Totaal circa 600 m2 bvo |
TE HUUR TE KOOP
Sluisstraat 24 | Geldrop Opvallend gelegen casco commerciële ruimte geschikt voor diverse invullingen, onderdeel uitmakend van de plint van een fraai appartementengebouw.
Sluisstraat 24 | Geldrop
OMGEVINGSFACTOREN Het object bevindt zich op de hoek Sluisstraat/De Raadstraat op een steenworp afstand van de hoofdontsluitingsweg Johan Peijnenburgweg, die de scheiding vormt met het centrum. De Sluisstraat is een levendige straat met een afwisseling van functies, zoals wonen, winkels, horeca en dienstverlening. De gevestigde middenstand heeft door het nabijgelegen kernwinkelgebied een overwegend wijk- of buurtverzorgend karakter. Door de hoeksituering en het brede front geniet het object goede attentiewaarde.
2
Sluisstraat 24 | Geldrop
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID De Sluisstraat betreft een winkelstraat met lintbebouwing (een gemêleerde bebouwing) die begint net buiten het kernwinkelgebied en vooral een wijkverzorgend karakter heeft ten aanzien van de gevestigde middenstand. Het object bevindt zich aan het begin van de Sluisstraat op de hoek Sluisstraat/de Raadstraat nabij hoofdontsluitingsweg Johan Peijnenburgweg. De Sluisstraat is ingericht voor tweerichtingsverkeer met snelheidsbeperkende drempels. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens goed door de aanwezigheid van een bushalte op beperkte loopafstand, alsmede het NS-station op circa 10 minuten lopen.
3
Sluisstraat 24 | Geldrop
OBJECT
Circa 450 m² b.v.o. commerciële ruimte en 150 m² b.v.o. multifunctionele souterrain ruimte. Eventueel kan het geheel in twee kleinere units gesplitst worden. De unit kan door de koper naar wens verder worden ingericht en afgewerkt. Op de begane grond en bovengelegen verdiepingen bevinden zich totaal 26 koopappartementen met balkon. Het complex is onder architectuur gebouwd en is eigentijds en modern ten aanzien van uitstraling en representativiteit.
PARKEREN
Er zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden. Aan zowel de Sluisstraat als de Raadstraat zijn parkeerhavens aanwezig.
4
Sluisstraat 24 | Geldrop
OPLEVERINGSNIVEAU Commerciële ruimte twee dubbele openslaande aluminium entreedeuren; isolerende beglazing; onafgewerkte ruwe betonvloer; meterkast, zonder gas-, water- en elektrameter, doch uitsluitend met doorvoeren.
OPLEVERINGSNIVEAU Opleveringsniveau souterrain is bereikbaar door middel van een trap; afgewerkt met een gladde betonvloer.
BESTEMMING Het vigerende bestemmingsplan “Centrum Geldrop” geeft aan de bestemming Woondoeleinden 2(W2). Als (afwijkende) functies zijn toegestaan: detailhandel; dienstverlening; kantoren; praktijkruimte; bedrijvigheid.
5
Sluisstraat 24 | Geldrop
HUURGEGEVENS Huurprijs Nader overeen te komen (een en ander mede afhankelijk van het uiteindelijke opleveringsniveau). Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een 2
voorschotbedrag per m per jaar te vermeerderen met bwt. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
KOOPGEGEVENS
6
Sluisstraat 24 | Geldrop
KOOPGEGEVENS
Koopsom € 580.000,00 v.o.n., te vermeerderen met btw. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
KOOPGEGEVENS
7
Sluisstraat 24 | Geldrop
Kadastrale gegevens
8
Sluisstraat 24 | Geldrop
Begane grond
9
Sluisstraat 24 | Geldrop
Souterrain
10
Sluisstraat 24 | Geldrop
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
11
Rendement per m2!
