TE KOOP. Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 6.785 m2 vvo |

TE KOOP

Stökskesweg 9-11 | Bergeijk Kwalitatief hoogwaardig, multifunctioneel en dynamisch bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/opslag-/kantoor-/showroom- en overige ruimte, zeer geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen.

Stökskesweg 9-11 | Bergeijk

OMGEVINGSFACTOREN Het complex is uitstekend gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein De Waterlaat te Bergeijk. Er is sprake van een opvallende zichtlocatie. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Wilvo, Dhatec, Bax Metaal, Westerveld Installatietechniek, Bax Totaalrecreatie en meerdere MKB-bedrijven. Verder zijn onder andere nog gevestigd Van de Boomen Machinefabriek B.V., Geudens Fijnmateriaal B.V., Kranenbouw Bergeijk B.V., Lemmens Metaalbewerking, Nebato Beheer B.V., Sterken Meubelfabriek B.V., Touringcarbedrijf Van Gompel B.V. en Viermaat Interieurbouw. Het betreffen overwegend middelgrote tot grootschalige bedrijven.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Er is sprake van een goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen zoals Eersel en Valkenswaard en de korte afstand naar de op- en afrit van de A67 (Venlo-Antwerpen) en de N69 (Eindhoven-Neerpelt, België). Bedrijventerrein De Waterlaat is ook redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte.

3


OBJECT

Verdieping Omschrijving e e Begane grond, 1 /2 verdieping

Oppervlakte

nummer 11

Kantoorruimte

circa 1.240 m

2

nummer 9

Kantoorruimte

circa

600 m

2

Begane grond nummer 11

Bedrijfs-/Opslag-/Assemblageruimte circa 4.120 m

2

Verdieping nummer 11

Entresol/opslagruimte

825 m

2

circa 6.785 m

2

e

Begane grond en 1 verdieping

Totaal

circa

Het complex is gefaseerd gebouwd. 2

De perceelsoppervlakte bedraagt 8.870 m . Door de gemeente Bergeijk is een bouwvergunning afgegeven voor het realiseren 2

van een uitbreiding van de bestaande bedrijfsruimte ter grootte van circa 350 m . Het bedrijfsgebouw is voorzien van een compleet en hoogwaardig afwerkings- en voorzieningenniveau en is van alle gemakken voorzien. Door de bestemming “Bedrijven en Productiegebonden Detailhandel met showroom” is het bedrijfsgebouw voor meerdere doeleinden te gebruiken. Op het perceel rust de bestemming “Bedrijven” waardoor er bedrijven tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan. In het kantoorgebouw van nummer 11 bevinden zich meerdere vergaderruimte die perfect te gebruiken zijn voor bijvoorbeeld bedrijfspresentaties, brainstormsessies, workshops, trainingen en vergaderingen. De vergaderruimten hebben een vergelijkbaar afwerkingsniveau als het overige kantoorgebouw, maar zijn ook voorzien van presentatiemogelijkheden zoals een beamer, projectiescherm en tv-aansluitingen. Op dit moment staat het woonhuis gelegen aan Stökskesweg 5 te koop. Dit woonhuis 2

heeft een perceel van circa 2.200 m . Mogelijk kan dit woonhuis erbij gekocht worden om eventueel het perceel te vergroten voor een eventuele toekomstige uitbreiding.

4


PARKEREN

Er zijn goede parkeermogelijkheden op eigen terrein. Voor en naast de kantoorgebouwen bevinden zich in ruime mate parkeerplaatsen.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorgebouw Stökskesweg 11  indrukwekkende entree;  receptie  meerdere pantry’s;  ruime kantineruimte;  keuken met inbouwapparatuur;  nieuwe energiezuinige koel-/verwarmingsinstallatie;  royale trappartijen;  glasvezelaansluiting;  glasvezelverbinding naar separate serverruimte;  meerdere gescheiden dames en heren toiletruimten;  alarminstallatie;  kabelgoten;  centrale stofzuiginstallatie;  meerdere Daalderop close in boilers;  brandpreventiemiddelen;  datavoorzieningen;  telefonievoorzieningen;  camerasysteem met opnamecapaciteit voor het gehele perceel;  mechanische ventilatie;  systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots;  gas cv installatie type Nefit Ecomline ten behoeve van de deels aanwezige vloerverwarming;  aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorgebouw Stökskesweg 9  moderne entree;  receptie;  meerdere kantoorkamers;  kantoortuin;  meerdere vergaderruimten;  kantineruimte;  glasvezelaansluiting;  serverruimte;  gescheiden dames en heren toiletruimten;  airco units;  alarminstallatie;  brandpreventiemiddelen;  telefonieaansluitingen;  datavoorzieningen;  meerdere pantry’s;  mechanische ventilatie;  gas cv installatie type Nefit Ecomline HR met radiatoren in de vertrekken;  elektrische Daalderop close up boiler;  systeemplafond met inbouwverlichting;  stucwerk wandafwerking;  aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

7


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte Stöksesweg 11  monolitisch afgewerkte betonvloer;  meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren;  keurig afgewerkte productiekantoren;  camera installatie;  speakerinstallatie;  assemblageruimt;.  spuitcabine;  entresolvloer/extra opslagruimte;  stralingspanelen aan het plafond;  heater;  diverse gas cv installaties;  tl opbouw verlichtingsarmaturen met buitenlichtafhankelijke dimregeling;  krachstroomaansluitingen;  persluchtleidingennet;  brandpreventiemiddelen;  afzuiginstallatie;  brandmeldinstallatie;  vluchtroute;  gevelverlichting;  hoogspanningsruimte;  vrije hoogte variërend tussen de 6.30 en 7.30 meter;

8


 maximale vloerbelasting 2.500 kg/m . 2

9


OPLEVERINGSNIVEAU Terrein  verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen;  meerdere stalen schuifpoorten;  twee fietsenstallingen;  gedeeltelijk hekwerk.

10


KOOPGEGEVENS Koopsom Koopsom € 3.800.000,00 k.k. voor zover van toepassing exclusief btw. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

HUURSITUATIE Op dit moment is Stökskesweg 9 verhuurd aan Tacticus. Tacticus huurt circa 600 m

2

kantoorruimte. De huurovereenkomst is door Tacticus opgezegd per 31 december 2016. De actuele huuropbrengst bedraagt € 63.412,00 exclusief btw. Daarnaast heeft Vodafone en KPN een antenne inrichting op het dak geplaatst. Vodafone betaalt hiervoor een huurprijs van € 10.454,00 per jaar en KPN € 5.411,00 per jaar. De huurovereenkomst van Vodafone expireert op 31 oktober 2021 en de huurovereenkomst van KPN op 31 december 2017. De totale actuele huuropbrengst bedraagt derhalve € 79.277,00 per jaar.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

11


Entree

Vergaderruimte

Spuiterij

Bedrijfsruimte

Kadastrale gegevens

12


13


Aanzicht

14


Begane grond

15


Begane grond

16


Begane grond/fundering/riolering

17


e

1 verdieping

18


Dakcontructie

19


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

20

Rendement per m2!

TE KOOP. Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents