Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 1.814 m2 vvo |

TE HUUR

Stationsstraat 1-15 | Helmond Kantoorunits gelegen op opvallende centrumlocatie, nabij NS- en busstation, met eigen parkeervoorziening in afgesloten parkeergarage

Stationsstraat 1-15 | Helmond

OMGEVINGSFACTOREN Het kantoorgebouw is gelegen in het stationsdistrict van Helmond, op loopafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich o.a. financiële instellingen (ING Bank, ABN AMRO, RABO Bank) en non-profit instellingen (woningbouwvereniging Woonpartners, CWI).

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Gelegen op loopafstand van het nieuwe NS- en busstation en op korte afstand van het stadscentrum. Ook uitstekende bereikbaarheid per auto op 15 autominuten van Eindhoven (A270) en aansluiting snelweg A67.

3


OBJECT

Omschrijving

Metrage

Parkeren

Begane grond, rechts

Circa 229 m²

Ca. 6 stuks

Eerste verdieping, links

Circa 298 m²

Ca. 8 stuks

Eerste verdieping, rechts

Circa 280 m²

Ca. 5 stuks

Tweede verdieping, rechts

Circa 172 m²

Ca. 8 stuks

Tweede verdieping, links

Circa 298 m²

Ca. 4 stuks

Derde verdieping, links

Circa 298 m²

Ca. 8 stuks

Derde verdieping, rechts

Circa 172 m²

Ca. 4 stuks

Vierde verdieping, penthouse*

Circa 67 m²

Ca. 2 stuks

Totaal

Circa 1.814 m²

Ca. 53 stuks

e

* 4 verdieping: deze kantoor-/vergaderruimte is enkel in combinatie met één van de overige ruimten te huur. De kantoorruimten maken deel uit van het kantorencomplex ‘Trias’ en zijn gelegen in kantoorgebouw ‘Trias I’ dat in 1995 is gebouwd en bestaat uit totaal circa 1.814 m² verdeeld over 5 bouwlagen. De voor verhuur beschikbare kantoorruimten zijn verdeeld over alle bouwlagen (begane grond tot en met vierde verdieping). De kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt.

4


PARKEREN In de van binnenuit bereikbare en afsluitbare parkeergarage zijn er voor het gehuurde in totaal 53 parkeerplaatsen gereserveerd (1:35).

SERVICEKOSTEN In de servicekosten zijn de navolgende bijkomende leveringen en diensten begrepen: A de kosten voor het doen functioneren van de centrale verwarmingsinstallatie, warmwatervoorzieningen en de luchtbehandelingsinstallaties waaronder verstaan worden: 1. de kosten van de levering van de brandstof; 2. de kosten van de levering en het verbruik van elektriciteit voor elektrische gedeelte van de installaties; 3. de kosten van het reinigen van de ketel(s), de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud e.d.; B de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijke met andere huurders te gebruiken ruimten; C de kosten van elektriciteitsverbruik en vervanging van lampen in de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, alsmede het onderhoud van de noodstroomvoorzieningen, onderhoud en schoonmaken van buitengevels en buitenverlichting, onderhoud aan deuropener alsmede de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de automatisch deuren van de centrale entree;

5


SERVICEKOSTEN D de kosten van elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de liften, uitgezonderd vervangingen, alsmede de kosten voor de jaarlijks te verzorgen keuring door het Nederlands Instituut voor Lifttechniek; E de kosten van waterlevering voor de ruimte in gebruik bij huurders alsmede het onderhoud van de drukverhogingsinstallatie; F de kosten van het onderhoud en de periodieke controle van de brandblusapparatuur; G de kosten van verzorging van de groenvoorziening op het perceel rond het gebouw; H de kosten van het onderhoud en reinigen van de buitengoten en parkeerplaatsen; I de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimten; J de kosten van het abonnement op de nachtveiligheidsdienst en/of aansluiting op de brandmeld-/inbraakalarmsysteem en/of de aansluiting op de meldkamer. K de kosten voor vervanging en reiniging van vloerbedekking en algemene en gezamenlijk door huurders te gebruiken ruimten; L via de verhuurder geheven gebruikersbelastingen zoals verontreinigingsheffing; M de kosten van eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket; N de kosten voor administratie, zijnde 5 % van de leden A tot en met M van deze specificatie.

6


HUURGEGEVENS

Huurprijs kantoorruimte 2 € 90,00 per m per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaatsen € 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Voorschot servicekosten 2

€ 35,00 per m per jaar te vermeerderen met btw. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per di rect.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

7


Trappengat

Hal

Kantoorruimte

buitenzijde

8


Kadastrale gegevens

9


Begane grond

10


e

1 etage

11


e

2 etage

12


e

3 etage

13


e

4 etage

14


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

15

Rendement per m2!

Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents