TE KOOP. Totaal circa 912 m² vvo

Totaal circa 912 m² vvo |

TE KOOP

Spegelt 6, 8 en 10 | Nuenen Vrijstaand onder architectuur gebouwd bedrijfsgebouw bestaande uit atelier-/bedrijfsruimte (in units) en kantoorruimte (in units), rustig gelegen op bedrijvenpark “Berkenbos”.

Spegelt 6,8 en 10 | Nuenen

OMGEVINGSFACTOREN Het bedrijfsgebouw is gelegen op het lokale bedrijvenpark Berkenbos aan de westzijde van Nuenen. De directe omgeving bestaat grotendeels uit kleinschalige bedrijvigheid in de vorm van ambachts- en groothandelsbedrijven, deels in combinatie met dienstwoningen. Op korte afstand is tevens de GDV-locatie gelegen met onder meer Goossens Slapen & Wonen, Boerenbond, Harense Smid en Health City.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Het object is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging op korte afstand van de Europalaan, die Nuenen en Eindhoven met elkaar verbindt. Tevens bevindt zich op enkele minuten rijden de A270 (Eindhoven-Helmond). De aansluitingen op het snelwegennet rond Eindhoven zijn binnen tien minuten bereikbaar. Op enige loopafstand bevindt zich een halte van het regionaal busvervoer.

3


OBJECT

Verdieping Begane grond

Omschrijving Atelier-bedrijfs- /overige ruimte

Oppervlakte Circa 485 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte

Circa 427 m²

Totaal

Circa 912 m²

De indeling is als volgt: Begane grond: tochtportaal, entreeportaal, dames- en herentoiletgroep, pantry, technische ruimte met twee gas cv installaties en gasboiler, gang met vluchtdeur en daaraan gelegen vier separate atelier-/bedrijfsruimten. Verdieping: vide en gang met vluchtdeur met daaraan gelegen directiekantoor/spreekkamer en vijf separate kantoorkamers voorzien van ruimte ten behoeve van opslag of server en met pantry.

4


PARKEREN

Er zijn circa 17 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het verharde parkeerterrein. Het terrein is met een stalen schuifpoort afsluitbaar.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  Tochtportaal met intercom;  Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;  Kabelgoten met wandcontactdozen;  Verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen;  Aluminium kozijnen met isolerende en zonwerende beglazing;  Vloerbedekking;  Airconditioning per ruimte bedienbaar;  Gekoelde serverruimte;  Pantry;  Toiletgroep dames voorzien van drie toiletten en wastafel en toiletgroep heren voorzien van twee toiletten, een urinoir en een wastafel ;  Technische ruimte met twee gas cv installaties type Remeha W40 Eco en gasboiler;  Brandblusinstallatie met brandslanghaspels;  Alarminstallatie, waarbij elke bedrijfs- en kantoorruimte een eigen zone vormt.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  Monolithische betonvloer afgewerkt met coating;  Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;  Krachtstroom voorzieningen;  Spoelbak;  Radiator;  Elektrische overheaddeur op maaiveldniveau met loopdeur.

OPLEVERINGSNIVEAU

Terrein  Verhard buitenterrein;  Groenvoorziening met sproei-installatie;  Elektrische stalen schuifpoort.

7


KOOPGEGEVENS Koopsom € 775.000,00 k.k., voor zover van toepassing te vermeerderen met btw.. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop (de btw-verleggingsregeling wordt toegepast). Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris Instrumenterend notaris door koper nader te bepalen Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


9


Kadastrale gegevens

10


11


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

12

2

Rendement per m !

TE KOOP. Totaal circa 912 m² vvo

Recommend Documents