TE HUUR TE KOOP. Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 6.654 m2 vvo |

TE HUUR TE KOOP

Kanaaldijk 29 | Best Vrijstaand bedrijfsgebouw bestaande uit kantoor(achtige)ruimte, assemblage-, opslag- en overige ruimte, verhard buitenterrein, parkeerterrein en fietsenstalling.

Kanaaldijk 29 | Best

LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Er is sprake van een goede bereikbaarheid. Bedrijventerrein “’t Zand” kent een gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts luttele minuten rijafstand. Op korte loopafstand (bij de entree van het bedrijventerrein), bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best. Voor vrachtverkeer zijn er goede infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein.

2


OBJECT Verdieping

Oppervlakte

Begane grond

Kantoorruimte

ca. 1.342 m²

Begane grond

Productie-/assemblageruimte

ca.

Begane grond

Opslag-/magazijnruimte

ca. 1.114 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte

ca. 2.708 m²

Eerste verdieping

Werk-/assemblageruimte*

ca.

405 m²

Eerste verdieping

Entresol/tussenvloer/opslag

ca.

156 m²

Totaal * met stukje opslag

3

Omschrijving

929 m²

ca. 6.654 m²


PARKEREN

Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Er bevinden zich totaal 113 aangelegde parkeerplaatsen op parkeerterreinen gelegen aan de zij- en voorkant (bezoekers parkeerplaatsen) van het complex.

4


OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte  systeemplafond met TL inbouw/opbouw verlichtingsarmaturen of inbouwspots;  complete sanitaire voorzieningen;  kantine met professionele keukeninrichting;  26-persoons liftinstallatie aanwezig type Lohdijk met een hefvermogen van 1.750 kg;  meerdere Daalderop close-up boilers alsmede 120 liter elektrische Daalderop boiler;  CV-ruimte met twee gasgestookte cv installaties type Buderus G 424 L Lownox uit 1995, met radiatoren met thermostaatkraan in de vertrekken;  deels E.S.D. vloer in assemblage-/productie-/magazijnruimte;  complete isolerende voorzieningen;  twee Crawford elektrisch bedienbare overheaddeuren in opslag-/expeditiegedeelte;  topkoelinginstallatie aanwezig alsmede airconditioning middels twee koelunits op het dak;  mechanische ventilatie unit aanwezig;  luchtbehandelinginstallatie aanwezig;  uitgebreide elektrische installatie met (gehuurde) hoogspanningsinstallatie (Trafo);  krachtstroomaansluitingen;  centrale brandmeldinstallatie met ontruimingsalarm, brandslanghaspels, handbrandblussers, rookmelders en vluchtwegaanduiding;  alarminstallatie;  luchtbevochtigingsinstallatie en persluchtinstallatie.

5


OPLEVERINGSNIVEAU Terrein Voorzien van met klinkers verhard parkeerterrein, tuinaanleg, twee fietsenstallingen, vier vlaggenmasten, straatlantaarns, gemetseld gebouwtje met betonnen dak t.b.v. opslag chemicaliën, opslag zuurstof en compressorruimte en hoogspanningsruimte/Trafo. In dit gebouwtje bevinden zich tevens de gas- en watermeter en drukverhogingpomp. Er is een inrit die toegang biedt tot het parkeerterrein aan de zijkant en een inrit die toegang biedt tot het parkeerterrein aan de voorzijde (bezoekers). Verder is er een natuurlijke omheining aanwezig (heg) alsmede een gedeeltelijk hekwerk. Tevens is er een elektrisch bedienbare stalen schuifpoort. De terreinverharding bestaat uit klinkers en stoeptegels. Voor het laad- en losgedeelte liggen betonnen stelconplaten. Er is een overdekte laad- en losplaats.

6


HUURGEGEVENS Huurprijs € 450.000,00. per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk.

7


KOOPGEGEVENS Koopsom €4.500.000,00 kosten koper, exclusief btw. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop. De zogenaamde btwverleggingsregeling zal worden toegepast. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom exclusief btw. Aanvaarding Op korte termijn mogelijk.

8


9


10


Kadastrale gegevens

11


Begane grond

12


e

1 etage

13


Terrein

14


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

15

TE HUUR TE KOOP. Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents