TE HUUR / TE KOOP Zernikestraat 47 te Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 Postbus 1106 3300 BC Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR / TE KOOP Zernikestraat 47 te Dordrecht Algemeen Op het jongste gedeelte van het bedrijventerrein Dordtse Kil II aan de westzijde van Dordrecht treft u deze bedrijfsruimte met kantoor aan. Het complex is met name uniek door de kraanfaciliteit die in de bedrijfshal is aangebracht. Verder is er een courante verhouding kantoorruimte / overige ruimte en is de bedrijfshal voorzien van glasstroken waarmee hij geschikt is voor zowel produktie als opslag. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf Rijksweg A16 (Rotterdam / Antwerpen) en de Randweg N3 die voormelde Rijksweg verbindt met de A15 (Rotterdam / Nijmegen).
Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 846 gedeeltelijk.
Indeling Ca. 1.048 m²
bedrijfs- / opslagruimte op de begane grond, in een min of meer rechthoekige bedrijfshal met bedrijfsdeur in de voorgevel én in de zijgevel;
Ca. 109 m²
kantoorruimte en overige ruimten op de begane grond, bestaande uit de hoofdentree naar het kantoor met trap naar de verdieping, kantine met pantryblok en bergkast, secundaire entree met dubbele toiletgroep, schoonmaakkast, kleedruimte (vertrek zonder daglichttoetreding) en een kantoorvertrek waar voorheen de receptie was gevestigd;
Ca. 107 m²
kantoorruimte en overige ruimten op de verdieping, bestaande uit een overloop met kantoortuin, spreekkamer, toilet en technische ruimte;
4
gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorterrein, alsmede voldoende parkeergelegenheid langs de zijgevel.
Bovenstaande oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapportage conform NEN2580, uitgevoerd door Evion Bouwconsult B.V. op 13 juli 2011.
Voorzieningen bedrijfsruimte - monolithisch afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2000 kg/m²; - elektrisch bedienbare overheaddeur, 4,00 meter breed en ca. 4,25 m. hoog; - tweede elektrische overheaddeur in zijgevel; - verlichting door middel van TL-lijnen; - daglichttoetreding door middel van vijf lichtkoepels; - vrije hoogte ca. 5,25 meter; - vluchtdeur in zijgevel en dubbele vluchtdeur in achtergevel; - verwarming middels een tweetal gasgestookte heaters; - kabelgoten; - werkplaatskantoor ca. 23 m²; - brandblusmiddelen in de vorm van poederblussers en - brandslanghaspels. Voorzieningen kantoorruimte - vloeren voorzien van marmoleum / vloertegels en tapijt; - wandafwerking spuitwerk; - plintgoten ten behoeve van bekabeling data, elektra en telefonie; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en draai-kiepramen; - geheel voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv installatie en radiatoren; - airconditioningunit in plafond kantoorruimte verdieping; - tweetal toiletruimten met hangend closet en fontein op begane grond; - toiletruimte met hangend closet en fontein op eerste etage; - kantine voorzien van vloertegels, pantry in lichteiken kleur met inbouw koelkast; - kleedruimte voorzien van wastafels en spiegelwand.
Huurprijs Bedrijfsruimte: € 45,-- per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Kantoorruimte: € 85,-- per m², per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Parkeerplaats: € 275,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal via ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Bijkomende kosten Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht.
Zekerheidsstelling Nader overeen te komen.
Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Koopsom € 715.000,-- kosten koper exclusief BTW.
Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verkoper en koper een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verkoop. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de koopovereenkomst door koper zijn ondertekend.
Datum van oplevering In overleg, kan spoedig.
Wijze van oplevering In overleg.
Bijzonderheden Bij de gemeente Dordrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Dordtse Kil II", vastgesteld bij Raadsbesluit van 26 januari 1982 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten de datum 7 juni 1983. De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is: "Bedrijven in de categorie 1 tot en met 4" In januari 2010 is voor meerdere bestemmingsplannen aan de westzijde van Dordrecht een aantal aanvullende regels opgenomen in de “herziening zone industrielawaai Groote Lindt / Dordt-West” De bovenstaande gegevens betreffende de bestemming zijn gedownload van de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52 E-mail
[email protected] http://www.ooms.com Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Zernikestraat 47
Foto’s Zernikestraat 47 te Dordrecht
