TE KOOP - TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE
BEDRIJFSRUIMTE TE KOOP - TE HUUR
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD VRAAGPRIJS: EUR 1.495.000,- K.K. HUURPRIJS: EUR 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD UITGEBREIDE INFORMATIE
Soort object
:
Grootschalig bedrijfscomplex op bijzonder gunstige locatie, nabij diverse uitvalswegen. Het object beschikt over goede en functionele kenmerken met betrekking tot zowel het kantoor- alsmede het bedrijfsruimtegedeelte. De bedrijfsruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een moderne logistieke ruimte gesitueerd. De ruimte beschikt over een hoogte van ca. 8 meter onderkant spant. De kantoorruimte is enkele jaren geleden volledig vernieuwd en voldoet aan alle gangbare kantoortechnische faciliteiten. Er zijn veel parkeerplaatsen op eigen terrein gesitueerd. Het object is altijd keurig netjes onderhouden en is instapklaar te aanvaarden.
Algemene gegevens
:
Adres: Industriestraat 22 te Sittard Postcode: 6135 KH Kadastrale gegevens: gemeente Sittard, sectie L, nummer 295 gemeente Sittard, sectie L, nummer 560 gemeente Sittard, sectie L, nummer 927
Ligging
:
Het object is gelegen op industriegebied 'Bergerweg' te Sittard. Het object ligt in de directe nabijheid van de A2, welke een belangrijke verkeersader vorm voor provinciaal, landelijk en internationaal zakelijk verkeer. De nabijheid van enkele luchthavens bij Maastricht-Aachen, Luik, Keulen-Bonn en Düsseldorf voldoen aan de hoge logistieke eisen die een moderne onderneming stelt.
Metrage
:
Kantoren: ca. 745 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen Bedrijfsruimte: ca. 4.670 m² BVO
Parkeren
:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd.
Bestemming
:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15 december 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD UITGEBREIDE INFORMATIE Vraagprijs
:
EUR 1.495.000,- k.k.
Huurprijs
:
EUR 165.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle huishouden (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
:
5 jaar.
Verlengingstermijn
:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn
:
12 maanden.
Betalingen
:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
Aanvaarding
:
In overleg.
BTW
:
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend.
Oplevering
:
In huidige staat.
Bezichtiging
:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045-574 32 33
Informatie
:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD BOUWKUNDIGE EN TECHNISCHE GEGEVENS Bouwkundige gegevens
:
Het kantoor beschikt over een verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen en is voorzien van kunststofkozijnen. De overige ruimten zijn voorzien van houten of aluminium kozijnen. De bedrijfshal heeft een gevlinderde betonvloer, de kantoorruimte op de begane grond is voorzien van natuursteenvloer en de kantoorruimte op de verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer. De toiletruimten in het object zijn voorzien van wastafels, urinoir en toiletten. De vrije hoogte van het magazijn bedraagt ca. 3,50 meter en van de bedrijfshal bedraagt ca. 8 meter. Het object dateert uit 1972 en is in de jaren 1992, 1997, 2006 en 2011 verbouwd.
Technische gegevens
:
Het object is voorzien van een elektrische krachtstroominstallatie, centrale verwarming met 4 gasgestookte in cascade geschakelde ketels, airco, infrarood alarm, stalen kantelpoort met loopdeur en elektrisch bedienbare overheadpoorten. Brandpreventiemiddels waaronder brandslanghaspels, handbrandblussers en brandmelders zijn ook aanwezig in het object. Energetische voorzieningen in het object zijn onder andere isolatie van de daken, isolatie van de gevels en isolatieglas bij diverse ramen bij de kantoorruimte op de eerste verdieping.
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD BOUWKUNDIGE EN TECHNISCHE GEGEVENS De patchkast is nog volledig intact en aangesloten op +/- 45 werkplekken, inclusief magazijn. De servers +/- 6 stuks zijn nog aangesloten en operationeel. Zowel de patchkast als de servers (o.m. telefoon en outlookservers.) Op de servers is het ERP-pakket Navision geinstalleerd en nog altijd draaiende. Tegen vergoeding is verkoper/verhuurder bereid deze servers te verkopen of te verhuren. Zodoende beschikt een koper/huurder zeer snel over een operationeel kantoorgebouw. Het gehele dak van het laagbouwmagazijn is medio 2012 geheel opnieuw geisoleerd door er een compleet nieuwe dakbedekking op te leggen. Ook de wanden van het laagbouwmagazijn zijn medio 2012 dubbel geisoleerd. De (nieuwe) gas-CV –ketels in cascadeopstelling dateren van 2011 inclusief de gehele regelunit. Energiecontracten m.b.t. de levering van elektriciteit en gas zijn aanwezig en kunnen op zeer korte termijn overgenomen worden zonder enige onderbreking van de leveringen. De vereiste gemeentelijke gebruikersvergunning is aanwezig. Alsook het goed gekeurde rapport van de brandweer. De verplichte wettelijke brandbestrijdingsmiddelen zoals brandblussers enz zijn aanwezig met alsmede de vereiste certificaten. Het gebouw is voorzien van een gecertificeerde brand/inbraakalarm-installatie met aansluituing op de meldkamer. De gehele installatie is volledig operationeel. De beglazing van het gehele object is voorzien van inbraakwerende- en zonlichtweerkaatsende folie.
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD FOTOBLAD
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD FOTOBLAD
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD FOTOBLAD
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD SITUATIE
INDUSTRIESTRAAT 22 te SITTARD KADASTRALE KAART
