Te koop / te huur Winkelruimte St. Jorisplein 35-36 Ridderkerk
Te koop / te huur Winkelruimte St. Jorisplein 35-36 Ridderkerk
Betreft
:
Winkelpand gelegen aan het St. Jorisplein in Ridderkerk-centrum. Het winkelpand bestaat uit 5 bouwlagen, een winkelruimte op de begane grond, een eerste verdieping die verdeeld is in verkoopruimte en kantoorruimte en daarboven een voormalig woonhuis. Onder de winkelruimte is een kelder gelegen. De winkel is functioneel van opzet, heeft een compleet opleverniveau en een frontbreedte van ca. 7,60 meter. Aan de achterzijde van het complex is een expeditiestraat gelegen ten behoeve van laden en lossen.
Locatie
:
Het St. Jorisplein is gelegen in het hart van het centrum van Ridderkerk en vormt samen met de Ridderhof, Jorishof en Koningshof het winkelgebied van Ridderkerk. Het winkelgebied omvat totaal circa 140 winkels en bestaat uit tal van landelijke ketens en diverse lokale winkeliers. In de nabijheid van St. Jorisplein 35-36 zijn o.a. Put Fashionstore, opticien Kind, O’moda, Dolcis, Beter Horen, Arke en Miss Etam gevestigd.
Afmetingen
Kadastrale gegevens
:
:
-
Winkelruimte - frontbreedte
-
1 verdieping e 2 verdieping zolder kelder
-
Gemeente: Ridderkerk; sectie: H; nummer: 3657; 2 grootte: 2 a 1 ca (201 m eigen grond).
e
: ca. : ca.
188 m²; 7,60 meter;
: ca. : ca. : ca. : ca.
188 m²; 66 m²; 28 m²; 66 m².
Pagina 1 van 5
St. Jorisplein 35-36 Ridderkerk
Bouwjaar
:
1955. In 1994 grondig gerenoveerd en uitgebreid.
Parkeren
:
Ruime openbare parkeergelegenheid (betaald) in de directe nabijheid. Het centrum van Ridderkerk beschikt over 3 ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van circa 600 plaatsen en een ruim parkeerterrein met circa 500 plaatsen.
Bestemming
:
Centrumdoeleinden.
Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide betonfundering; deels betonnen draagconstructie, deels staalconstructie; e kelder, begane grondvloer en 1 verdieping beton; e houten vloer 2 verdieping en zolder; gevel voorzijde bekleed met natuursteen, gevels achterzijde geïsoleerde stalen gevelbeplating; voorste deel zadeldak met pannen gedekt, achterste deel geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels houten kozijnen; meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.
Winkelruimte (begane grond): - vloer afgewerkt met natuursteen; - deels systeemplafond, deels gestuct plafond voorzien van spotverlichting; - vrije hoogte onder het plafond 2,40 tot 2,60 meter; - koeling en verwarming middels plafondunits; - luchtgordijn boven entree; - personeels-/verblijfruimte met pantry en toilet; - stalen rolluik voor de entreedeuren; e - lift naar de kelder en 1 verdieping; max. 3 personen, 225 kg; - loopdeur aan de achterzijde naar de expeditiestraat.
Pagina 2 van 5
St. Jorisplein 35-36 Ridderkerk e
1 verdieping: - verdeeld in een verkoopruimte van ca. 123 m² en een kantoorruimte van ca. 65 m²; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,69 meter; - wanden afgewerkt met spachtelputz; - verwarming middels cv en radiatoren; - koeling middels splitunits; - 2 lichtkoepels; - toilet; - pantry. e
2 verdieping : - voormalig woonhuis; - 2 kamers; - badkamer; - stalen spiltrap met hardhouten treden naar de zolder. Zolder: - ingedeeld in 2 ruimten; - daglichttoetreding middels dakraam. Kelder: - toegang middels trap en lift; - vloer afgewerkt met plavuizen; - vrije hoogte variërend van ca. 2,28 tot 2,63 meter; - opbouwverlichting; - daglichttoetreding; verwarming middels radiatoren.
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Vraagprijs
:
€ 825.000,- kosten koper exclusief BTW.
Huurprijs
:
€ 5.500,- per maand exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Pagina 3 van 5
St. Jorisplein 35-36 Ridderkerk
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
Pagina 4 van 5
St. Jorisplein 35-36 Ridderkerk
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 5 van 5
