TE KOOP – TE HUUR Adres:
‘Multibox Dordrecht’ Sikkelstraat 50 Dordrecht
Type: Afmetingen:
Circa 103 bedrijfsunits. Verschillende afmetingen vanaf ca. 18,9 m²
www.waltmann.com
In Dordrecht tussen de wijken Dubbeldam, Stadspolders en de Hoven aan de Sikkelstraat wordt dit unieke project, ‘MultiboxDordrecht’ ontwikkeld. Het project omvat betaalbare multifunctionele boxen welke 24 uur per dag, 7 dagen in de week met een pas toegankelijk is. Het project biedt 7 verschillende units met variabele afmetingen.
Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting kan u uitgebreid voorlichten omtrent dit project en gedetailleerde informatie geven. Deze brochure is met zorg samengesteld en indien u verdere informatie wenst dan kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met één van onze gespecialiseerde vastgoeddeskundigen.
www.waltmann.com
Pagina 2 van 16
Algemene kenmerken Bouwjaar:
Nieuwbouw project (2009).
Oppervlakten: Perceel:
2.095 m2
Bedrijfsruimte:
Vanaf circa 19 m2 tot circa 79 m²
Huurprijs:
Vanaf € 250,-- tot € 1.000,-- excl. BTW per maand
Koopsommen:
Vanaf € 29.900,-- tot € 119.600,-- v.o.n. excl. BTW
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden
Locatie:
www.waltmann.com
Pagina 3 van 16
Algemeen:
Onder de naam ‘Multibox-Dordrecht’ heeft VKD Real Estate uit Dordrecht tussen de wijken Dubbeldam, Stadspolders en de Hoven een voorziening met bijna 103 multifunctionele boxen gebouwd. De boxen zijn te gebruiken door eigenaren als particulier voor huisraad, boot, caravan of 2e auto of als ondernemers die er hun magazijn of archief willen onderbrengen. Multibox-Dordrecht is een concept dat op meerdere plaatsen in de regio vorm zal krijgen. De vraag naar een garagebox blijft groeien in de Drechtsteden. Niet alleen bij particulieren die er hun caravan, jetski of boot willen stallen, maar ook voor lokale ondernemers die hun eigen bedrijfs of opslagruimte optimaal willen benutten. Wie een veilige parkeermogelijkheid voor zijn auto zoekt, weet hoe beperkt de ruimte is. Er is vrijwel niets te koop of te huur en de ruimte op straat is aan strenge regels gebonden. Campers en caravans mogen een beperkte periode per jaar op straat staan. Het fenomeen van garagebox is nieuw in Dordrecht. De oppervlakte van de garageboxen van dit complex variëren van ca. 20 tot ruim ca. 80 vierkante meter en bevat een vrije hoogte van ca. 3.80 meter. Voor meer informatie kunt u ook terecht op www.multibox-dordrecht.nl
Locatie:
Aan de Sikkelstraat te Dordrecht gelegen centraal tussen de wijken Dubbeldam, Stadspolders en de Hoven is dit unieke project gerealiseerd. Het Multibox-Dordrecht complex biedt betaalbare multifunctionele boxen. Multibox-Dordrecht ligt op het kleinschalig en actief bedrijventerrein "Dubbeldam" nabij de watertoren. Het complex is uitstekend bereikbaar zowel van buiten Dordrecht als vanuit de binnenstad via randweg N3 en de provinciale weg. Vanuit de randweg zijn de rijkswegen A15 en A16 snel en goed te bereiken. Het bedrijventerrein biedt openbaar vervoer middels busdiensten.
Bouwaard:
- Opgebouwd uit betonconstructie; - tussenmuren bestaande uit gasbetonblokken; - betonvloeren.
Voorzieningen:
- Ventilatieroosters aan voorzijde van de units; - overheaddeur; - eigen elektra aansluiting; - watervoorziening - terreinverlichting; - beveiligde toegang 24/7; - diverse boxtypes; - vrije hoogte box ca 3,80 m.
www.waltmann.com
Pagina 4 van 16
Aanvaarding:
In overleg.
Bijdrage VVE:
Uitgaande van een unit met een oppervlakte van ca. 18,9 m² bedraagt de bijdrage € 10,-- per maand excl. BTW. Het bedrag wordt jaarlijks per 01 januari geïncasseerd via automatische incasso. Afhankelijk van de grootte van de unit zal het bijdrage bedrag worden aangepast. Kleinste box: Type A2: Type B2: Type C1:
Extra opties:
€ 120,-- per jaar € 240,-- per jaar € 240,-- per jaar € 180,-- per jaar
- Meerprijs loopdeur in de overheaddeur - Elektrisch bedienbaar maken overheaddeur - Houten entresolvloer: gemaakt van houtenbalk laag met topfloor vloerplaten en 4 staanders afm. 3.35 x 3.00.
€ 800,-€ 600,--
- Vloercoating op bestaande betonvloer: (per type verschillende prijzen:)
€ 1.310,-€ 2.145,-€ 2.271,-€ 2.515,-€ 2.198,-€ 1.790,--
A1 A2 A3 A4 B2 C1
€ 890,--
Alle prijzen excl. BTW Financieringsmogelijkheden:
www.waltmann.com
A1 € 29.900,-- kopen mogelijk vanaf € 125,-- per maand. A2 € 59.800,-- kopen mogelijk vanaf € 250,-- per maand. A3 € 59.800,-- kopen mogelijk vanaf € 250,-- per maand. A4 € 119.600,-- kopen mogelijk vanaf € 500,-- per maand. B2 € 59.800,-- kopen mogelijk vanaf € 250,-- per maand. C1 € 44.850,-- kopen mogelijk vanaf € 187,50 per maand.
