Te Koop Papeterspad 38-76 Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
Te Koop Papeterspad 38-76 Dordrecht Algemeen Namens de gemeente Dordrecht bieden wij het object aan het Papeterspad 38-76 te Dordrecht aan. Het object is gebouwd als gerechtsgebouw en in de loop der jaren is het object voor verschillende doeleinden gebruikt, zoals een drukkerij, de nadruk heeft echter gelegen op het gebruik als kantoorruimte. De huidige bestemming, centrumdoeleinden geeft aan dat ander gebruik dan kantoorruimte tot de mogelijkheden behoort. Het complex is goed bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Parkeren kan in de naastgelegen parkeergarage. Het gebouw staat in het hart van de bestuurlijke knoop van de Drechtstreek op loopafstand van het NS-station Dordrecht-centraal.
Kadastrale aanduiding Het object aan de Papeterspad 38-76 te Dordrecht is kadastraal bekend als Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6665, groot 10 are en 41 centiaren.
Indeling Het complex omvat: Ca. 254 m²
Kantoorruimte op de begane grond in de hoofdbouw, bestaande uit de zone direct achter de voorgevel met directe daglichttoetreding.
Ca. 410 m²
Secundaire ruimten op de begane grond in de hoofdbouw, bestaande uit de zone aan de achterzijde van de hoofdbouw met verminderde daglichttoetreding.
Ca. 198 m²
Secundaire ruimten op de begane grond in de aanbouw, bestaande uit een drukkerijgedeelte, gang, negen voormalige arrestantencellen, doucheruimte en toiletruimte
Ca. 508 m²
Kantoorruimte op de eerste verdieping, bereikbaar via de centrale entree en via een interne trap in het hart van het gebouw. Deze unit heeft een ietwat sober afbouwpakket aan scheidingswanden.
Ca. 515 m²
Kantoorruimte op de tweede verdieping, bestaande uit twee verhuurbare units met modern afbouwpakket aan scheidingswanden.
Ca. 515 m²
Kantoorruimte op de derde verdieping, bestaande uit één verhuurbare unit met ietwat sober afbouwpakket aan scheidingswanden.
De bovenstaande oppervlakten zijn gebaseerd op de opname ter plaatse en mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakten zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatieinstituut in de meetnorm NEN 2580.
Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen: -
-
centrale verwarming met radiatoren via twee in cascade gasgestookte cv-ketels (merk Remeha) in de techniekopbouw; glazenwasinstallatie; personenliftinstallatie met een hefvermogen van 450 kg of 6 personen (momenteel buiten gebruik); goederenlift met een hefvermogen van 2.000 kg of 26 personen (momenteel buiten gebruik); warmwatervoorziening via diverse door het gebouw geplaatste elektrische boilers; verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen in de diverse kantoorunits; opbouwverlichting in de centrale ruimten en entreehal; kabelgoten; rookmelders; brandslanghaspels; brandblusapparaten; handbrandmeldinstallatie; ontruimingsinstallatie op de begane grond; diverse pantry’s bestaande uit kunststof blokken met onder- en bovenkasten, doch zonder ingebouwde apparatuur; elektronisch inbraakalarmsysteem op de begane grond en eerste verdieping; in het gebouw is op de begane grond en eerste verdieping een gegalvaniseerde buis voor ventilatie geconstateerd. Onduidelijk is of dit mechanische ventilatie is of zelfs een combinatie met koeling; aansluitingen op riolering, telecommunicatie-, gas-, water- en elektriciteitsnet; krachtstroominstallatie; zonwering door middel van uitvalschermen bevestigd aan de buitenzijde van enkele gevels; noodtrappenhuis aan de buitengevel aan de achterzijde; hydrofoorinstallatie; buitenverlichting; fietsenstalling op het buitenterrein; airconditioning in één vertrek op de bovenste verdieping (split-unit t.b.v. de computerruimte).
Vraagprijs € 1.400.000,-- kosten koper, exclusief BTW.
Datum van oplevering In overleg
Bestemming De huidige bestemming is centrumdoeleinden, in de bijlage bevindt zich een afschrift van de bestemmingsvoorschriften. In verband met nieuwe stadsontwikkelingen zal ieder gebruik worden getoetst aan de huidige visie over Schil-West.
Bijzonderheden I De volgende erfdienstbaarheden zijn van toepassing: - Er is een erfdienstbaarheid gevestigd om te komen en te gaan naar de openbare weg ten laste van het perceel ten gunste van de naast gelegen woningen aan de linkerzijde. - Er is een erfdienstbaarheid gevestigd voor het brengen van mini containers van het pad naar de openbare weg, alsmede een toegangspad naar het trafostation ten gunste van het perceel en ten laste van het naast gelegen perceel aan de rechterzijde. In de bijlage bevindt zich een kopie van het erfdienstbaarheden onderzoek.
Bijzonderheden II Er zal voor overdracht van het object een recht van opstal worden gevestigd ten behoeve van een trafostation ten gunste van Eneco ten laste van het verkochte.
Bijzonderheden III Er is een verplichting om 10 abonnementen af te nemen in de parkeergarage Veemarkt. Een overzicht van de tarieven voor deze abonnementen is bijgevoegd.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax E-mail Bezoek ook onze internetsite
078 – 614 43 33 078 – 614 75 52
[email protected] http://www.ooms.com
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Papeterspad 38-76 te Dordrecht
Bron: Google maps
Foto’s Papeterspad 38-76 te Dordrecht
