TE HUUR. Totaal ca m 2 vvo vanaf ca 159 m² kantoor

Totaal ca 1.833 m2 vvo | vanaf ca 159 m² kantoor

TE HUUR

Jeroen Boschlaan 273 – 275a | Eindhoven Speelse, instapklare kantoor- en bedrijfsruimten op zichtlocatie direct aan de Rondweg en Nabij het centrum van Eindhoven.

Jeroen Boschlaan 273 – 275a | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN De units maken deel uit van een bedrijfsverzamelcomplex dat is gelegen op een zogenaamde “Rondweglocatie” ten zuiden van het stadscentrum van Eindhoven. De Jeroen Boschlaan vormt een parallelweg van de voorgelegen rondweg, die de aansluiting verzorgt op de Ruysdaelbaan c.q. bedrijventerrein “De Kade”. In de directe omgeving van het object bevinden zich diverse bedrijfsobjecten, kantoren en autoshowrooms. Zo zijn er onder meer gevestigd het fabriekscomplex van DAF Trucks, Opel Driessen, Carglass, Ergon Bedrijven, fabriekscomplex van Campina Melkunie, Coolen Dekzeilen en Boels Verhuur. Het gebouw heeft door de ligging direct aan de Rondweg en bij het kruispunt met de Ruysdaelbaan veel attentiewaarde en een uitstekende bereikbaarheid.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van het gebouw is vanwege de ligging aan de rondweg zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te noemen. Diverse invalswegen zijn op korte afstand gelegen en bieden aansluiting op zowel het centrum als de open afritten van het snelwegennet A2 en A58. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving, onder andere aan de Ruysdaelbaan, met verbinding naar busstation “Neckerspoel” en Centraal Station.

3


OBJECT

In het bedrijfsverzamelcomplex zijn de volgende units voor verhuur beschikbaar: Jeroen Boschlaan 273 Verdieping Begane grond

Omschrijving kantoor/showroom/atelier

Oppervlakte 2 circa 159 m

Eerste etage

kantoor/showroom/atelier

circa 205 m

Totaal

2

circa 364 m²

Jeroen Boschlaan 275 Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

kantoor/showroom

circa

174 m

2

Begane grond

bedrijfsruimte/magazijn

circa

907 m

2

circa 1.081 m

2

Totaal Jeroen Boschlaan 275a Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

entresol

circa

Eerste etage

kantoor/atelier

circa 192 m

Tweede etage

kantoor/atelier

circa 190 m

Totaal

2

6m

2 2

circa 388 m

2

Ruysdaelbaan 7h Verdieping Begane grond Totaal

4

Omschrijving bedrijfsruimte incl. inbouwkantoor

Oppervlakte 2 circa 230 m 2

circa 230 m


PARKEREN Voor het gebouw bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein. Tevens zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aan de openbare weg beschikbaar.

5


OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimten  centrale entree en ontvangsthal begane grond;  grotendeels open kantoor-/atelierruimte, deels indeling met lichte scheidingswanden;  bouwkundige wanden voorzien van pleisterstucwerk;  stucwerkplafonds met TL-opbouwarmaturen of kabelgoten waarin TLverlichtingsarmaturen;  huidige vloerbedekking*;  moderne toiletgroep per unit;  pantry per unit;  verwarming middels radiatoren;  aluminium draai-/kiepramen voorzien van isolerende beglazing;  huidige netwerkbekabeling*;  brandpreventieapparatuur. * genoemde zaken zijn door vertrekkend huurders achtergelaten en worden eenmalig en in de huidige staat ter beschikking gesteld door verhuurder. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

6


OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte  monolitische betonvloer;  sectionaaldeur;  verwarming middels heaters;  vrije hoogte circa 5,50 meter  krachtstroom;  lichtstraten.

7


HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimten 2

€ 75,00 per m per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs bedrijfsruimte 2

€ 40,00 per m per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs Ruysdaelbaan 7H € 15.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Nader door verhuurder te bepalen. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


9


Kadastrale gegevens

10


Begane grond

11


e

1 etage

12


e

2 etage

13


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

14

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal ca m 2 vvo vanaf ca 159 m² kantoor

Recommend Documents