Totaal circa 725 m2 vvo |
TE KOOP Wegens verhuizing
De Huufkes 77 | Nuenen Multifunctioneel vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslag- /werkplaats- en kantoorruimte alsmede verhard buitenterrein gelegen aan de voor- en achterzijde.
De Huufkes 77 | Nuenen
OMGEVINGSFACTOREN Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Eeneind II” nabij de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Bedrijventerrein “Eeneind II” biedt plaats aan met name lokaal en regionaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Pehu, Nico van Dalen Koel- en Vriestransport, Brekelmans B.V.,Ri-Jo, Heybriki, Sani Plein, ACL Technopanel, Friesland Foods, Esro Vlees, Ban Bouw, Mextal en Benelux Neon. Op dit bedrijventerrein kunnen gemêleerde bedrijven worden aangetroffen van kleintot grootschalige bedrijven. Aan de ene zijde grenst een bedrijfsverzamelgebouw en aan de andere een min of meer vergelijkbaar bedrijfsobject.
2
De Huufkes 77 | Nuenen
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID Het object is gelegen nabij de entree van bedrijventerrein “”Eeneind II” op korte afstand van de doorgaande weg Collse Hoefdijk in de richting van Geldrop. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven), waardoor de A2 (AmsterdamMaastricht), de A50 richting Nijmegen/Arnhem en de A67 (Venlo-Antwerpen) makkelijk bereikbaar zijn. De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed.
3
De Huufkes 77 | Nuenen
OBJECT Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Kantoor-/overige ruimte
circa 300 m
Begane grond
Bedrijfsruimte/werkplaats
circa 350 m
Verdieping
Opslagruimte/entresol
circa 75 m2
2 2
2
Totaal
circa 725 m 2
De perceelsgrootte bedraagt 2.566 m . Het object is gebouwd in 1992. De aan de achterzijde gelegen werkplaats (thans met straalcabine) is gebouwd in 1998.
4
De Huufkes 77 | Nuenen
PARKEREN
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de voorzijde van het gebouw is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere personenauto’s. ook aan de achterzijde van het object kan eventueel worden geparkeerd.
5
De Huufkes 77 | Nuenen
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte Systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen of inbouwspots; Diverse airco-units aanwezig; Gas cv installatie met radiatoren in de vertrekken; Mechanische ventilatie in de sanitaire ruimte; Sanitaire voorzieningen; Inbraakbeveiliging; Keukeninrichtingen; Diverse vloerbedekkingen (zoals vloertegels en laminaat); Receptie-/ontvangstruimte; Databekabeling; Zonwering in de vorm van screens aan de zonzijde; Huidige kantoorindeling.
6
De Huufkes 77 | Nuenen
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte Monolithisch afgewerkte betonvloer; Grindbeton borstwering met daarboven stalen damwandprofielplaten; Stalen dakplaten in het zicht; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Heater; Polyester lichtstraat; Twee overheaddeuren; Krachstroomaansluitingen Sanitaire ruimte; Kantine met keukeninrichting; Brandslanghaspels.
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein Geheel bestraat terrein met klinkers en betonnen stelcon platen verhard; Hekwerk rondom met draaipoort (halverwege links en rechts) en stalen schuifpoort aan de voorzijde.
7
De Huufkes 77 | Nuenen
KOOPGEGEVENS Koopsom De koopsom bedraagt € 697.500 k.k. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie af te geven aan de verkoper, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
8
De Huufkes 77 | Nuenen
Kadastrale gegevens
9
De Huufkes 77 | Nuenen
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en Verschuuren & Schreppers
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
Bedrijfsmakelaars B.V.
beleggers/bedrijven.
Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
10
Rendement per m2!
