERT Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Afbeeldingen
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond Kadastrale kaart
Algemene Informatie Bezichtiging vindt uitsluitend plaats na afspraak met ons kantoor. Neem bij bezichtiging een aankoopmakelaar mee, voor meer inzicht in bouwkundige en juridische zaken. Een aankoopmakelaar biedt u zekerheid, tijdwinst en een professionele begeleiding. Wij stellen het op prijs om enkele dagen na de bezichtiging een reactie van u te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van de bezichtigingen. Waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen 4 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort. Deze waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom Notaris Indien door koper een notaris wordt gekozen welke zijn plaats van vestiging heeft buiten een straal van 15 kilometer gemeten vanuit het centrum van Gemert, zijn de bijkomende kosten die dit met zich meebrengt voor verkoper, voor rekening van koper. Onder bijkomende kosten worden in ieder geval verstaan reiskosten en/of eventuele kosten van het opmaken van een volmacht ten behoeve van verkoper Onderhandeling U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. VastgoedPro Geerts Makelaars • Taxateurs is aangesloten bij de Nederlandse beroepsvereniging voor makelaars en taxateurs, VastgoedPro. Bij VastgoedPro zijn ruim 800 makelaars en taxateurs door geheel Nederland aangesloten. De Vereninging zorgt onder andere voor kwaliteitsbewaking en belangen behartiging van haar leden. Dat betekent dat een makelaar of taxateur, die is aangesloten bij de VastgoedPro moet voldoen aan strenge toelatingseisen en jaarlijkse educatie. Wij zijn u graag van dienst! Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met: Geerts Makelaars • Taxateurs Binderseind 1 5421 CG Gemert 0492-392498 www.geertsmakelaardij.nl
[email protected]
Deze informatie wordt u geheel vrijblijvend aangeboden. Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele afwijkingen ten opzichte van de werkelijke situatie.
