920 m2 showroom-/bedrijfsruimte
TE HUUR
Ir. E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
OBJECT Algemeen
Te huur moderne showroom-/bedrijfsruimte, gesitueerd direct naast de Sligro, gelegen op een goede zichtlocatie aan de Ir. E.L.C. Schiffstraat 248 te Enschede. Het object is zeer geschikt voor groothandelsactiviteiten, welke in lijn liggen met de activiteiten van Sligro. Bestemmingsplan
“Havengebied 2002”. bestemmingsomschrijving: “bedrijven” (zie bijlage). Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : T Nummer: 1674 Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 920 m² en is als volgt onderverdeeld: - entree/nevenruimten/kantoorruimten
ca. 205 m²
- showroom/bedrijfsruimte
ca. 595 m²
- expeditie ruimte
ca. 120 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
2
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: • entree voorzien van elektrische schuifdeuren met tochtportaal • neven entree voorzien van loopdeuren • gladde betonnen vloeren • toiletgroep (2x) • kantoorruimte • opbergruimte (2x) • kantine voorzien van pantry • expeditie ruimte voorzien van elektrische overheaddeur • systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen (deels). • ruim parkeren op eigen terrein • eigen aansluiting gas, water en elektra
3
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 42.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
4
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
HUURGEGEVENS
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
5
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
BEREIKBAARHEID
Het object wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid voor zowel particulier alsmede het vrachtverkeer. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens redelijk tot goed te noemen. Op loopafstand is een bushalte gelegen. Middels de Hendrik ter Kuilestraat heeft het object een directe verbinding met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. Ook omliggende steden zijn eenvoudig te bereiken middels de ontsluitingswegen in de directe nabijheid.
BIJZONDERHEDEN
Deelverhuur van de onderhavige ruimte behoort eventueel tot de mogelijkheden.
6
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
LOCATIEAANDUIDING
Het onderhavige object is gelegen op een goede locatie in het havengebied, dat zich kenmerkt door industrie en tal van ondernemingen met elk hun eigen bedrijvigheid. De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie direct naast de vestiging van Sligro te Enschede.
PARKEREN
Op eigen terrein is voldoende mogelijkheid tot parkeren. Het gemeenschappelijke parkeerterrein biedt circa 100 parkeerplaatsen
AANVAARDING
Aanvaarding per direct.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
7
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
8
Ir.E.L.C. Schiffstraat 248 | Enschede
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
