Te huur Bedrijfsruimte Ringdijk 524 Ridderkerk
Te huur Bedrijfsruimte Ringdijk 524 Ridderkerk
Betreft
:
Functionele bedrijfsruimte die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelcomplex langs rivier de Nieuwe Maas in Ridderkerk. Het is tevens mogelijk om gebruik te maken van de kade. In dat geval wordt een hogere huurprijs gehanteerd. De frequentie van het kadegebruik zal in nader overleg tussen partijen worden vastgelegd in de huurovereenkomst. Wij verwijzen u tevens naar de ‘kade-gebruiksregels’ welke bij ons kantoor op te vragen zijn.
Locatie
:
Het object is gelegen langs de rivier de Nieuwe Maas. Middels de Ringdijk en de Rijnsingel uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).
Afmeting
:
Ca. 400 m² bedrijfsruimte.
Parkeren
:
Voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide fundering; onderheide betonvloer; opbouw staalconstructie; gevel merendeels metselwerk en deels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; unit-scheidende wanden kalkzandsteen; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon; brandblusmiddelen.
1
Ringdijk 524 Ridderkerk
Voorzieningen/ specificaties
:
-
-
Onderheide betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; vrije hoogte ca. 6,00 meter; twee elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,97 meter en ca. 5,03 meter hoog (één in de voorgevel aan de dijkzijde en één in de achtergevel aan de kade- c.q. rivierzijde); twee aparte loopdeuren; verlichtingsarmaturen; ruime daglichttoetreding middels gevelkozijnen en lichtstraten; verwarming middels direct gestookte heater.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 1.700,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Per maand wordt een voorschot van € 25,- exclusief BTW in rekening gebracht voor het periodiek schoon en onkruidvrij houden van het buitenterrein. Huurder draagt zelf zorg voor het periodieke onderhoud aan o.a. de overheaddeuren, de verwarmingsinstallaties en de brandblusmiddelen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17 februari 2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. 2
Ringdijk 524 Ridderkerk
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
3
Ringdijk 526
Ringdijk 524
Ringdijk 522
Ringdijk 520a
