Te huur kantoorruimten Burgemeester de Raadtsingel 49-71 Dordrecht
Te huur Kantoorruimten Burgemeester de Raadtsingel 49-71 Dordrecht
Betreft
:
In het centrum van Dordrecht, direct tegenover het Centraal Station, staat het luxe kantoorgebouw Burgraadt. Burgraadt bestaat uit een viertal kantoorgebouwen die zijn gegroepeerd rondom een privé-plein. De vier gebouwen worden gekenmerkt door de hedendaagse uitstraling 2 en een hoogwaardige en luxe afwerking. De kantoorlagen zijn ca. 900 m 2 groot en kunnen flexibel worden ingedeeld waardoor vanaf ca. 30 m kan worden gehuurd.
Locatie
:
De kantoren zijn gesitueerd tegenover het centraal station, regionaal busstation en aan de rand van het centrum, in de directe nabijheid van de rijksweg A-16 (Rotterdam-Breda/Antwerpen) en Randweg N3 (Papendrecht/Schoonhoven - 's-Gravendeel) met aansluiting op de A15 (Rotterdam-Gorinchem/Utrecht).
Afmetingen
:
Zie bijlage.
Parkeren
:
Parkeergelegenheid op eigen, afgesloten parkeerterrein. 2 Per 80 m kantoor is één parkeerplaats beschikbaar.
Bestemming
:
Kantoordoeleinden.
Voorzieningen/ specificaties
:
-
Representatieve gezamenlijke entree met toegang tot een tweetal liftinstallaties en royale spiltrapopgang; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en spotverlichting; verwarming via fraai omkaste convectoren met thermosstaat kranen; deels 3-voudige ventilatie en deels 4-voudige ventilatie met topkoeling en bevochtiging; eigen toiletgroep; draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing; zonwering door middel van uitvalschermen en screens deels elektrisch bedienbaar; wandgoten; centraal antennesysteem; brievenbus en bellentableau met intercom; fietsenstalling; containerruimte.
Pagina 1 van 4
Burgemeester de Raadtsingel 49-71 Dordrecht
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
Kantoorruimten: € 135,- per m per jaar exclusief BTW. Parkeerplaatsen: € 565,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.
Voorschot servicekosten
:
€ 40,- per m² per jaar exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten: levering verwarming en elektriciteit in het gehuurde; onderhoud installaties; glasbewassing buitenzijde; schoonhouden algemene ruimten; onderhoud groenvoorziening.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium “meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
2
Pagina 2 van 4
Burgemeester de Raadtsingel 49-71 Dordrecht
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 3 van 4
Burgemeester de Raadtsingel 49-71 Dordrecht
Beschikbare kantoorruimten Burgemeester de Raadtsingel 49-71, Dordrecht Bouwlaag
Gebouw
Kantoorruimte
Begane grond
C
Ca. 270 m
e
B
Ca. 45 m² (unit 1) Ca. 45 m² (unit 2) Ca. 45 m² (unit 3) Ca. 43 m² (unit 6) Ca. 45 m² (unit 7)
e
C en D
Ca. 436 m
2
Direct
e
B, C en D
Ca. 821 m
2
Direct
e
A
Ca. 330 m
2
Direct
e
C
Ca. 303 m
2
Direct
e
C
Ca. 325 m
2
Direct
2 verdieping
2 verdieping 3 verdieping 3 verdieping 6 verdieping 7 verdieping N.B.
