Totaal circa 550 m² vvo

Totaal circa 550 m² vvo |

TE HUUR

Zuidende 25a-29-31 | Helmond Representatieve instapklare kantoorunits gelegen in een gerenoveerd kantoorverzamelgebouw in het centrum.

Zuidende 25a-29-31 | Helmond

OMGEVINGSFACTOREN Het onderhavige kantoorgebouw is gelegen op een opvallende locatie in het centrum. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit min of meer vergelijkbare kantoorgebouwen, winkels, appartementengebouwen, school, tankstation en woonhuizen. Aan de achterzijde bevindt zich de openbare parkeergarage Doorneind met daarin betaalde parkeerplaatsen.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen ook met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich het trein- en busstation. De nabij gelegen Kasteel Traverse is de doorgaande weg door het centrum in de richting van Eindhoven en Deurne. Via de nabij gelegen autosnelweg A270 is Eindhoven bereikbaar. Het nabij gelegen kanaaltracé N266 verbindt Helmond met Weert en ’s-Hertogenbosch.

3


OBJECT Verdieping Zuidende 25a

Omschrijving

Oppervlakte Circa 90 m²

Zuidende 29

Circa 230 m²

Zuidende 31

Circa 230 m²

Totaal

Circa 550 m²

De kantoorunits kunnen zowel afzonderlijk als in combinatie worden gehuurd. Zuidende 25a De indeling en afwerking van de kantoorunit is als volgt: Houten openslaande deuren naar open kantoortuin voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen, airco-unit aangebracht in het systeemplafond, vergaderruimte met vloerbedekking, systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen, airco-unit aangebracht in het systeemplafond en kantoorkamer met vloerbedekking, systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen, airco-unit aangebracht in het systeemplafond, sanitaire ruimte voorzien van voorportaal met tegelvloer, betegelde wanden, wastafel en geheel betegeld toilet en pantry bestaande uit L-vormig aanrechtblad met spoelbak en twee bovenkastjes. Verder zijn er radiatoren met thermostaatkraan en elektrisch bedienbare zonwering. Zuidende 29 De indeling en afwerking van de kantoorunit is als volgt: Entree/wachtruimte, meerdere kantoorkamers voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen en airco-unit in het plafond, vergaderruimte met vloerbedekking, systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen en airco-unit in het plafond, sanitaire ruimte voorzien van geheel vernieuwde inrichting bestaande uit portaal met tegelvloer, betegelde wanden en wastafel en twee geheel betegelde toiletten met mechanische ventilatie, nieuwe keukeninrichting bestaande uit aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, koelkast, Daalderop close in boiler en diverse kast- en laderuimte en aansluitend berging/opslag. Verder is de kantoorunit voorzien van radiatoren met thermostaatkraan en aluminium raampuien met isolerende beglazing. Ook zijn er zonneschermen aan de voorzijde die automatisch uitschuiven op het moment dat de zon er op staat en zonnescreens aan de achterzijde.

4


OBJECT Zuidende 31 De indeling en afwerking van de kantoorunit is als volgt: De kantoorunit is voorzien van een eigen opgang. De lift komt direct uit in de kantoorunit. Entree/wachtruimte met lichtkoepels, zes kantoorkamers voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen en airco-unit in het plafond, vergaderruimte met vloerbedekking, systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen en airco-unit in het plafond, sanitaire ruimte voorzien van geheel vernieuwde inrichting bestaande uit portaal met tegelvloer, betegelde wanden en wastafel en twee geheel betegelde toiletten met mechanische ventilatie, nieuwe keukeninrichting bestaande uit aanrechtblad met spoelbak, vaatwasser, koelkast, Daalderop close in boiler en diverse kast- en laderuimte en aansluitend berging/opslag. Verder is de kantoorunit voorzien van radiatoren met thermostaatkraan en aluminium raampuien met isolerende beglazing. Ook zijn er zonneschermen aan de voorzijde die automatisch uitschuiven op het moment dat de zon er op staat en zonnescreens aan de achterzijde.

PARKEREN Er zijn 3 parkeerplaatsen te huur op het parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Deze zullen worden verhuurd op basis van het aantal gehuurde vierkante meters. Eventueel kunnen parkeerplaatsen worden gehuurd op basis van een abonnement in de aan de achterzijde gelegen gemeentelijke parkeergarage Doorneind. In ieder geval kunnen bezoekers daar betaald parkeren.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Zuidende 25a  vloerbedekking;  systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen;  scheidingswanden;  airco-units in het plafond;  sanitaire ruimte;  pantry;  radiatoren met thermostaatkraan;  elektrisch bedienbare zonluifels;  intercominstallatie;  handbrandblusser en brandslanghaspel.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Zuidende 29  vloerbedekking;  systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen;  scheidingswanden;  airco-units in het plafond;  sanitaire ruimte;  pantry;  radiatoren met thermostaatkraan;  zonluifels;  intercominstallatie;  handbrandblusser en brandslanghaspel.

OPLEVERINGSNIVEAU

Zuidende 31  vloerbedekking;  systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen;  scheidingswanden;  airco-units in het plafond;  nieuwe sanitaire ruimte;  nieuwe keukeninrichting;  radiatoren met thermostaatkraan;  zonneluifels;  zonnescreens;  intercominstallatie.

7


HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimte Huurprijs Zuidende 25a € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs Zuidende 29 2

€ 75,00 per m per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs Zuidende 31 2

€ 75,00 per m per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs archiefruimte 2

€ 50,00 per m per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren € 650,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 42,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

8


HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

9


10


Kadastrale gegevens

11


Zuidende 25A

12


Zuidende 29

13


Zuidende 31

14


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

15

Rendement per m2!

Totaal circa 550 m² vvo

Recommend Documents