Totaal ca. 1.115 m² vvo |
De Huufkes 32 | Nuenen
TE HUUR
Goed gelegen bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte, kantoorruimte en riant verhard buitenterrein, zeer geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen
De Huufkes 32 | Nuenen
OMGEVINGSFACTOREN Het complex is opvallend gelegen (hoeklocatie) op bedrijventerrein “Eeneind II” nabij de doorgaande weg Collse Hoefdijk. Bedrijventerrein “Eeneind II” biedt plaats aan met name lokaal en regionaal georiënteerde industriële en groothandelsbedrijven. In de directe omgeving zijn ondermeer gevestigd: Pehu, Nico van Dalen Koel- en Vriestransport, Brekelmans B.V.,Ri-Jo, Heybriki, Molenschot B.V. Straalbedrijf, Sani Plein, ACL Technopanel, Friesland Foods, Esro Vlees, Ban Bouw, Mextal en Benelux Neon. Er is sprake van een gemêleerde omgevingsbebouwing.
2
De Huufkes 32 | Nuenen
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID Het object is gelegen nabij de entree van bedrijventerrein “”Eeneind II” nabij de doorgaande weg Collse Hoefdijk in de richting van Geldrop. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de zuidzijde van Nuenen op een paar autominuten afstand van snelweg A270 (Eindhoven-Helmond). De A270 sluit aan op het snelwegennet rond Eindhoven (Randweg Eindhoven) waardoor de A2 (Amsterdam-Maastricht), de A50 richting Nijmegen/Arnhem en de A67 (Venlo-Antwerpen) makkelijk bereikbaar zijn. De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed.
3
De Huufkes 32 | Nuenen
OBJECT Het betreft een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfs/opslagruimte, kantoor- en overige bedrijfsruimte en verhard buitenterrein ten behoeve van de stalling/parkeren van voertuigen of de opslag van materialen. Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
bedrijfs-/opslagruimte
ca. 884 m²
Begane grond
kantoor-/ overige ruimte
ca. 154 m²
1 verdieping
kantoorruimte
ca. 77 m²
-
Verhard buitenterrein
ca. 3.400 m²
e
Totaal
ca. 4.515 m²
Op het verharde buitenterrein bevindt zich nog een rijtje van acht garageboxen/opslagruimten waarvan vijf met roldeuren en één met inloopdeur. Deze ruimten zijn voorzien van een stalen dak en elektra. De totale perceelgrootte bedraagt 4.677 m². Deelverhuur is bespreekbaar! PARKEREN
Op het verharde buitenterrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Ook kan (beperkt) worden geparkeerd aan de openbare weg.
4
De Huufkes 32 | Nuenen
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte Opleveringsniveau kantoorruimte systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; gas cv installatie type Atag met radiatoren in de vertrekken; diverse airco-units; sanitaire ruimte dames/heren; kantine met keukeninrichting; alarminstallatie met doorschakeling naar de meldkamer; belsysteem Lucent. Opleveringsniveau bedrijfsruimte betonvloer; krachtstroomaansluitingen; twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; TL- opbouw verlichtingsarmaturen; polyester lichtstraat. Opleveringsniveau buitenterrein terreinverharding middels asfalt en klinkers; twee stalen schuifpoorten; hekwerk rondom.
5
De Huufkes 32 | Nuenen
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 79.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing, eventueel nader vast te stellen met de verhuurder. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
6
De Huufkes 32 | Nuenen
Bedrijfshal
Bedrijfshal
Buitenterrein
Buitenterrein
7
De Huufkes 32 | Nuenen
Kadastrale gegevens
8
De Huufkes 32 | Nuenen
Plattegronden
9
De Huufkes 32 | Nuenen
Plattegronden
10
De Huufkes 32 | Nuenen
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
11
