Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 1.012 m2 vvo |

TE HUUR

Leemkuil 19 - 21 | Eindhoven Multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag-/assemblage- en bijbehorende kantoorruimte met buitenterrein, zeer geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen.

Beemdstraat 1a | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein “kapelbeemd” te Eindhoven, parallel aan de Spoorlaan. Het terrein kenmerkt zich door de vele nieuwe en representatieve bedrijfsgebouwen. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere reeds gevestigd: Paradigit, Inno Metaal, Bonduelle, Grespania, Thales, STB en Dereumaux XL Prints.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

In de nabijheid bevinden zich de op- en afritten van de rijkswegen A2 en A58. Door de ligging aan de Boschdijk is er een directe verbinding met het centrum van Eindhoven..

3


OBJECT Het gebouw bestaat uit: Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Kantoorruimte

circa 156 m²

Begane grond

Bedrijfsruimte

circa 856 m²

TOTAAL

circa 1.012 m²

Daarnaast is het object voorzien van totaal circa 1.000 m² buitenterrein aan de zij- en achterkant. Dit terrein kan worden gebruikt voor parkeren of ten behoeve van materialen.

4


PARKEREN Er bevinden zich parkeermogelijkheden naast het object maar ook aan de voorgelegen openbare weg.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  systeemplafonds met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;  sanitaire voorzieningen;  kantine met keukeninrichting;  alarminstallatie;  brandslanghaspel.

6


OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte  grotendeels systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;  luchtbevochtiging;  airco-units;  heaters;  gas cv installatie;  krachtstroomaansluitingen;  brandslanghaspel;  expeditie ruimte met heater, elektrisch bedienbare overheaddeur, brandslanghaspel en entresol;  werkplaats/assemblageruimte met systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoot en mechanische ventilatie;  buitenterrein verhard met stelcon vloerdelen. .

7


HUURGEGEVENS Huurprijs € 53.540,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een 2

voorschotbedrag per m per jaar te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


Bedrijfsruimte

Kantoor-/bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

|Kantoorruimte

Luchtfoto

9


Kadastrale gegevens

10


Plattegrond

11


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een enthousiast makelaarskantoor dat zich richt op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht door Leon A.M. Schreppers MRICS RT en Frank W.T.C. Verschuuren MRE MRICS. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven, internationale beleggers/bedrijven, Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

12

Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents