TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 1.638 m2 vvo |

TE HUUR

Wethouder den Oudenstraat 4| Helmond Markant en solitair direct instapklaar kantoorgebouw, gelegen op zichtlocatie aan druk bereden weg aan de rand van het centrum, zeer geschikt voor divers kantoorgebruik.

Wethouder den Oudenstraat 4 | Helmond

OMGEVINGSFACTOREN Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Gansewinkel aan de rand van het centrum. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit overwegend hoogwaardige bedrijfsgebouwen. Recentelijk is naast het onderhavige kantoorgebouw een fraai nieuw bedrijfscomplex opgeleverd. Verder zijn in de directe omgeving gevestigd Mevi Fijnmechanische Industrie, Bouwbedrijf Van den Heuvel Helmond, GBO Design Engineering en PS Games. Aan de overzijde van de Heeklaan bevinden zich voetbalvelden. Op korte afstand bevindt de nieuwe ontwikkelingslocatie “Suytkade”. Hier bevinden zich meerdere appartementengebouwen, grondgebonden woningen, bowlingbaan, fitness center, hotel en recent opgeleverd multifunctionele accommodatie De Cacaofabriek, de culturele hotspot van Helmond.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zowel per openbaar vervoer als met de auto. Op ca. 10 minuten lopen bevindt zich het nieuwe trein- en busstation dat recent opgeleverd is welke in het centrum is gelegen. Via het nabij gelegen kanaaltracé (N266) is ’s-Hertogenbosch en Weert bereikbaar. De Kanaaldijk biedt tevens toegang tot de op- en afrit van de A67 met verbindingen naar de A2. Ook is de A270 (autosnelweg tussen Helmond en Eindhoven) is binnen 10 minuten bereikbaar.

3


OBJECT

Het betreft een zeer fraai kantoorgebouw dat oorspronkelijk gerealiseerd is in 1987. In 1993 vond de eerste uitbreiding plaats en in 2000 de tweede. De bruto vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa 1.874 m². Het kantoorgebouw heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.638 m². De perceelsgrootte bedraagt ca. 2.768 m².

De kantoorruimten zijn geschikt voor de zakelijke, financiële en medische dienstverlening, maar ook bijvoorbeeld voor bedrijven en organisaties die in de profit (zoals ICT, multimedia, advies/training/opleiding, research & ontwikkeling en administratie- of assurantiekantoor of non-profit sector werkzaam zijn (zorg en welzijn). Voor stichtingen/verenigingen/coöperatie/samenwerkingsverbanden met een bestuurs- of uitvoerend bureau is deze kantoorruimte ook geschikt.

4


OBJECT

Het kantoorgebouw bevat de mogelijkheid voor circa 85 werkplekken. De globale indeling is als volgt: Begane grond: -

ontvangst-/receptie;

-

meerdere spreekkamers en vergaderruimtes;

-

vergaderzaal/conferentieruimte;

-

meerdere kantoorkamers;

-

sanitaire ruimtes;

-

keuken/pantry;

-

archiefruimte. e

1 verdieping: -


-

spreekkamers;

-

keuken/pantry;

-

sanitaire ruimtes;

-

archiefruimte. e

2 verdieping:

5

-


-

kantine met keukeninrichting;

-

grote vergaderzaal/presentatieruimte;

-

sanitaire ruimtes;

-

technische ruimtes.


PARKEREN Op eigen terrein bevinden zich totaal circa 70 parkeerplaatsen. Het kantoorgebouw is omgeven door parkeerterrein. Aan de voorzijde, zijkant en achterzijde van het kantoorgebouw bevinden zich parkeerplaatsen.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  houten kozijnen met isolerende beglazing;  meerdere gas cv installaties met radiatoren met thermostaatkraan in de vertrekken;  vloerbedekking;  alarminstallatie;  brandslanghaspels en handbrandblussers;  systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;  meerdere keukeninrichtingen;  complete sanitaire voorzieningen;  luchtbehandeling- en airconditioninginstallatie, tevens losse airco-units;  mechanische ventilatie-unit;  elektrische Daalderop close-up boiler en elektrische Daalderop close-in boilers;  op sommige plaatsen zijn airco-units aangebracht in het systeemplafond.

7


OPLEVERINGSNIVEAU

Terrein  terreinverharding;  stalen schuif toegangspoort;  fietsenstalling;  vlaggenmasten;  straatlantaarns en aanstralers die de gevels verlichten.

8


HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimte Op aanvraag. Huurprijs parkeerplaatsen Op aanvraag. Huurtermijn 5 jaar met aansluitend steeds 5 verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een 2

voorschotbedrag per m per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Als compensatie voor de niet belaste verhuur, dient de onderhuurder aan de onderverhuurder 5% van de kale huurprijs te betalen. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten (indien van toepassing) en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding In overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

9


Entree

Kantoorruimte

Kantine

Parkeren

10


Kadastrale gegevens

11


Begane grond


e

1 etage


e

2 etage

14


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

15

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents