Totaal circa m 2 vvo

Totaal circa 1.170 m2 vvo |

TE HUUR

Strijp-S, gebouw “VideoLab” Torenallee 20 | Eindhoven Commerciële ruimte gelegen in het “VideoLab” gebouw op Strijp-S te Eindhoven.

Strijp-S, gebouw “VideoLab” Torenallee 20 | Eindhoven

HISTORIE STRIJP-S In de jaren 1977-1981 ontwierp en realiseerde Bakkers Architects, in samenwerking met Architecten- en Ingenieursbureau AIB het acht verdiepingen hoge Video ontwikkellaboratorium. Deze naamswijziging vindt mede haar oorsprong in de verwachting dat ze bij zal dragen aan de vindbaarheid van het gebouw. Strijp-S is een voormalig bedrijventerrein van circa 27 ha in het Eindhovense stadsdeel Strijp dat heeft toebehoord aan Eindhovens trots N.V. Philips. Bekend staande als De verboden stad was het een gebied dat omringd werd door de Eindhovense bebouwing, maar dat niet vrij toegankelijk was. Toch gingen dagelijks vele mensen in en uit, aangezien het terrein immense fabrieken bevatte die vele duizenden mensen werk boden. Het oudste gebouw dat op het terrein werd gesticht was het Philips Natuurkundig Laboratorium. Dit dateert uit 1922. Zeer indrukwekkend was de zogeheten Hoge Rug, een aaneengesloten reeks van drie grote industriegebouwen, die in 1928 werden gebouwd. Hier werden radio's en, na de Tweede Wereldoorlog, ook televisietoestellen geassembleerd. Er bevonden zich ook een beeldbuizenfabriek en een glasblazerij. Later kwamen er ontwikkelafdelingen en nog weer later kantoren. Uit 1929 stammen het Ketelhuis en de Machinekamer, voor de opwekking van perslucht en elektriciteit. Maar tegenover de Hoge Rug heeft oorspronkelijk een hele reeks fabriekachtige gebouwen gestaan waar gas en stoom voor toepassing in de fabrieken werd opgewekt. Het Klokgebouw uit 1928 bevatte eens de Philitefabriek. Hier werd bakeliet vervaardigd. Het is vernoemd naar de enorme klokken. Markant aan het gebouw was ook het draaiende Philips-embleem. Dit alles was vanuit de aankomende treinen te bewonderen. De gebouwen uit die tijd, 1927-1930, zijn inmiddels een Rijksmonument. Het Veemgebouw werd in 1942 gebouwd. Dit opvallende en grote gebouw was een magazijn voor radio- en later voor televisietoestellen en andere Philips-producten. Ook het Veemgebouw is Rijksmonument. Van nog latere datum is het Glasgebouw, dat in 1948 gereed kwam.

2


OMGEVINGSFACTOREN

Op ca. 27 hectare ontstaat een vernieuwende, dynamische wisselwerking tussen bewoners, bedrijven en bezoekers van Strijp-S. Creativiteit en culturele uitingen worden op Strijp-S deel van de dagelijkse gang van zaken, waardoor de levendigheid 24 uur per dag, 7 dagen per week voelbaar en zichtbaar blijft. Strijp-S wordt een nieuwe woon-, werk- en ontmoetingsplek voor mensen van alle leeftijden, die zich aangesproken voelen door de sfeer op Strijp-S. Strijp-S is qua ligging en mogelijkheden voor veel bedrijven een aantrekkelijk gebied om zich te vestigen. In het gebied staat totaal ruim 90.000 m2 kantooroppervlak gepland. Hiernaast is ruimte voor commerciële en overige voorzieningen gepland. Naast designbureaus, architectenbureaus, ateliers, studio´s, winkeltjes en horeca, zullen ook diverse andere kantoren en opleidingsinstituten zich thuis voelen in StrijpS. Vanwege de sfeer, de perfecte bereikbaarheid en de voorzieningen. De dynamiek van al deze facetten maakt StrijpS als totaal een inspirerende omgeving voor iedereen die hier werkt of op bezoek komt. Het voorzieningenniveau op Strijp-S wordt hoog. Winkels met een uiteenlopend assortiment. Diverse horecagelegenheden, van eenvoudig café tot chique restaurant. Voor bedrijven en hun medewerkers spelen ook andere zaken een grote rol: parkeren en bereikbaarheid. Nieuwbouwkantoren krijgen een ondergrondse parkeergarage, waardoor er geen parkeerproblemen ontstaan. Daarnaast is Strijp-S via alle vervoersmogelijkheden uitstekend bereikbaar. Strijp-S was en is een stad in de stad. Een “verboden” stad waar je alleen met een pasje rond kon lopen. En toch hoorde het bij de stad door haar ligging en de markante industriële gebouwen. Strijp-S behoort tot het collectieve geheugen van de stad. In de plannen voor het gebied krijgt dit geheugen een toekomst.

3


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het gebouw ligt op ca 5 minuten rijden bij de op- en afritten van de A2 en is gelegen aan de binnenring van Eindhoven. Om de 5 minuten vertrekt in de nabijheid een snelle busverbinding (Phileas HOV-lijn) naar het centraal station en Eindhoven Airport. Bovendien zijn er op loopafstand ook nog reguliere bushaltes aanwezig. Het treinstation “Eindhoven Beukenlaan” ligt ook op loopafstand.

4


OBJECT

Dit gebouw is onder andere de bakermat geweest voor de DVD en Blue-Ray-speler. Dit gebouw kreeg de binnen Philips zoals gebruikelijke een functionele naam SFJ. Aangezien de naam SFJ nu weinig meer tot de verbeelding spreekt én om aan te sluiten bij de overige gebouwen op Strijp-S waarvan de naam reeds verwijst naar het bijzondere verleden van Strijp-S, noemen wij het gebouw vanaf heden “VideoLab”. Op de begane grond is de linkerzijde beschikbaar voor verhuur. Het totaal 2

verhuurbaar oppervlak bedraagt circa 1.170 m .

5


PARKEREN

Er is ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig (parkeernorm 1:60 m²).Voor huurders en hun werknemers van het op Strijp-S gelegen bedrijven is er een mogelijkheid om voor een bepaald terrein abonnementen te kopen, welke gefaciliteerd worden door PCH Parking & Facility Services (website: www.pchparkeerservices.nl/ ).

6


OPLEVERINGSNIVEAU Momenteel is de ruimte ingericht als kantoorruimte, echter kan de ruimte met beperkte middelen geschikt gemaakt worden voor diverse functies.

7


HUURGEGEVENS Huurprijs kantoren Torenallee 20 Kantoorruimte € 90,00 per m² per jaar. Huurprijs inpandige kantoor/opslagruimte € 70,00 per m² per jaar. Huurprijs servicekosten flat-fee VideoLab € 50,00 per m² per jaar Huurprijs dienstverleningskosten VideoLab € 30,00 per m² per jaar. Bovenstaande prijzen allen te vermeerderen met de geldende btw. Units van 22 m² (incl. 20% opslag gebruik algemene ruimten) worden verhuurd voor € 390,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voor een dubbele unit van 44 m² incl. 20% opslag gebruik algemene ruimten geldt een prijs van € 780,00 per maand te vermeerderen met de geldende btw. Huurtermijn Een (1) maand. Huurbetaling Per maand. Opzegtermijn Een (1) maand. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

8


HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

9


Strijp-S in 2020 (bron: www.strijp-s.nl)

Strijp-S in 2012 (bron: www.strijp-s.nl)

10


11


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

12

Rendement per m2!

Totaal circa m 2 vvo

Recommend Documents