TE KOOP. Totaal circa m² vvo

Totaal circa 1.125 m² vvo |

TE KOOP

Europaweg 99 | Helmond Op zichtlocatie gelegen aan druk bereden doorgaande weg door Helmond, vrijstaand kantoorgebouw in twee bouwlagen met ruime parkeerfaciliteiten, geschikt voor diverse soorten kantoorgebruik.

Europaweg 99 | Helmond

OMGEVINGSFACTOREN Het kantoorgebouw is gelegen op een markante locatie aan de parallelweg van een druk bereden doorgaande weg door Helmond. De omgevingsbebouwing is gemêleerd. Aan de Europaweg zijn meerdere kantoorgebruikers gevestigd waaronder het Regionaal Autisme Centrum, Duterloo Makelaars en Adriaans Bouwgroep. Verder zijn hier gevestigd Carglass, KwikFit, een carwash center en auto occasion center en zonnestudio. Verder gevarieerde woningbouw. Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Helmond met een zeer compleet winkelhart. Ook bevindt het Combi-winkelcentrum gelegen aan de Mierloseweg zich in de directe omgeving. De Mierloseweg is gelegen direct achter de Europaweg.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De voorgelegen Europaweg is de doorgaande weg door Helmond en gaat via de Kasteel Traverse over in de Deurneseweg (N270) in de richting van Deurne en Venray. De Europaweg gaat tevens over in de A270, de autosnelweg in de richting van Eindhoven. Op korte afstand bevindt zich het Kanaaltracé (N266) in de richting van ’sHertogenbosch en Weert. Via de N266 kan tevens de autosnelweg A67 worden bereikt met verbindingen richting de A2, A50 en A58. Ook via het nabij gelegen Eindhoven zijn meerdere snelwegen bereikbaar. Het object is via de voorgelegen parallelweg te bereiken. Het kantoorgebouw kan ook met het openbaar vervoer worden bereikt. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte. In het centrum van Helmond bevindt zich het nieuwe N.S. trein- en busstation.

3


OBJECT Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw in twee bouwlagen. Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1971/1972. In 1982 is het kantoorgebouw uitgebreid. Het kantoorgebouw is voorzien van een overdekte entree. Het gebouw is rolstoeltoegankelijk. De perceelsoppervlakte van het object is circa 2.055 m². De globale indeling is als volgt: Begane grond: Entreeportaal met toegang tot centrale ontvangst-/wachtruimte, sanitaire ruimte dames en heren met voorportaal, archiefruimte, reproruimte, C.V. ruimte met gas cv installatie type Buderus, inbouwkast met gasmeter, achteringang, vanuit de centrale e

hal is er een trap naar de 1 verdieping, tevens staat de centrale hal in verbinding met een gang met daaraan gelegen aan beide zijden meerdere kantoor-/spreekkamers, bibliotheekruimte en archief. Ook bevinden zich hier de directiekamers. Alle kantoor/spreekkamers zijn voorzien van vloerbedekking, flexibele kunststof scheidingswanden, een systeemplafond met inbouw of opbouw TLverlichtingsarmaturen, kabelgoten en radiatoren met thermostaatkraan.

4


OBJECT

e

1 verdieping: Overloop/gang met daaraan gelegen sanitaire ruimte dames met voorportaal, sanitaire ruimte heren met voorportaal, vergaderruimten, kantine met complete keukeninrichting voorzien van diverse apparatuur waaronder een elektrische kookplaat en elektrische Daalderop close-up boiler, gang met daaraan gelegen aan beide zijden meerdere kantoor-/spreekkamers. Alle kantoor-/spreekkamers zijn voorzien van vloerbedekking, flexibele kunststof scheidingswanden, een systeemplafond met inbouw of opbouw TLverlichtingsarmaturen, kabelgoten en radiatoren met thermostaatkraan. Op de kopse kant van het gebouw bevindt zich een nooddeur met noodtrap aan de buitenzijde. e

De kantoor-/spreekkamers op de begane grond en 1 verdieping zijn voorzien van veel daglichttoetreding, omdat de kantoren aan de voor- of achterzijde van het kantoorgebouw zijn gelegen. Er zijn aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing. Buitenterrein: Het buitenterrein is voorzien klinkers terreinverharding en gazon/tuinaanleg. Aan de achterzijde bevindt zich een fietsenstalling voorzien van Polyester golfplaten dakbedekking en berging. De afmetingen zijn als volgt: Verdieping Begane grond e

5

Omschrijving

Oppervlakte circa 550 m²

1 verdieping:

circa

575 m²

Totaal circa:

circa 1.125 m²


OBJECT Het kantoorgebouw is deels verhuurd. Er zijn enkele kantoorkamers verhuurd, 2

namelijk de ruimten 2, 3, 7, 8, 17 en 23 en Archief. Totaal betreft dit circa 171 m . De kale huuropbrengst van deze verhuurde ruimten bedraagt € 1.535,60 per maand. Dit is totaal € 18.430,44 per jaar.

Er zijn twee soorten contracten in omloop, te weten Samenwerkings- en Serviceovereenkomsten en Huurovereenkomsten. Het is/was de bedoeling dat de Samenwerkingsovereenkomsten uiteindelijk omgezet worden in huurovereenkomsten. Nieuwe huurders zullen derhalve geen Samenwerkingsovereenkomst aangeboden krijgen, maar een Huurovereenkomst. De toekomstige koper kan het kantoorgebouw grotendeels zelf in gebruik nemen (de 2

circa 954 m onverhuurde ruimte) of uiteindelijk het gehele gebouw wanneer successievelijk de onderliggende huurovereenkomsten worden opgezegd door de nieuwe eigenaar. Het vigerende bestemmingsplan “Helmond West-Houtsdonk” geeft aan de bestemming Kantoor.

6


PARKEREN Het kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeernorm: het kantoorgebouw is voorzien van 26 parkeerplaatsen. 23 parkeerplaatsen zijn gelegen op het achter het kantoorgebouw gelegen met klinkers bestrate parkeerterrein. Aan de zijkant van het kantoorgebouw bevinden zich nog 3 parkeerplaatsen. Verder kan aan de voorgelegen openbare weg worden geparkeerd.

7


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  systeemplafond met inbouw en opbouw TL verlichtingsarmaturen;  sanitaire voorzieningen;  kantine met complete keukeninrichting;  gas cv installatie type Buderus voorzien van radiatoren met thermostaatkraan;  kabelgoten, databekabeling en patchkast;  vloerbedekking en gedeeltelijk hoogwaardige P.V.C. stroken vloerbedekking;  diverse kantoorkamers zijn voorzien van airco-units;  overwegend flexibele kunststof scheidingswanden;  alarminstallatie met doorschakeling naar de meldkamer;  brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en handbrandblussers;  elektrische zonluifels aan de achterzijde, enkele luifels op de kopse kant van het gebouw zijn handbediend;  mechanische ventilatie in sanitaire ruimten;  elektrische Daalderop close-up boiler;  fietsenstalling met Polyester dakplaten;  klinkers terreinbestrating;  tuinaanleg/gazon.

8


KOOPGEGEVENS Koopsom € 525.000,00 kosten koper. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Het kantoorgebouw is op korte termijn te aanvaarden. De aanvaarding is deels in verhuurde staat.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

9


10


Kadastrale gegevens

11


Begane grond

12


e

1 etage

13


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

14

Rendement per m2!

TE KOOP. Totaal circa m² vvo

Recommend Documents