TE HUUR. Totaal circa 1600 m 2 vvo

Totaal circa 1600 m2 vvo |

TE HUUR

Hurksestraat 7 | Eindhoven Multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik, gelegen op bedrijventerrein De Hurk. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van drukkerij Gestel Premium Printing.

Hurksestraat 7 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hurk in het gedeelte Hurksestraat tussen de Dillenburgstraat en de Beemdstraat. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Onder andere zijn in de Hurksestraat gevestigd NTS Group, Sligro, Solar Technische Groothandel, Macinefabriek Gebr. Frencken en Frencken Megatronics, Philips, Soman Pack Center, Coolen Schilders, Bakkersland, Van der Winkel ijzerwaren en Arend Horeca en Projectmeubilair. Bedrijventerrein ‘’De Hurk’’ is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het ‘’Beatrixkanaal’’ met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat, Langedijk en Witbogt).

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Hiernaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de NoordBrabantlaan. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig.

3


OBJECT Circa 1.600 m² achtergelegen bedrijfs-/opslagruimte, binnen deze oppervlakte valt een kantineruimte (36 m²), een inbouwkantoor (54 m²) en een secundaire ruimte (72 m²). Tevens beschikt het object over een riant voorterrein. PARKEREN

4

Er zijn ruime parkeermogelijkheden aanwezig.


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  betonvloer;  TL opbouw verlichtingsarmaturen;  brandslanghaspels;  elektrisch bedienbare overheaddeur;  kleine inpandige kantoorruimte;  verwarming middels heaters;  compressor voor perslucht aanwezig;  aansluitingen voor een pantry in de kantineruimte.

5


HUURGEGEVENS Huurprijs € 72.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m

2

per jaar te vermeerderen met btw (in ieder geval levering gas, water en elektra). Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

6


7


Kadastrale gegevens

8


9


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en Verschuuren & Schreppers

landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale

Bedrijfsmakelaars B.V.

beleggers/bedrijven.

Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

10

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal circa 1600 m 2 vvo

Recommend Documents