TE HUUR. Totaal circa 420 m² vvo

Totaal circa 420 m² vvo |

Van Elderenlaan 3 – 3a | Waalre

TE HUUR

Compleet afgewerkt en uiterst representatief bedrijfsgebouw met luxe kantoren en ideaal magazijn / bedrijfsruimte op het jonge bedrijvenpark ‘Het Broek’


OMGEVINGSFACTOREN

Het bedrijfspand is gesitueerd op Bedrijventerrein ‘Het Broek’ aan de noordwestzijde van Waalre tegen de grens met Veldhoven. De verbindingsweg waaraan het bedrijvenpark ligt, de Onze Lieve Vrouwedijk, verbindt Waalre direct met Veldhoven en het snelwegennet. Op bedrijvenpark Het Broek zijn hoofdzakelijk lokaal en regionaal georiënteerde bedrijven in het mkb gehuisvest. Op steenworp afstand bevindt zich het uitbreidingsplan Waalre-West en ook de kern van Waalre met winkels en overige voorzieningen is binnen enkele autominuten te bereiken. Op het zeer nabij gelegen bedrijventerrein De Run in Veldhoven zijn o.a. het Maxima Medisch Centrum en ASML gevestigd.)

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed, zowel vanuit de dorpskern van Waalre als omringende gemeenten als Veldhoven en Valkenswaard. Via de verbindingsweg waaraan het bedrijvenpark ligt, de Onze Lieve Vrouwedijk, van Waalre naar Veldhoven, is bedrijventerrein De Run in Veldhoven (o.a. het Maxima Medisch Centrum en ASML) binnen luttele minuten te bereiken. Via De Run verkrijgt men direct aansluiting op de N2 met aansluitingen op de A2 (Maastricht, Amsterdam) en de A67 (Venlo en Antwerpen). Ook met het openbaar vervoer is dit bedrijventerrein goed bereikbaar middels het regionale busvervoer en een op loopafstand gelegen bushalte.

3


OBJECT

Verdieping Begane grond

Omschrijving Bedrijfsruimte / magazijn

Oppervlakte circa 197 m²

Begane grond

kantoor / showroom / kantine

circa 60 m²

Eerste verdieping

volledig ingedeelde kantooretage

circa 163 m²

Totaal

4

circa 420 m²


PARKEREN Er zijn eigen parkeerplaatsen voor het pand aangelegd en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg aanwezig.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  wandafwerking in spuitwerk uitgevoerd;  systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;  huidige kamerindeling met systeemwanden met glasinzetten;  betonvloeren voorzien van huidige vloerbedekking;  aluminium ramen met isolerende beglazing;  mechanische afzuiging;  geïntegreerde airconditioning, per vertrek individueel regelbaar;  verwarming door middel van radiatoren met thermostatische kranen;  pantry op begane grond, kantine op verdieping;  zowel op begane grond als verdieping geheel betegelde toiletruimte met tussenportaal met wastafel;  intercom;  wandkabelgoten met voldoende elektrapunten en huidige databekabeling;  vluchtwegaanduiding met noodverlichting;  brandhaspels alsmede brandmeldinstallatie;  uitgebreide elektrische installatie.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  monolithisch afgewerkte betonvloer;  elektrisch bedienbare overheaddeur;  verwarming door middel van direct gestookte heater;  vrije hoogte circa 4,70 m;  verlichting middels TL-opbouwarmaturen;  daglichtvoorziening middels lichtstraat in het dak;  brandpreventieapparatuur;  krachtstroomaansluitingen.

7


HUURGEGEVENS Huurprijs € 28.000,00. per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per een (1) maand vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Nader overeen te komen. Het pand beschikt over eigen gas-, water- en elektrameter die op naam van huurder worden gesteld. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


9


Kadastrale gegevens

10


Begane grond

11


1e etage

12


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230

Rendement per m2!

5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

13

TE HUUR. Totaal circa 420 m² vvo

Recommend Documents