Totaal ca. 3.176 m² vvo |
TE HUUR
Limburglaan 36 | Eindhoven Solitair kantoorgebouw met zeer ruim eigen parkeerterrein op uiterst prominente zichtlocatie aan de Rondweg van Eindhoven.
Limburglaan 36 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN Het betreft een solitair kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. Het gebouw bestaat uit 5 bouwlagen. In het souterrain is een bedrijfsrestaurant ondergebracht, alsmede archiefruimte en verschillende werkplekken. De overige verdiepingen zijn ingericht als kantoor-/ en vergaderruimte. In de directe omgeving zijn onder meer de kantoren gevestigd van Ballast Nedam, HVL, KPMG Accountants, maar ook Mercedes dealer EMA, Albert Heijn XL en Paradigit Computers.
2
Limburglaan 36 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID Bereikbaarheid per auto Bedrijventerrein 'De Hurk' is aan de oostzijde bereikbaar via de rondweg van Eindhoven en aan de westzijde is het terrein gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding heeft met de snelwegen A67 (Venlo-Antwerpen) en A58 (Tilburg-Breda). De Meerenakkerweg/ Beemdstraat wordt de belangrijkste weg van en naar de nieuwe oprit van de A2. Bereikbaarheid algemeen Bushaltes van en naar het Centraal Station zijn op loopafstand gelegen.
3
Limburglaan 36 | Eindhoven
OBJECT De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.176 m². Verdieping
Oppervlakte
Souterrain
Ca. 582 m²
Begane grond
Ca. 560 m²
1e verdieping
Ca. 678 m²
e
2 verdieping
Ca. 678 m²
3e verdieping
Ca. 678 m²
Dankzij een vaste straminering van 1,80 meter is het gebouw optimaal en flexibel indeelbaar.
Het gebouw beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het PARKEREN
gebouw. Er is voor circa 104 personenauto’s plaats, alsmede enkele parkeerplaatsen (voor bezoekers) aan de voorzijde van het gebouw.
4
Limburglaan 36 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal worden opgeleverd inclusief:
hoofdentree aan de voorzijde met loopbrug, alsmede tweede entree aan achterzijde / zijde parkeerterrein;
ruime ontvangsthal met receptiebalie;
twee trappenhuizen;
twee personenliften;
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
huidige kamerindeling met scheidingswanden*;
twee gescheiden dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
compleet bedrijfsrestaurant (in het souterrain) met uitgebreide
rvs keukenopstelling,
centrale verwarming;
luchtbehandelingsinstallatie met koeling, per vertrek regelbaar;
telefooncentrale;
gebouwverlichting;
te openen ramen;
brandpreventieapparatuur, zoals handbrandblussers, brandslanghaspels en rookmelders.
(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.
5
Limburglaan 36 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs Kantoorruimte € 80,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaatsen € 600,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Afhankelijk van de wensen van de huurder(s) zal een verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten worden vastgesteld. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
6
Limburglaan 36 | Eindhoven
Entree
Pantry
Buitenterrein
7
Limburglaan 36 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
8
Limburglaan 36 | Eindhoven
Plattegrond Souterrain
9
Limburglaan 36 | Eindhoven
Plattegrond Begane grond
10
Limburglaan 36 | Eindhoven
Plattegrond 1e verdieping
11
Limburglaan 36 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
12