Totaal ca m² vvo. Hurksestraat 42 Eindhoven

Totaal ca. 2.404 m² vvo

Hurksestraat 42 | Eindhoven

TE HUUR

Multifunctionele kantoor- en bedrijfsruimte op prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein “De Hurk”.


OMGEVINGSFACTOREN

Het object is gelegen op het grootste en meest bekende bedrijventerrein in Eindhoven: ‘De Hurk’. Het object bevindt zich aan het begin van de Hurksestraat, de belangrijkste toegangsweg tot het terrein, direct naast de PDV/GDV locatie en het tankstation. Bedrijventerrein ‘De Hurk’ kenmerkt zich door een goed gevarieerd aanbod van bedrijven zoals: Albert Heijn XL, Paradigit, Philips, KMPG, Sigma Coatings, Galvano en VDL.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Hiernaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de NoordBrabantlaan. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig.

3


OBJECT

Verdieping (unit)

Omschrijving

Oppervlakte

e

kantoorruimte

ca. 600 m²

e

kantoorruimte

ca. 395 m²

e

kantoorruimte

ca. 640 m²

e

2 verdieping Unit 3

kantoorruimte

ca. 570 m²

Begane grond Unit 12

bedrijfsruimte

ca. 199 m²

1 verdieping Unit 1 1 verdieping Unit 2 1 verdieping Unit 3

Totaal

PARKEREN

4

ca. 2.404 m²

Er bevinden zich meer dan voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein.


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  raampuien met draai- en kiepelementen voorzien van geïsoleerde beglazing;  gezamenlijke representatieve entree met automatische schuifdeur;  pantry;  sanitaire voorzieningen;  brandpreventie-installatie;  verwarming middels thermostaat;  systeemwanden  sanitaire voorzieningen;  systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte  een gladde onbewerkte betonnen afwerkvloer  bouwkundige metselwerk muren gesaust in de kleur wit, bedrijfsunits schoon metselwerk;  de wanden tussen de diverse units zijn vervaardigd uit een 100mm MS-wand, beide zijden vlak afgewerkt en wit gesaust;  bedrijfsunits en magazijn unit 4 bouwkundig plafond;  verlichting middels opbouw TL-armaturen  elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur;  pantry;  toiletgelegenheid.

OPLEVERINGSNIVEAU

Buitenterrein  buitenverlichting d.m.v. buitenarmaturen;  verhard;  fietsenstalling.

5


HUURGEGEVENS

Huurprijs Huurprijs unit 2 € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs unit 3 € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs unit 12 € 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten € 5,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding Aanvaarding in overleg.

6


Foto’s kantoorruimte

kantoorruimte

7

kantoorruimte


Foto’s bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Foto’s buitenkant

8

Bedrijfsruimte


Kadastrale gegevens

9


Situatie plattegrond

10


Plattegrond begane grond

11


e

Plattegrond 1 verdieping

12


e

Plattegrond 2 verdieping

13


Plattegrond bedrijfsruimte

14


Situatie plattegrond

15


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

16

Totaal ca m² vvo. Hurksestraat 42 Eindhoven

Recommend Documents