TE KOOP: ARNOLD JANSSEN KLOOSTER
TE KOOP
Capucijnenweg 9 |6286 BA Wittem
Capucijnenweg 9 te Wittem
INLEIDING
Namens onze opdrachtgever ontvangt u hierbij het Informatie Memorandum met betrekking
tot
de
verkoop
van
het
Arnold
Janssen
klooster,
gelegen
aan
Capucijnenweg 9 te Wittem. Verkoper heeft Strijbosch Thunnissen Makelaars en Boek & Offermans Makelaars de exclusieve opdracht gegeven het verkoopproces te begeleiden. Met dit IM beogen wij een potentiële koopkandidaat vrijblijvend te informeren over de essentialia
van
de
onderhavige
onroerende
zaken.
Het
aanbieden
van
deze
vrijblijvende informatie laat onverlet de onderzoeksplicht die op een koopkandidaat rust. Dit IM betreft geen aanbod, maar een vrijblijvende uitnodiging tot het doen van een bod door een daartoe door ons uitgenodigde koopkandidaat. Er kunnen aan het IM geen rechten worden ontleend. Graag wijzen wij u eveneens op de in dit IM opgenomen disclaimer, welke van toepassing is op de gehele verkoopprocedure. LIGGING
Wahlwiller (Limburgs: Wilder) is een dorp in het zuiden van de Nederlandse provincie
Limburg.
Het
dorp
hoort
tot
de
gemeente
Gulpen-Wittem
en
heeft
ongeveer 170 huizen en (in 2013) 410 inwoners. Gulpen-Wittem
is
een
gemeente
in
het
zuiden
van
Nederlands-Limburg.
gemeente telt 14.431 inwoners (1 mei 2014, bron: CBS). Gulpen-Wittem ligt aan de Rijksweg tussen Maastricht en Aken.
2
De
Capucijnenweg 9 te Wittem
HET OBJECT
Het Arnold Jansen Klooster, gebouwd rond 1950 en gerenoveerd omstreeks 1980, wordt in verband met het steeds kleiner wordende aantal zusters verkocht. Het klooster beschikt over 30 eenpersoonskamers, in gebruik door de huidige eigenaar
en
45
gastenkamers,
bestaande
uit
7
tweepersoons-
en
38
eenpersoonskamers. Zestien kamers hebben een eigen douche- en toilet. Op iedere verdieping zijn toiletten en douches aanwezig. Iedere gastenkamer heeft een vaste wastafel met warm en koud water. Er zijn meerdere vergaderruimtes en meerdere keukens, sommige met een eigen eetzaal. BESTEMMING
Het gebouw is bestemd voor: -
voortzetting van de huidige functie als christelijk centrum voor spiritualiteit
-
consumentenverzorgende en kleinschalige bedrijven;
-
dienstverlening/kantoren;
-
horeca;
-
maatschappelijke doeleinden;
-
(verblijfs-)recreatie;
-
congresdoeleinden.
Door deze brede bestemming biedt het gebouw/bouwvlak ruime mogelijkheden zonder bestemmingsplanwijziging. De tuin heeft als bestemming “natuur”. INDELING
Het gebouw bestaat uit drie delen en is grofweg als volgt ingedeeld: Bouwdeel A
Bouwdeel B
Bouwdeel C
Totaal
Souterrain
260m²
470m²
849m²
1.579m2
Begane grond
299m²
636m²
1.030m²
1.965m2
1e verdieping
293m²
607m²
1.031m²
1.931m2
2e verdieping
111m²
609m²
437m²
1.157m2
-
659m²
411m²
1.070m2
963m²
2.981m²
3.758m²
7.702m2
Zolderverdieping Totaal
We beschikken over tekeningen, die wij op aanvraag beschikbaar stellen. Voorts zijn er een fietsenstalling en garage. Rondom het klooster is een parkachtige tuin. PARKEREN
Het klooster beschikt over ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en een fietsenstalling/ garage van circa 145m² naast het gebouw.
3
Capucijnenweg 9 te Wittem
KADASTRALE BEKENDHEID
Kadastrale gemeente:
Wittem
Sectie:
N
Nummer
229
Groot:
2 ha 25 a
AANVAARDING
Het klooster wordt aanvaard na onderling overleg.
OPLEVERING
Het klooster wordt opgeleverd in de huidige staat van onderhoud.
PRIJS
De koopsom is nader overeen te komen.
4
Capucijnenweg 9 te Wittem
5
Capucijnenweg 9 te Wittem
6
Capucijnenweg 9 te Wittem
7
Capucijnenweg 9 te Wittem
CONTACT Boek & Offermans Makelaars Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Poststraat 9 5801 BC VENRAY
23 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
0478 – 63 69 22
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
8
De in deze aanbieding opgenomen informatie is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verstrekte gegevens zijn geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van de inhoud ervan door derde zonder toestemming van verkoper is onrechtmatig. Verkoper behoudt zich het recht voor tot selectie van een koper of kopers om haar moverende redenen.
