Te koop Kantoorruimte Jan Valsterweg 52 Dordrecht
Te koop Kantoorruimte Jan Valsterweg 52 Dordrecht
Betreft
:
Modern kantoor met lage opslagruimte / archief die deel uitmaakt van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op het kleinschalige bedrijventerrein De Groene Zoom in Dordrecht langs provinciale weg N3 en tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het object beschikt over een compleet en net opleverniveau en is volledig uitgevoerd in twee lagen. De begane grond is ingedeeld in een entree/ontvangstruimte, een showroom, een magazijn met overheaddeur, alsmede een toiletgroep en pantry. De verdieping is ingericht als kantooren trainingsruimte. Op het voorterrein bevinden zich 10 eigen parkeerplaatsen. Het pand wordt zonder BTW geleverd.
Locatie
:
Het kleinschalige bedrijventerrein De Groene Zoom is gelegen langs de provinciale randweg N3 en tussen de wijken Dubbeldam en Stadspolders. Het bedrijventerrein biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de N3 (de verbindingsweg tussen Papendrecht en Dordrecht) die de rijkswegen A15 (Rotterdam-Gorinchem) en de A16 RotterdamDordrecht-Breda) met elkaar verbindt.
Afmetingen
:
-
Begane grond verdieping
: :
Kadastrale gegevens
:
-
Gemeente sectie nummers grootte
Dordrecht; O; 408, 412, 413 en 415; 399 m² eigen grond.
: : : :
ca. 207 m² (deels opslagruimte/archief). ca. 212 m².
Alsmede het 374/1.596 onverdeeld aandeel in de mandelige toegangsweg, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie O, nummer 418.
Pagina 1 van 3
Jan Valsterweg 52 Dordrecht Bouwjaar
:
1999/2000.
Parkeren
:
10 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloer; metselwerk voorgevel; achtergevel stalen gevelbeplating op geïsoleerde binnendozen; hardhouten kozijnen met merendeels isolerende beglazing en deels trespa-panelen; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water, telefonie en glasvezelaansluiting; brandblusmiddelen.
Begane grond: - indeling: entree/ontvangstruimte, verkeersruimte met toegang tot de pantry, toiletgroep, de showroom, alsmede de magazijnruimte / archiefruimte met overheaddeur; - ingedeeld middels systeemwanden; - merendeels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots, vrije hoogte ca. 2,80 meter; - daglichttoetreding middels kozijnen in de voor- en achtergevel; - handbedienbare overheaddeur met loopdeur die toegang biedt tot de magazijnruimte; - verwarming middels cv-installatie en radiatoren; - afsluitbare pantry voorzien van close-in boiler; - betegelde toiletgroep (dames en heren gescheiden) met voorportaal voorzien van fonteintje; - hardhouten trapopgang naar de kantoorverdieping; - installatieruimte met cv-ketel (Remeha, 2012).
Pagina 2 van 3
Jan Valsterweg 52 Dordrecht verdieping: - indeling: kantoortuin, separate kantoorruimte en trainingsruimte; - tapijt; - ingedeeld middels systeemwanden; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spots; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - nooduitgang met bordes en noodtrap aan de achterzijde de trainingsruimte is voorzien van airco.
Vraagprijs
:
€ 395.000,- kosten koper (géén BTW).
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 3 van 3
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: PGO
47
420
419
410 411 412 50
41 5
418
416
52
413 417
54
409 414 56
408
405 407
58
406
466
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 oktober 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
DORDRECHT O 408
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Begane Grond
Overhead deur BxH = 295 x 255 (B-max voertuig = 245 ivm gevel constructie)
Alle maten in centimeters
B = 320
W =100
W = 475
Hoogte = 255
Opp: 615x320 = 19,1M²
Opp: 525*465 = 24,4 M²
W = 525
Keuken = 9,25 M²
W = 615
Hoogte = 250
W = 755
L-gang = 1040
W = 360
Hoogte = 250
W = 370
JvWEG-52
W = 240 Trap 2 x 8 treden B trap = 100 cm
Opp: 425x755 = 32,1 m²
B=145
B = 425
Sanitair Heren
CV
Opp: 720x630 = 45,4 M²
Wgevel = 720
W = 485
Hoogte = 250
W = 530
W = 630
W=230
Hoogte = 260 Opp: 640x475 = 30,4 M²
Wgevel = 640
W=120
Sanitair Dames
JvWEG-52
Etage
Voorgevel is volledig voorzien van raampartij 1 x Draairaam
W = 625
Wgevel = 900
Opp: 900x625 = 56 M²
Lengte totaal = 2010 cm
W = 750
Breedte = 9 meter
Trap 7 treden B = 100 cm
W = 630
W = 445
Opp: 900x1380 ( - trap = 230x210) = 120 M²
Opp: 445x630 = 28 M²
Wgevel = 900
3 x Raam B = 180
Deur & Raam (280 breed)
Binnendraai Raam
Binnendraai Raam
Binnendraai Raam
Kozijn breedte = 180
Kozijn breedte = 180
Kozijn breedte = 180
