TE HUUR. Totaal circa m² vvo

Totaal circa 2.398 m² vvo |

Flight Forum 3800 | Eindhoven

TE HUUR

State of the art logistieke/opslagruimte met kantoorruimte en laad- en loskuil met twee loadingdocks, goed gelegen op Park Forum.


OMGEVINGSFACTOREN

“Flight Forum” is een hoogwaardig bedrijven- en kantorenpark en is gelegen nabij Eindhoven Airport. Het terrein heeft een totale omvang van 65 hectaren. De logistieke ruimte maakt onderdeel uit van het grootschalige bedrijfscomplex waarin ook Flos is gevestigd. Het complex is zeer prominent gelegen op een zichtlocatie op “Flight Forum”. In de omgeving zijn onder andere gevestigd: Euromovers Van den Eijnden (buurman), Atos Origin en Stabilo Standbouw.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer: Op korte afstand bevindt zich de op- en afrit van de A2 (Maastricht – ’s-Hertogenbosch - Amsterdam) met verbindingen naar de A50 (Nijmegen -Arnhem), A58 (Eindhoven - Tilburg - Rotterdam) en A67 (Venlo - Antwerpen). De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed, ook voor zwaar vrachtverkeer. Derhalve is sprake van een goede bereikbaarheid.

Openbaar Vervoer: In de directe nabijheid bevindt zich het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en Eindhoven Airport. Op korte afstand bevindt zich Eindhoven Airport met uitstekende nationale en internationale luchtvaartverbindingen.

3


OBJECT Verdieping Logistieke/opslagruimte

Omschrijving

Oppervlakte Circa 2.228 m²

Kantoorruimte

Circa

170 m²

Totaal

Circa 2.398 m²

Het betreft een vrijwel nieuw kwalitatief hoogwaardig logistiek object ten behoeve van opslagdoeleinden met een compleet ingerichte, ingebouwde kantoorruimte. 2

Aan de achterzijde bevindt zich circa 565 m buitenterrein voor de eventuele stalling van voertuigen of de opslag van materialen. De vrije hoogte van de logistieke ruimte bedraagt circa 12 meter.

PARKEREN Er zijn parkeerplaatsen te huur op het voor het complex gelegen parkeerterrein.

4


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots;  Dames- en herentoilet met voorportaal;  Kantine met complete keukeninrichting (o.a. met elektrische Daalderop close-in boiler);  Diverse airco-units;  Flexibele kunststof scheidingswanden;  Alarminstallatie;  Vloerverwarming;  Sprinklerinstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU

Logistieke ruimte  Monolithisch afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m ; 2

 Verwarming door middel van vloerverwarming;  Verlichting middels TL opbouw verlichtingsarmaturen;  Brandslanghaspels;  Sprinklerinstallatie;  2 loadingsdocks voorzien van docklevellers;  Elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau.

5


HUURGEGEVENS Huurprijs € 145.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 1.250,00 per maand, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

6


7


Kadastrale gegevens

8


9


10


11


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en Verschuuren & Schreppers

landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

Bedrijfsmakelaars B.V.

beleggers/bedrijven.

Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

12

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal circa m² vvo

Recommend Documents