Totaal ca. 1.374 m² vvo |
TE HUUR
De Wal 20 | Eindhoven Instapklare kantooretage in hartje centrum Eindhoven
De Wal 20 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer herkenbare hoeklocatie in het hartje centrum van Eindhoven op de hoek van de Wal en de Waagstraat en grenzend aan het Stadhuisplein. De directe omgeving van de Wal en Stadhuisplein kent een gemengd karakter met onder meer het Stadhuis, stadskantoor, diverse kantoren, winkels, dienstverlening en horeca. Aan de achterzijde grenst het gebouw aan de Paradijslaan (tweerichtingsverkeer) die voor een goede ontsluiting en bereikbaarheid van de parkeerkelder zorgt. Het kernwinkelgebied bevindt zich op zeer korte afstand waardoor alle noodzakelijke voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Dankzij de hoeksituering geniet het object voldoende attentiewaarde vanaf de binnenring.
2
De Wal 20 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het gebouw bevindt zich aan de binnenring rondom het kernwinkelgebied, de Wal. Deze binnenring is ingericht voor eenrichtingsverkeer maar vanaf de achterliggende Paradijslaan (tweerichtingsverkeer) met aansluiting op de uitvalsweg Grote Berg zijn het gebouw, de binnenring en uitvalswegen uitstekend te bereiken. De parkeerkelder onder het gebouw wordt tevens ontsloten vanaf de Paradijslaan. Via de uitvalswegen Stratumsedijk/Aalsterweg en Karel de Grotelaan is de rondweg binnen enkele minuten bereikt, via welke weer aansluiting verkregen wordt op de snelwegenruit rond de stad.
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Dankzij de ligging aan de binnenring is er een halte van het stadsbusvervoer direct bij het object gelegen met diverse buslijnen naar het Centraal Station (circa elk 5 minuten). Het Centraal Station is ook te voet goed bereikbaar, op circa tien minuten lopen.
3
De Wal 20 | Eindhoven
OBJECT Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
e
Kantoorruimte
ca. 754 m²
4 verdieping
e
Kantoorruimte
ca. 540 m²
Kelder
Archiefruimte
ca. 80 m²
3 verdieping
Totaal
ca. 1.374 m²
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.
PARKEREN
Onder het gebouw bevindt zich de parkeerkelder die vanaf de Paradijslaan toegankelijk is. Voor de leegstaande etages zijn in totaal 9 parkeerplaatsen beschikbaar welke naar rato zullen worden verdeeld. In overleg kunnen enkele extra parkeerplaatsen worden aangeboden. Voor het overige zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeermogelijkheden, zoals aan de Paradijslaan, Q-Park parkeergarage Stadhuisplein en P1 Parking Hooghuis.
4
De Wal 20 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
gemeenschappelijke hoofdentree en ontvangsthal;
gemeenschappelijke zijentree (Waagstraat) met trappenhuis en lift;
hoofdtrappenhuis met 2 personenliften;
per etage gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal;
diverse pantry's*;
huidige vloerbedekking* of linoleum*;
huidige kamerindeling met systeemwanden* en deels metal stud*;
systeemplafonds met TL-verlichting en aanwezigheidssensoren;
gecompartimenteerd kabelgootsysteem met elektrabekabeling en huidige databekabeling*;
4 etage deels ingericht als bedrijfsrestaurant met uitgiftebalie en complete professionele r.v.s.-keukeninrichting met uitgebreide apparatuur*;
ventilatie-/koelinstallatie;
centrale verwarming en radiatoren met thermostaatkranen;
brandpreventiemiddelen.
(*)
e
deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden. Aanpassingen,
onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
5
De Wal 20 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs Kantoorruimte € 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Archiefruimte € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaats € 1.300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg
6
De Wal 20 | Eindhoven
Kantoorruimte
7
Kantoorruimte
De Wal 20 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
8
De Wal 20 | Eindhoven
e
Plattegrond 3 verdieping
9
De Wal 20 | Eindhoven
e
Plattegrond 4 verdieping
10
De Wal 20 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
11
