Winkelruimte | 113 m2 vvo
TE HUUR
Herenstraat 12 | Naaldwijk Te huur gunstig gelegen winkelruimte van 113 m² in het centrum van Naaldwijk
Makelaar: Henry Zuiderwijk
Herenstraat 12 | Naaldwijk
OMGEVINGSFACTOREN
In Naaldwijk, hoofdkern van de gemeente Westland (thans 103.335 inwoners), is het succesvolle en zich bewezen winkelcentrum De Tuinen (1998) gelegen. Het winkelcentrum, gelegen op A1 winkelstand, heeft een totaal winkeloppervlak van ca. 15.000 m² b.v.o. Twee uitgangen van het winkelcentrum komen uit op de Herenstraat. Vanwege de parkeergarage (eerste 3 uur gratis) welke onderdeel uitmaakt van het winkelcentrum en plaats biedt aan ca. 560 auto's, beschikt het over een belangrijke bronfunctie. De belangrijkste trekkers van het lcentrum zijn: V&D, H&M, C&A, Coolcat, Xenos, ANWB, Blokker.
Herenstraat 12 | Naaldwijk
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Auto Vanuit de richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht Neem op de A4 afslag 12 richting Naaldwijk. Rij 2 km rechtdoor en bij het eerstvolgende grote kruispunt slaat u linksaf de Veilingroute (N222) op. Sla na 5 km bij de stoplichten linksaf de Middel Broekweg (N466) op. Na 619 m rechts aanhouden op de Middel Broekweg. 102 m rechtdoor rijden, op de Kruisbroekweg afslaan naar Secretaris Verhoeffweg. Op de Secretaris Verhoeffweg na 379 m afslaan naar de Patijnenburg. Aan het einde rechts en direct links is de parkeergarage van Winkelcentrum De Tuinen. Openbaar vervoer Het centrum van Naaldwijk is gelegen in de directe nabijheid van het busstation Verdilaan in Naaldwijk. Dit busstation heeft regelmatige verbindingen met alle dorpskernen van: Westland Schiedam Rotterdam Den Haag Maassluis Delft
Herenstraat 12 | Naaldwijk
OBJECT
circa 113 m2 winkelruimte begane grond; circa 117 m2 kantoor-/opslagruimte op de 1e verdieping; circa 78 m2 kantoor-/opslagruimte op de 2e etage. De winkelruimte wordt casco opgeleverd met verlaagd systeemplafond.
Herenstraat 12 | Naaldwijk
PARKEREN
Parkeren in Naaldwijk is gratis. Op sommige plekken mag u alleen niet onbeperkt staan. Binnen de parkeerzone mag u alleen parkeren binnen de vakken. Alle parkeerplaatsen zijn aangegeven met een blauwe streep, een Ptegel of het bekende P-bord. Op het parkeerdak van winkelcentrum De Tuinen (uitgang Willem van Hooffstraat) zijn de eerste drie uur parkeren gratis.
Herenstraat 12 | Naaldwijk
OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. Alles wat zich in of aan het gehuurde bevindt wat niet tot het casco behoort is voor rekening en risico van huurder. Verhuurder is hier op geen enkele wijze verantwoordelijk voor. Bij het einde van de huurovereenkomst dient huurder het gehuurde in casco staat op te leveren, tenzij partijen anders overeenkomen. Onder huur als casco wordt verstaan de huur van de constructieve bouwvloer(en), het/de constructie plafond(s), de bouwmuren met pui en inclusief de in de bouwmuren aanwezige kozijnen, ramen en deuren, de nutsvoorzieningen tot waar de (hoofd) meter is/komt dan wel tot een ander primair aansluitpunt, alsmede trappen indien deze door of vanwege verhuurder zijn aangebracht. Indien ten gevolge van het vigerend Bouwbesluit brandvertragende voorzieningen in het casco gehuurde dienen te worden aangebracht zijn de kosten voor rekening verhuurder. Vluchtwegaanduiding(en), brandhaspels, brandblussers behoren nadrukkelijk niet tot het casco gehuurde.
Herenstraat 12 | Naaldwijk
HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 65.000,- per jaar exclusief BTW. Aanvaarding: per direct. Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; Er wordt BTW geopteerd; Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt vertrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Herenstraat 12 | Naaldwijk
BEGANE GROND
Herenstraat 12 | Naaldwijk
1STE VERDIEPING
Herenstraat 12 | Naaldwijk
2DE VERDIEPING
Herenstraat 12 | Naaldwijk
Herenstraat 12 | Naaldwijk
CONTACT U staat voor een belangrijke beslissing. Wij staan naast u. Een belegging, kantoor-, winkelof bedrijfspand kopen of verkopen. Een pand huren of verhuren: het is niet iets wat u dagelijks doet. Er komt ineens van alles op u af en u moet in vrij korte tijd beslissingen nemen. Omdat wij dagelijks partijen zoals u bijstaan, weten wij wel waar u voor staat. Bij Frisia Makelaars weet u zich gesteund door een vakkundig team van makelaars en financieel adviseurs. We zijn geen makelaar die met elke wind meewaait. We geloven in stabiliteit en kwaliteit. Al meer dan 90 jaar. Een geruststellende gedachte. Friese naam, Haagse wortels De naam Frisia Makelaars danken we aan één van onze voorgangers. Deze begeleidde in de jaren ’20 van de vorige eeuw Friese cliënten die zich in Den Haag wilden vestigen. Al sinds die tijd zijn we zowel actief in woningmakelaardij als op de zakelijke markt: kantoren, bedrijfsruimten en winkels. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. En die kennis is ook wel nodig, want de wereld is vergeleken met toen oneindig veel ingewikkelder geworden. De makelaar van vandaag de dag moet van heel veel markten thuis zijn. Persoonlijke begeleiding bij koop, verkoop, huur en verhuur. Hypotheken en verzekeringen. Waardebepaling, marktonderzoek en marktanalyse. Diepgaande kennis van ingewikkelde materie als erfpacht, onteigening of grondexploitatie. Gevoel voor marketing. Maar uiteindelijk zijn onze oren en ogen onze belangrijkste instrumenten. Goed kijken naar de markt, goed luisteren naar de klant. Zo kunnen we cliënten als u de meeste toegevoegde waarde bieden.
Frisia Makelaars Javastraat 1 A 2585 AA Den Haag T 070-3420101
[email protected] www.frisiamakelaars.nl
Bij Frisia Makelaars treft u enthousiaste vakmensen, ieder met zijn specialisme. Zo heeft u altijd de juiste adviseur aan uw zijde. Omdat de lijnen met collega-adviseurs kort zijn, is het altijd mogelijk om heel specifieke vragen en problemen met elkaar te delen. Bovendien maken we deel uit van Dynamis. Dit is een samenwerkingsverband van 13 regionale makelaarskantoren, met 30 vestigingen in heel Nederland. Waar nodig kunnen we putten uit de kennis en expertise van die collega’s. Uw persoonlijke adviseur is dus zo sterk als ons totale netwerk. Tenslotte is Frisia Makelaars RICS-gecertificeerd. Dit biedt klanten een zekerheid ten aanzien van de kwaliteit van de dienstverlening en bewaakt dat de medewerkers van Frisia Makelaars zich houden aan de voorgeschreven integriteitscode.