2
Beschikbaar per
Status
Direct
Direct
verhuurd verhuurd verhuurd
2
Bovengenoemde metrages zijn op basis van m VVO.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 4
55
56
abrahamse de kock 57
54
52
53
48 59
47
46
44
45
Veersteiger 2
40
62 64 65
078 613 76 80
[F]
www.adk-architecten.nl 67
36
66
19
68 69
-1 5
35
[T]
[email protected]
18
21
20
23
22
25
24
27
26
28
34
078 613 46 45 63
93
95
94
96
39
3311 AS Dordrecht NL
97
99
98
100
105
104
103
102
101
38
61
116
115
114
113
106
107
108
109
110
111
112
41
60
43
42
37
B N A
58
49
50
51
a r c h i t e c t e n
70
E INVALID
30
29
Kantoorgebouw Burgraadt Dordrecht
Onderdeel
Situatie
Opdrachtgever
83
Dordrecht
84
12
Fietsenstalling
Select Vastgoed
82
13
81
14
80
15
79
16
78
17
77
76
75
74
73
72
71
31
33
32
Project
85
11
Schaal
86
10
1 : 500
8
87
9
Formaat
89
7
88
A3
90
6
Bron
92
4
91
5
Conform revisietekeningen
3
Datum | Gewijzigd A B C
INRIT
UITRIT
Intercom
1
VERRIJDBARE CONTAINERS
2
-1 5
10-10-2007
D E F
Burgemeester De Raadtsingel Projectnummer
Tekeningnummer
0784 Blokken ABCD
abrahamse de kock a r c h i t e c t e n
B N A
Veersteiger 2 3311 AS Dordrecht NL 078 613 46 45
[T]
078 613 76 80
[F]
[email protected] www.adk-architecten.nl
Project
Kantoorgebouw Burgraadt Dordrecht 1e t/m 4e verdieping blok A & D Opdrachtgever
Select Vastgoed Dordrecht Schaal
Datum | Gewijzigd
1 : 100
10-10-2007
Projectnummer
Tekeningnummer
0784 Blok AD.1e-4e 0
1
2
3
4
5m
abrahamse de kock a r c h i t e c t e n
B N A
Veersteiger 2 3311 AS Dordrecht NL 078 613 46 45
[T]
078 613 76 80
[F]
[email protected] www.adk-architecten.nl
Project
Kantoorgebouw Burgraadt Dordrecht BG blok B, C & D Opdrachtgever
Select Vastgoed Dordrecht Schaal
Datum | Gewijzigd
1 : 200
10-10-2007
Projectnummer
Tekeningnummer
0784
BCD.BG 0
1
2
3
4
5
10 m
Kanalen
abrahamse de kock a r c h i t e c t e n
B N A
Veersteiger 2 3311 AS Dordrecht NL 078 613 46 45
[T]
078 613 76 80
[F]
[email protected] www.adk-architecten.nl
Project
Kantoorgebouw Burgraadt Dordrecht 2e - 4e verdieping blok B, C & D Opdrachtgever
Select Vastgoed Dordrecht Schaal
Datum | Gewijzigd
1 : 200
10-10-2007
Projectnummer
Tekeningnummer
0784
BCD.2e-4e 0
1
2
3
4
5
10 m
Kanalen
abrahamse de kock a r c h i t e c t e n
B N A
Veersteiger 2 3311 AS Dordrecht NL 078 613 46 45
[T]
078 613 76 80
[F]
[email protected] www.adk-architecten.nl
Project
Kantoorgebouw Burgraadt Dordrecht 6e verdieping blok B, C & D Opdrachtgever
Select Vastgoed Dordrecht Schaal
Datum | Gewijzigd
1 : 200
10-10-2007
Projectnummer
Tekeningnummer
0784
BCD.6e 0
1
2
3
4
5
10 m
bordes
abrahamse de kock a r c h i t e c t e n
B N A
Veersteiger 2 3311 AS Dordrecht NL 078 613 46 45
[T]
078 613 76 80
[F]
[email protected] www.adk-architecten.nl
Project
Kantoorgebouw Burgraadt Dordrecht 7e verdieping blok B, C & D Opdrachtgever
Select Vastgoed Dordrecht Schaal
Datum | Gewijzigd
1 : 200
10-10-2007
Projectnummer
Tekeningnummer
0784
BCD.7e 0
1
2
3
4
5
10 m
