Totaal circa 1.720 m2 vvo |
TE HUUR
Esp 121 | Eindhoven Op zichtlocatie gelegen, zeer representatief multifunctioneel en dynamisch bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag-/assemblage-/kantoor-/showroomruimte, geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik.
Esp 121 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN Dit fraaie bedrijfscomplex is op zichtlocatie gelegen op het zeer representatieve bedrijventerrein Esp te Eindhoven. Het object kijkt uit over de druk bereden J.F. Kennedylaan (de toegangsweg tot de A50 en A58). Op dit recent ontwikkelde kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein kunnen zich licht industriële- en groothandelsbedrijven vestigen, die bijdragen aan het technologieimago van de stad Eindhoven. Ondermeer zijn hier gevestigd Bufab, VCD IT Groep, Vodafone, AME, Worldpack, NTS Precision, Blyweert Aluminium, HTP Tooling, Rank Xerox, Sioux en Verschuuren Interieurbouw zijn hier in prachtige huisvestigingen gevestigd. Er is geen bouwgrond meer vrij uitgeefbaar. Op het bedrijventerrein is veel nadruk gelegd op veiligheid; door middel van een toegangscontrole met slagboominstallatie wordt het terrein extra beveiligd.
2
Esp 121 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Esp is zeer goed bereikbaar, de aansluiting met de A2, A58 en de A50 bevindt zich slechts op enkele autominuten afstand. Via de John F. Kennedylaan kunnen de autosnelwegen A58 en de nieuw aangelegde A50 worden bereikt. Ook met het openbaar vervoer is bedrijventerrein Esp goed bereikbaar. Bij de entree van het bedrijventerrein bevindt zich een bushalte met verbindingen naar het Centraal Station en andere richtingen.
3
Esp 121 | Eindhoven
OBJECT
Verdieping Begane grond/verdieping
Omschrijving kantoorruimte
Oppervlakte 2 circa 299 m
Begane grond/verdieping
showroom-/overige ruimte
circa
202 m
2
Begane grond
bedrijfsruimte
circa 1.219 m
2
circa 1.720 m
2
Totaal 2
Verder is het object voorzien van circa 225 m verhard achter-/binnenterrein.
4
Esp 121 | Eindhoven
PARKEREN
Het object beschikt over 16 eigen parkeerplaatsen gelegen op een verhard parkeerterrein direct naast de bedrijfsruimte. Er kan eventueel ook worden geparkeerd op het verharde achterterrein. Het achterterrein is deels gezamenlijk met AME (ESP 121). Het achterterrein is geheel afgesloten.
5
Esp 121 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte systeemplafond met (inbouw/opbouw) verlichting (diverse soorten); elektrisch bedienbare horizontale lamellen als zonwering; separate pantry; kantine met complete keukeninrichting; kantoren voorzien van airco-units en mechanische ventilatie; complete en luxe sanitaire voorzieningen; fraaie ontvangsthal/entreepartij; kleine showroom ingebouwd in de bedrijfsruimte met 4 airco-units en brandslanghaspel; serverruimte met airco-unit; invalidentoilet met douche; brandmeld-/ontruimingsinstallatie.; aansluitingen voor data.
6
Esp 121 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte betonvloer; heaters; TL opbouw verlichtingsarmaturen; twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel; twee Polyester lichtstraten; brandslanghaspels; klein inbouwkantoor; kleine ingebouwde entresol; krachstroomaansluitingen; gevelverlichting.
7
Esp 121 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU Terrein achterterrein met asfalt verhard; fietsenstalling; toegang tot achterterrein middels elektrisch bedienbare overheaddeuren.
8
Esp 121 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs € 105.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een 2
voorschotbedrag per m per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief (eventuele) servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
9
Esp 121 | Eindhoven
10
Esp 121 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
11
Esp 121 | Eindhoven
Begane grond
12
Esp 121 | Eindhoven
e
1 etage
13
Esp 121 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
14
Rendement per m2!
