Te huur 254 m² winkelruimte Houtzaagmolen 99 Ridderkerk
Te huur 254 m² winkelruimte Houtzaagmolen 99 Ridderkerk
Betreft
:
Winkelruimt van 254 m² met ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid direct voor de deur. De winkelruimte bevind zich op de begane grond van een kantoorverzamelgebouw aan de Houtzaagmolen in RidderkerkDrievliet, direct naast winkelcentrum Vlietplein waar de supermarkten Coop en Lidl, alsmede o.a. een slager, een bakker, Primera, Trekpleister en enkele horecaondernemingen gevestigd zijn.
Locatie
:
Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (RotterdamDordrecht-Breda). Tevens diverse busverbindingen in de directe nabijheid.
Afmeting
:
Ca. 254 m² winkelruimte.
Parkeren
:
Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor het pand. Oplaadpunt elektrische auto’s: Aan de rechterzijde van het gebouw is door de Gemeente Ridderkerk en de Stichting e-laad.nl een publiek oplaadpunt geplaatst voor het opladen van 2 elektrische auto’s.
Bestemming
:
Centrumvoorziening. Ter plaatse zijn toegestaan maatschappelijke voorzieningen, detailhandel en dienstverlening.
Bouwaard/algemeen
:
-
Onderheide betonfundering; opbouw betonconstructie; betonnen vloeren; gevels betonnen grindpanelen met aluminium kozijnen, colorbelpanelen en isolerende beglazing; geïsoleerd betondak met bitumineuze dakbedekking.
1
Houtzaagmolen 99 Ridderkerk
Voorzieningen/ specificaties
:
-
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van de beheerder op de daarvoor bestemde plaatsen.
Huurprijs
:
€ 2.125,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 741,- per maand exclusief BTW voor onderstaande leveringen en diensten: onderhoud en periodiek controle aan de verwarming- en luchtbehandelinginstallatie; onderhoud en periodiek controle aan de automatische deuren; onderhoud en periodiek controle aan de brandblusmiddelen; onderhoud en periodiek controle aan de noodverlichting; onderhoud en periodiek controle aan de brandmeldinstallatie; onderhoud en periodiek controle aan de elektrische installatie en noodverlichting; onderhoud en periodiek controle aan de liftinstallatie; onderhoud en periodiek controle aan de hydrofoorinstallatie; onderhoud aan de gemeenschappelijke verlichting; onderhoud aan de zonwering; schoonmaakonderhoud algemene ruimten; levering sanitaire voorzieningen; huur afvalcontainer en afvoeren van huisvuil; onderhoud buitenterrein; waterverbruik inclusief vastrecht; elektraverbruik inclusief vastrecht; gasverbruik inclusief vastrecht.
Huurperiode
:
5 jaar met een optieperiode van 5 jaar.
Vrij indeelbare winkelruimten met een casco-opleverniveau; ruime daglichttoetreding; de winkelruimten zullen in overleg worden voorzien van een moderne eigen entree.
2
Houtzaagmolen 99 Ridderkerk Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen op 11 juli 2003 gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 73/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Per direct beschikbaar.
3
Houtzaagmolen 99 Ridderkerk Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail:
[email protected] Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 – 42 42 42 E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
4
object: plaats:
NB:
datum:
de VVO van unit 0.1 - unit 0.7
betre,:
is inclusief toerekening van algemene ruimte
schaal:
Houtzaagmolen 99-113 Ridderkerk 27 februari 2008 verhuurbare vloeroppervlakte VVO per unit conform NEN 2580 1:200 AeQO Property Support BV tel 010 276 2711
ENTREE nr. 99-100
ENTREE
unit 0.2
unit 0.1
unit 0.3
19 m2
63 m2
Li,
19 m2
algemene ruimte
algemene ruimte BG
Houtzaagmolen 99-100
277 m2
Ca. 254 m2 unit 0.4
unit 0.5
unit 0.6
unit 0.7
46 m2
26 m2
51 m2
30 m2
begane grond
