TE HUUR. Totaal ca. 468 m² vvo

Totaal ca. 468 m² vvo |

TE HUUR

Steenoven 4 D | Eindhoven Uitstekend gelegen, multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein ‘Kapelbeemd’ in Eindhoven-Noord.

Steenoven 4D | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Kapelbeemd” dat is gesitueerd aan de noordzijde van Eindhoven in de nabijheid van de op- en afritten van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit in gebruikers op het gebied van groothandel, logistiek en productie. In de directe omgeving van het object zijn onder andere gevestigd: Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, Convoi en Euro Optics. Het terrein is sinds de jaren negentig ontwikkeld waardoor het een moderne uitstraling en ruim opgezette wegenstructuur heeft.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Het pand is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de toegangsweg tot het bedrijventerrein is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed. Op slechts enkele loopminuten afstand bevind zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.

3


OBJECT Het betreft een geschakelde, multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit: Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

bedrijfsruimte

ca. 372 m²

Kantoorruimte

ca. 96 m²

e

Begane gr./ 1 verd. Totaal

4

ca. 468 m²


PARKEREN Er zijn vier eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen verharde parkeerterrein beschikbaar.

5


OPLEVERINGSNIVEAU Opleveringsniveau bedrijfsruimte  Monolitisch afgewerkte betonvloer;  direct gestookte heater;  TL-opbouw verlichtingsarmaturen;  krachtstroomaansluitingen;  elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;  vrije hoogte circa 6 meter;  brandpreventieapparatuur.

Opleveringsniveau kantoorruimte  systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;  spuitstucwerk afgewerkte binnenwanden;  aluminium ramen en kozijnen met dubbele beglazing;  verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermostaatkranen;  koeling middels enkele airco-splitunits;  cementdekvloeren voorzien van laminaat*;  kitchenette op begane grond;  toiletruimte op begane grond;  plintkabelgoten voorzien van elektrapunten en UTP-databekabeling*;  mechanische afzuiging;  alarminstallatie*;  binnenzonwering middels Luxaflex*. *deze voorzieningen worden door vertrekkend huurder ter overname aangeboden dan wel eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging, reparatie, e.d. komen voor verantwoordelijkheid en rekening van huurder.

6


HUURGEGEVENS

Huurprijs € 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Er is een bijdrage verschuldigd aan de St. Weg-, Parkeer- en groenvoorziening Het Beemdpark voor wat betreft het gezamenlijke binnenterrein. Deze bijdrage bedraagt € 600,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden Koop van het object is tevens bespreekbaar.

7


Kadastrale gegevens

8


Plattegrond

9


Plattegrond

10


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

11

TE HUUR. Totaal ca. 468 m² vvo

Recommend Documents