Pagina 5 van 16
Algemene informatie en voorwaarden: Huurtermijn:
1 jaar met 3 maanden opzegtermijn en wordt stilzwijgend met elke keer 1 jaar verlengd.
Huurbetaling:
Per maand vooraf te voldoen
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Zekerheidsstelling bij verhuur:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW.
Zekerheidsstelling bij verkoop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie.
Reclame:
Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties.
Bijzonderheden:
Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.
Offerte:
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan Waltmann & Co Bedrijfshuisvesting B.V. deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.
www.waltmann.com
Pagina 6 van 16
Foto’s:
www.waltmann.com
Pagina 7 van 16
Overzicht begane grond:
C13
www.waltmann.com
Pagina 8 van 16
Overzicht eerste verdieping:
www.waltmann.com
Pagina 9 van 16
Dimensionering buiten: Lengte x Breedte Hoogte
5920 x 3500 mm 4000 mm
Dimensionering binnen: Lengte x Breedte Hoogte
5670 x 3340 mm 3800 mm
Dimensionering deur(en): Breedte x hoogte 3100 x 3530 mm Aantal 1
Koopprijs: € 29.900,-- v.o.n. excl. BTW* Huurprijs: € 250,-- p.m. excl. BTW en servicekosten Kosten VVE: ca. € 10,-- p/mnd p/unit excl. BTW
* Type B01, B02, B04, B06, B08, B10, B12, B14, B16, C02, C04, C06, C08, C10, C12, C14, C16 op de verdieping zijn voorzien van een loopdeur. De koopprijs van deze units is € 30.700,-- v.o.n. excl. BTW.
www.waltmann.com
Pagina 10 van 16
Dimensionering buiten: Lengte x Breedte Hoogte Dimensionering binnen: Lengte x Breedte Hoogte
5920 x 7000 mm 4000 mm
5670 x 6840 mm 3800 mm
Dimensionering deur(en): Breedte x hoogte 3100 x 3530 mm Aantal 2
www.waltmann.com
Koopprijs: € 59.800,-- v.o.n. excl. BTW Huurprijs: € 500,-- p.m. excl. BTW en servicekosten Kosten VVE: ca. € 20,-- p/mnd p/unit excl. BTW
Pagina 11 van 16
Dimensionering buiten: Lengte x Breedte Hoogte
11840 x 3500 mm 4000 mm
Dimensionering binnen: Lengte x Breedte Hoogte
11500 x 3340 mm 3800 mm
Dimensionering deur(en): Breedte x hoogte 3100 x 3530 mm Aantal 2
www.waltmann.com
Koopprijs: € 59.800,-- v.o.n. excl. BTW Huurprijs: € 250,-- p.m. excl. BTW en servicekosten Kosten VVE: ca. € 20,-- p/mnd p/unit excl. BTW
Pagina 12 van 16
Dimensionering buiten: Lengte x Breedte Hoogte
11840 x 7000 mm 4000 mm
Dimensionering binnen: Lengte x Breedte Hoogte
11500 x 6840 mm 3800 mm
Dimensionering deur(en): Breedte x hoogte 3100 x 3530 mm Aantal 4
www.waltmann.com
Koopprijs: € 119.600,-- v.o.n. excl. BTW
Huurprijs: € 1.000,-- p.m. excl. BTW en servicekosten Kosten VVE: ca. € 40,-- p/pmd p/unit excl. BTW
Pagina 13 van 16
Dimensionering buiten: Lengte x Breedte Hoogte
7080 x 6000 mm 4000 mm
Dimensionering binnen: Lengte x Breedte Hoogte
6830 x 6580 mm 3800 mm
Dimensionering deur(en): Breedte x hoogte 4480 x 3530 mm Aantal 1
www.waltmann.com
Koopprijs: € 59.800,-- v.o.n. excl. BTW Huurprijs: € 500,--. p.m. excl. BTW en servicekosten Kosten VVE: ca. € 20,-- p/mnd p/unit excl. BTW
Pagina 14 van 16
Dimensionering buiten: Lengte x Breedte Hoogte Dimensionering binnen: Lengte x Breedte Hoogte
5920 x 5252 mm 4000 mm
5670 x 5092 mm 3800 mm
Dimensionering deur(en): Breedte x hoogte 3100 x 3530 mm Aantal 1
Koopprijs: € 44.850,-- v.o.n. excl. BTW*
Huurprijs: € 375,-- p.m. excl. BTW en servicekosten Kosten VVE: ca. € 15,-- p/mnd p/unit excl. BTW
* Type A02, A04, A06, A08, A10, A12, D02, D04, D06, D14, D15 op de verdieping zijn voorzien van een loopdeur. De koopprijs van deze units is € 45.650,-- v.o.n. excl. BTW.
www.waltmann.com
Pagina 15 van 16
Vestiging Dordrecht: Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Tel. 078 – 614 10 30 Fax 078 – 631 59 67 Email:
[email protected]
Vestiging Sliedrecht: Dr. Langeveldplein 22 3361 HE Sliedrecht Tel. 0184 – 647 766 Fax.0184 – 647 750 Email:
[email protected]
Website: www.waltmann.com
www.waltmann.com
Pagina 16 van 16
