Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 2.950 m2 vvo |

TE HUUR

Hooge Zijde 9 | Eindhoven Goed gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslag/kantoor- en overige ruimte zeer geschikt voor productieactiviteiten.

Hooge Zijde 9 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijventerrein “Kapelbeemd” betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd, alsmede enkele volumineuze detailhandelsondernemingen. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is voor een belangrijk deel uitgegeven. Er wordt nog steeds nieuw gebouwd, onder andere bij de entree tot dit bedrijventerrein. Kapelbeemd heeft een totale oppervlakte van 37 hectaren ten behoeve van industriële- en groothandelsbedrijven en is voor het belangrijkste deel uitgegeven. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Paradigit, Vialle Autogassystemen en Bonduelle. De meeste objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het bedrijventerrein een moderne uitstraling heeft.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de snelweg (zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, als de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport), als ook naar het centrum via de Boschdijk). Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best).

3


OBJECT Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

bedrijfs-/opslagruimte

circa 2.384 m

Begane grond

kantoor-/overige ruimte

circa

e

1 verdieping Totaal

4

kantoor-/overige ruimte

circa

267 m

2

2

266 m

circa 2.950 m

2

2


PARKEREN Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden aan de zijkant van het complex maar ook eventueel aan de achterzijde.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  ingebouwde kantoorruimte met systeemplafond;  TL inbouw verlichtingsarmaturen;  complete sanitaire voorzieningen (gescheiden dames- en herentoiletten);  kantine met keukeninrichting en diverse kantoren op de verdieping;  cv ruimte met gas cv installatie type Remeha Quinta Pro en Neptune gasboiler;  kabelgoten.

6


OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte  betonvloer;  twee elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel;  TL opbouwverlichtingsarmaturen;  direct gestookte gasheaters;  krachtstroomaansluitingen;  ruime elektravoorzieningen;  persluchtleidingennet;  voorbereiding aanwezig voor het aanleggen van een kraanbaan;  sanitaire ruimte;  was- en kleedruimte op de verdieping;  meetkamer;  diverse technische ruimten;  diverse raamkozijnen voor extra daglichttoetreding;  meerdere brandslanghaspels;  klein inbouwkantoor.

7


OPLEVERINGSNIVEAU Terrein  verhard voor- en achterterrein.

8


HUURGEGEVENS Huurprijs € 150.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een 2

voorschotbedrag per m per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

9


10


Kadastrale gegevens

11


Begane grond

12


e

1 etage

13


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

14

Rendement per m2!

Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents