TE HUUR Kamerlingh Onnesweg 10 te Dordrecht
Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard 4 3311 GR Dordrecht telefoon 078 – 614 43 33 fax 078 – 614 75 52
TE HUUR Kamerlingh Onnesweg 10 te Dordrecht Algemeen Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil I, nagenoeg aan de doorgaande weg, de Kamerlingh Onnesweg. De Kamerlingh Onnesweg geldt als hoofd ontsluitingsroute voor het bedrijventerrein en is enkele jaren geleden grondig gerevitaliseerd. Het terrein is uitstekend bereikbaar vanaf Rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) en de N3, die de A16 verbindt met de A15 (Rotterdam/Nijmegen). De bedrijfsruimte is uiterst courant te noemen gezien de verhouding tussen de hoeveelheid bedrijfsruimte in relatie tot de hoeveelheid kantoorruimte. De bedrijfsruimte is voorzien van een drietal overheaddeuren en beschikt over een grote hoeveelheid lichtinval vanwege de diverse lichtkoepels. De bedrijfsruimte is zowel geschikt voor logistieke- als voor productiedoeleinden. Hetgeen de bedrijfsruimte geschikt maakt voor productiedoeleinden, is de aanwezigheid van een tweetal kraanbanen. De secundaire ruimte is ingebouwd op de begane grond en bestaat uit een pantry, een was- en kleedruimte en een spreekkamer. De kantoorruimte is later ingebouwd in de bedrijfsruimte en is voorzien van airconditioning. Aan de zuidzijde van het gebouw is een groot stuk verhard buitenterrein gelegen, dat aangewend kan worden voor buitenopslag. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 6638, groot 32 are 94 centiare. Indeling Ca. 1.300 m²
Bedrijfs- / opslagruimte met een gunstige vrije hoogte, voorzien van een drietal overheaddeuren, een tweetal kleinschalig ingebouwde kantoorruimten en gevaarlijke stoffen bunker;
Ca. 320 m²
kantoorruimte op de begane grond;
Ca. 320 m²
kantoorruimte op de eerste verdieping;
Ca. 100 m²
Secundaire ruimte gelegen op de begane grond, bestaande uit een vergaderruimte, een was- en kleedruimte en een pantry;
Ca. 100 m²
secundaire ruimte gelegen op de eerste verdieping;
Ca. 360 m²
Toerekenbaar verhard en afgesloten buitenterrein, dat afgescheiden is middels een hekwerk en een stalen schuifpoort.
30
Gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bovenstaande oppervlakten mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie Instituut overeenkomstig NEN 2580.
Voorzieningen Kantoorruimte - Centrale entree met tochtportaal (elektrische schuifdeuren) en ontvangsthal; - Ingedeeld in diverse kantoorkamers; - Vloeren voorzien van natuursteen in combinatie met tapijt; - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Open trappen partij met lichtkoepel in het dak met veel daglichttoetreding; - Algemene ruimte voorzien van houten lambrisering langs de wanden; - Complete kantineruimte met keukenblok; - Toiletgroepen; - Klimaatbeheersingssysteem; - Verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren; - Wanden voorzien van spuitwerk; - Kabelgoten ten behoeve van bekabeling voor data en elektra. Bedrijfsruimte - 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 x 4,5 m; - Opgebouwde TL verlichting; - CV gekoppeld aan vloerverwarming; - Vloerbelasting ca. … kg/ m²; - Krachtstroom aanwezig; - Kraanbaan t.b.v. een bovenloopkraan in beide stramienen in de lengterichting; - Buitenverlichting aan het gebouw bevestigd; - Lichtstraten in het dak; - Pantry in de kantineruimte; - Dames- en herentoilet; - 2 ingebouwde kantoorunits in de bedrijfsruimte, beide voorzien van een split unit airconditioning; - Aansluitingen op riolering, gas-, water- en elektriciteitsleidingen (met krachtstroom). Buitenterrein - Verhard door klinkerbestrating; - Afgeschermd door een hekwerk voorzien van een stalen schuifpoort.
Huurprijs € 45,00 per m² per jaar voor de bedrijfsruimte € 85,00 per m² per jaar voor de kantoren € 70,00 per m² per jaar voor de secundaire ruimten € 20,00 per m² per jaar voor het verharde buitenterrein € 300,00 per parkeerplaats per jaar Alle huren exclusief BTW, verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.
Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.
Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.
Datum van oplevering Per 1 januari 2014.
Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de eerder genoemde voorzieningen.
Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 – 614 43 33 Fax 078 – 614 75 52 E-mail
[email protected] Bezoek ook onze internetsite http://www.ooms.com In collegiale samenwerking met: Waltmann Bedrijfshuisvesting Telefoon 078 - 614 10 30 E-mail
[email protected] Bezoek ook de internetsite www.waltmann.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Locatie Kamerlingh Onnesweg 10 te Dordrecht
Bron: Google maps
Foto’s
Plattegrondtekening
Kadastrale kaart
