Winkelruimte | 1.508 m2 vvo
TE HUUR
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk Winkelruimte te huur van 1.508 m2
Makelaar: Henry Zuiderwijk
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
OMGEVINGSFACTOREN
Met een totaal winkeloppervlak van circa 90.000 m² beschikt het winkelcentrum ''In de Bogaard'', met ruim 180 verschillende winkels over een uiterst gevarieerd winkelaanbod. Het winkelcentrum bevindt zich in het gebied tussen de Generaal Spoorlaan, Sir Winston Churchilllaan en Prinses Beatrixlaan. In de Bogaard is een winkelcentrum met ongeveer 180 winkels, waaronder grootwinkelbedrijven als Hema, H&M, Media Markt en Albert Heijn XL. Meer informatie met betrekking tot het winkelcentrum is te vinden op de website: www.indebogaard.nl
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Per auto is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. De Prinses Beatrixlaan sluit direct aan op de Rijksweg A4 (Den Haag - Amsterdam). In de nabijheid hiervan bevindt zich het knooppunt Prins Clausplein, met de Rijksweg A13 (Den Haag Rotterdam) en de Rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht). Per openbaar vervoer is het object eveneens zeer goed bereikbaar door de aanwezigheid van het op loopafstand gelegen NS-station Rijswijk. Tevens zijn er diverse buslijnen en tramlijnen welke een halteplaats hebben bij het winkelcentrum 'In de Bogaard'.
PARKEREN
Automobilisten bereiken het winkelcentrum langs de hoofdwegen van Rijswijk en kunnen via de Parkeergarage aan de Generaal Spoorlaan direct onder de Winkelpassage parkeren. (€ 1,50 per 56 minuten). In totaal zijn er In de Bogaard 2681 betaalde parkeerplaatsen, waarvan 1424 plaatsen in garages.
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
OBJECT
De totaal verhuurbare ruimte omvat circa 1.508 m², als volgt verdeeld: Begane grond: 68 m2; 1ste verdieping: 1.440 m2. Het object is voorzien van lift en roltrap. De eerste verdieping kan ook rechtstreeks vanuit de parkeergarage bereikbaar worden gemaakt.
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco opgeleverd.
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 155.000,- per jaar exclusief BTW. Aanvaarding: per direct. Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; Er wordt BTW geopteerd; Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt vertrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
Prinses Beatrixlaan 929 | Rijswijk
CONTACT
U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101
[email protected] www.frisiamakelaars.nl
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.
