TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 2.200 m2 vvo |

TE HUUR

Zwaanstraat 1 (Gebouw TZ) | Eindhoven Een representatief, onlangs grootschalig gerenoveerd bedrijfsgebouw met kantoor, laboratorium en ontwikkelingsruimten. Te huur per verdieping. Opslagruimte in de kelder, gelegen op voormalig Philips terrein “Strijp T” gebouw TZ.

Zwaanstraat 1 (Gebouw TZ) | Eindhoven

Het traditioneel opgetrokken gebouw van metselwerk is gelegen op het voormalige OMGEVINGSFACTOREN Philips-complex “Strijp T”, direct gelegen tegen de stadsuitbreiding van Strijp S. De locatie wordt begrensd door de Zwaanstraat (zuid- westzijde), de Elburglaan (noordwestzijde), de Achtseweg Zuid noordoostzijde) en de Beukenlaan (zuid- oostzijde). Aan de oostzijde ligt het NS-emplacement Eindhoven Beukenlaan. De spoorlijn loopt evenwijdig aan de Achtseweg Zuid. Complex T is gelegen op het voormalige Philipscomplex ‘Strijp 2’, thans genaamd ‘Bedrijvenpark De Beuk’. De omgeving bestaat voornamelijk uit middelgrote en grote bedrijfsruimten in combinatie met kantoren uit de jaren ’50 en ’60. Op het complex is ook de warmtekracht- centrale van Essent gelegen. Het betreft inmiddels een gemengd bedrijventerrein waar bedrijven zoals Philips,Draka Comteq, Smurfit Kappa, Dutch Aero en de Industriële Veiling van Mirec zijn gevestigd.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Het complex heeft twee (hoofd)ontsluitingen: Achtseweg Zuid en Zwaanstraat. De bereikbaarheid van het complex is als goed te beoordelen. Het T-complex is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De rondweg rondom Eindhoven is op zeer korte afstand gelegen en biedt een verbinding met onder andere de rijkswegen A2 (’s-Hertogenbosch, Utrecht, Amsterdam), de A58 (Tilburg, Breda en Rotterdam) alsmede de A67 (Venlo, Antwerpen). Deze snelwegen zijn met de auto binnen 5 tot 10 minuten te bereiken. Bedrijventerrein “Strijp T” is nabij station Beukenlaan gelegen van daar uit is CS Eindhoven in enkele minuten bereikbaar. Tevens is net buiten het bedrijvenpark een bushalte en de HOV-lijn gesitueerd.

3


OBJECT

Het betreft het voormalige kantoor en laboratoriumruimte van Philips Lighting die het object tot eind 2012 in gebruik heeft gehad. Daarna heeft de eigenaar het pand volledig gerenoveerd. Het bestaat uit een kelder, begane grond en drie verdiepingen. Een deel van de kelder, de begane grond en eerste verdieping zijn reeds verhuurd aan CelSian welke het gehuurde gebruikt als kantoor, ontwikkelingsruimte en laboratorium. De 3e en 4e verdieping zijn beschikbaar voor verhuur alsmede delen van de kelder. Deze verdiepingen kunnen naar wens van de huurder worden opgeleverd en worden voorzien van het door huurder gewenste voorzieningenniveau. Elke verdieping beschikt over een eigen sanitaire groep. Tevens is elke verdieping bereikbaar met trap en met een lift. 2

2

Nog beschikbaar is circa 850 m op de 2e verdieping, circa 850 m op de 3e 2

2

verdieping en circa 500 m kelderruimte. Totaal 2.200 m . Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden.

4


PARKEREN

5

Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen op het voorgelegen eigen terrein.


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  gangen voorzien van tegelvloer;  kantoren voorzien van vloerbedekking;  systeemplafond voorzien van TL-inbouwverlichting;  brandblusvoorzieningen;  authentieke kabelgoten voorzien van elektra en data;  ruime daglichttoetreding;  perslucht, blaaslucht, zuurstof en aardgas wanneer gewenst;  verwarming middels radiatoren;  afzuigsysteem;  herentoilet op alle etages;  damestoilet op begane grond en tweede verdieping;  liftsysteem 1.250 kg;  twee ingangen;  brandmeldinstallatie.

BIJZONDERHEDEN In het verleden is het T-complex volledig in gebruik geweest door de N.V. Philips Gloeilampenfabriek. Vanaf 1994 is deze naam gewijzigd in Koninklijke Philips Electronics N.V. Op de locatie is onder andere een glaslaboratorium, een papierfabriek en een printfabriek in gebruik geweest. Vanaf 1992 zijn diverse gebouwen, de grond en bedrijfsactiviteiten verkocht aan derden. In de huidige situatie is er onder andere sprake van glasvezelproductie, de aanwezigheid van een energiebedrijf en een golfkarton productiebedrijf. Delen van het complex zijn nog in gebruik bij Philips.

6


HUURGEGEVENS Huurprijs Nader overeen te komen met de verhuurder, afhankelijk van gehuurde vierkante meters en het gewenste opleveringsniveau. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

7


8


Kadastrale gegevens

9


Begane grond

10


e

1 etage

11


e

2 etage

12


e

3 etage

13


e

4 etage

14


Kelder

15


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

16

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents