Totaal ca. 2.709 m² vvo |
TE HUUR
Ekkersrijt 4303 - 4305 | Son
Kwalitatief hoogwaardige- kantoor en bedrijfsruimte, opvallend gelegen op bedrijventerrein “Ekkersrijt”
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het complex is goed en opvallend gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt nabij Ikea en Meubelboulevard Ekkersrijt. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen en kantoorobjecten. In de directe omgeving bevindt zich tevens Meubelplein Ekkersrijt met onder andere een vestiging van Ikea. Bedrijventerrein Ekkersrijt is gelegen aan de Zuidwestkant van de gemeente Son en Breugel en grenst aan de gemeente Eindhoven. Het terrein wordt omsloten en doorkruist door de autosnelweg A50 en A58.
2
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Auto De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich de nieuwe op- en afrit van de A58. Via de A58 zijn de autosnelwegen A2 en A50 bereikbaar. De A2 is de autosnelweg Amsterdam-Maastricht. De A58 is de autosnelweg richting Tilburg en Breda. Openbaar vervoer Op circa 100 meter afstand bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen van en naar het NS-station van Eindhoven.
3
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
OBJECT Ekkersrijt 4303 Omschrijving
Oppervlakte
Kantoorruimte
Ca. 910 m²
Bedrijfsruimte
Ca. 714 m²
Totaal
Ca. 1.624 m²
Ekkersrijt 4305 Omschrijving
Oppervlakte
Kantoorruimte
Ca. 614 m²
Bedrijfsruimte
Ca. 471 m²
Totaal
Ca. 1.085 m²
PARKEREN Ruime parkeervoorzieningen rondom het complex beschikbaar.
4
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte vloerbedekking; systeemplafond met inbouw TL verlichtingsarmaturen; luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling; diverse airco-units; radiatoren; kabelgoten; sanitaire voorzieningen per verdieping; pantry per verdieping; diverse vergaderruimtes; conferenceroom; aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
5
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte-/opslagruimte betonvloer, monolithisch afgewerkt; opbouw TL verlichtingsarmaturen; diverse krachtstroomaansluitingen; overheaddeur; 6m¹ vrije hoogte; daglichttoetreding; verwarming middels heaters.
6
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
HUURGEGEVENS
Huurprijs Voor beide units € 185.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs unit 4303 € 110.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs unit 4305 € 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
7
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
Foto’s Ekkersrijt 4303
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
8
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
Foto’s Ekkersrijt 4305
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
9
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
Luchtfoto’s
10
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
11
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
Plattegrond begane grond (kantoor- en bedrijfsruimte)
12
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
e
Plattegrond 1 verdieping (kantoorruimte)
13
Ekkersrijt 4303 – 4305 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
14
