Totaal ca. 800 m² vvo
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
TE HUUR
Representatieve halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-, opslagen kantoorruimte. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard!
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
De ligging is aan de zuidoost zijde van Eindhoven. Het object is nabij de rondweg rondom Eindhoven-centrum gelegen. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat enerzijds uit een GDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right en anderzijds uit de fabriekscomplexen van DAF en Campina Melkunie en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels verhuur, Opel Driessen, Verbo Glascentrale, ROC en Carglass.
Op een steenworp afstand van het object is een van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project “Berckelbosch”. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl.
2
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het complex met eigen vervoer is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Helmondseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op beperkte loopafstand een bushalte aanwezig met verbinding naar Eindhoven-centrum (CS).
3
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
OBJECT
Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
-
Bedrijfsruimte
ca. 650 m²
Begane grond
kantoorruimte
ca. 75 m²
Eerste verdieping
kantoorruimte
ca. 75 m²
Totaal
ca. 800 m²
De betreffende bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwontwikkeling van twee vergelijkbare kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunits.
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7.00 meter.
De hoogte van de overheaddeur bedraagt circa 4.40 meter.
PARKEREN Aan de voorzijde van het object bevinden zich 8 parkeerplaatsen. Er zijn tevens goede laad- en losmogelijkheden.
4
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU Opleveringsniveau bedrijfsruimte
betonvloer;
elektrische overheaddeur;
tl-opbouw verlichtingsarmaturen;
heater;
vrije hoogte van circa 7.00 meter;
daglichttoetreding middels 4 lichtstraten.
OPLEVERINGSNIVEAU Opleveringsniveau kantoorruimte
systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
geheel betegelde sanitaire ruimte met fonteintje op de begane grond en verdieping;
BESTEMMINGSPLAN
pantry;
hardhouten trap naar verdieping;
gas cv installatie type Remeha met radiatoren;
alarminstallatie;
diverse airco-units;
diverse rookmelders;
linoleum vloerbedekking;
compleet uitgeruste meterkast.
Het vigerende bestemmingsplan geeft aan de bestemming met bedrijven activiteiten tot en met milieucategorie II.
KADASTRALE GEGEVENS
5
Gemeente
:
Tongelre
Sectie
:
E
Perceel
:
4234
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
HUURGEGEVENS
Huurprijs Scherpe maandhuur van € 3.750,00, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing, eventueel nader vast te stellen door verhuurder.
Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling Steeds per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
6
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte
Kantoorruimte
Kantoorruimte
7
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
8
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
Plattegrond Begane grond
9
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
Plattegrond eerste verdieping
10
Ruysdaelbaan 3.01 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
11
