Vrijblijvende objectinformatie TE HUUR Merwedestraat 48 Dordrecht
Pagina 1
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Object
Merwedestraat 48 te DORDRECHT
Betreft
Bedrijfscomplex met kantoor- bedrijfsruimte.
Algemeen
Bedrijfscomplex bestaande uit kantoorgebouwen en diverse bedrijfsruimten. Het kantoorgebouw is gerenoveerd en gemoderniseerd.
Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is uitstekend bereikbaar vanaf de provinciale weg N- 209 die de verbinding vormt tussen rijksweg A- 15 (Rotterdam- Gorinchem) en rijksweg A- 16 (Rotterdam – Breda). Daarnaast is het bedrijfsterrein door middel van een busverbinding bereikbaar.
Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op de eigenterrein voor € 300,- p.p. per jaar.
Opleveringsniveau
Kantoorruimte: - representatieve entree met elektrische schuifdeur; - diverse toiletgroepen; - pantry - vergaderzaal/ showroomruimte; - diverse airconditioning units; - c.v.- installatie met radiatoren v.v. thermostaatventielen; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon + bekabeling; - systeemplafonds v.v. t.l.- inbouwarmaturen; - diverse systeemwanden; - bedienbare buitenzonwering. Bedrijfsruimte/ kelderruimte: - stelconplaten, vloerbelasting b.g. 3.000 kg per m², vrije hoogte van 4.50 meter tot 6,50 meter; - overheaddeuren; - sommige ruimtes zijn voorzien van nieuwe gasheaters
Pagina 2
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Overzicht vierkante meters (zie plattegrond)
6a 6b 7 8 9 10 11 12 13 14 15
ca. 5.370 m² bedrijfsruimte (beschikbaar) ca. 1.925 m² bedrijfsruimte (deels verhuurd) ca. 925 m² beschikbaar ca. 350 m² kantoorruimte (beschikbaar) ca. 660 m² kantoorruimte (beschikbaar) 260 st parkeerplaatsen (beschikbaar) ca. 4.100 m² productiehal (verhuurd) ca. 1.380 m² kantoorruimte (beschikbaar) (BG, 1e verd, 2e verd) en 300 m² kelderruimte ca. 885 m² kantoorruimte (beschikbaar) ca. 830 m² bedrijfsruimte (beschikbaar) ca. 360 m² kantoor/ assemblageruimte (beschikbaar) 60 st parkeerplaatsen (beschikbaar)
Deelverhuur is bespreekbaar. Huurprijs
Kantoorruimte vanaf € 85,- per m² per jaar Bedrijfsruimte vanaf € 37,50 per m² per jaar
Voorschot servicekosten
Bedrijfsruimte € 3,00 per m² per jaar Kantoorruimte € 20,00 per m² per jaar *Bovengenoemde bedragen zijn vanaf prijzen en excl. BTW.
Huurtermijn
Flexibel.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.
Oplevering
In overleg.
Pagina 3
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Omzetbelasting
Over de huurprijs is huurder BTW verschuldigd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek
Inlichtingen
DHG Maasboulevard 7 3114 HB SCHIEDAM T 010 426 44 55 F 010 426 91 11 E
[email protected] I www.dhg.nl
Pagina 4
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Achterzijde aan het water met parkeerterrein (nr. 9).
Achterzijde aan het water met doorgang naar voorkant (nr. 9).
Pagina 5
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bedrijfsruimte middenterrein (gedeeltelijk nr. 10)
Bedrijfsruimte middenterrein (gedeeltelijk nr. 10)
Pagina 6
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bedrijfsruimte (nr. 6A).
Bedrijfsruimte (nr. 6A).
Pagina 7
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kantoorgebouw (nr. 11).
Parkeerterrein voorzijde (nr. 15). Pagina 8
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kelderruimte kantoorgebouw (nr. 11)
Kelderruimte kantoorgebouw (nr. 11) Pagina 9
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Pagina 10
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Pagina 11
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door DHG geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
