TE HUUR. Totaal ca m² vvo huurbaar vanaf 388 m²

Totaal ca. 1.994 m² vvo | huurbaar vanaf 388 m²

TE HUUR

Flight Forum 880 - 884 | Eindhoven Hoogwaardig en instapklaar kantoorgebouw gelegen aan de entree van kantorenpark “Flight Forum” aan de A2.

Flight Forum 880 - 884 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

“Flight Forum” is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark van 65 hectaren gelegen direct aansluitend aan bedrijventerrein “Eindhoven Airport”. Het betreffende kantoorgebouw is prominent gelegen op een zichtlocatie op het kantorencluster. Het kantorencluster markeert de entree van kantorenpark “Flight Forum”. Op het kantorenpark bevindt zich centraal gelegen het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en Eindhoven Airport. In de directe omgeving zijn onder andere PriceWaterhouseCoopers, Deloitte, ASML, Getronics en Mazars gevestigd.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

“Flight Forum” is uitzonderlijk goed bereikbaar. Het terrein ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport en direct bij de op-/afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) met aansluiting op A58 (Eindhoven – Tilburg) en A67 (Venlo – Antwerpen) allen binnen 5 auto-minuten te bereiken zijn. De HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn) heeft midden op “Flight Forum”, naast het gebouw, een halte met elke 7 minuten verbinding naar Eindhoven centrum en Airport.

3


OBJECT

Het hoogwaardige kantoorgebouw “Business Class” is totaal groot circa 1.994 m² en zowel geschikt voor deelverhuur per laag als verhuur als totaal. Het gebouw heeft de navolgende oppervlakten en onderverdeling: Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond*

Flight Forum 880

Ca. 388 m²

Eerste verdieping

Flight Forum 881

Ca. 388 m²

Tweede verdieping

Flight Forum 882

Ca. 415 m²

Derde verdieping

Flight Forum 883

Ca. 388 m²

Vierde verdieping

Flight Forum 884

Ca. 415 m²

Totaal

Ca. 1.994m²

Deelverhuur is mogelijk per bouwlaag. *: in de ruimte op de begane grond bevindt zich tevens een kleine, ‘schone’ werkruimte met ESD-vloer en dubbele toegangsdeur voor laden/lossen.

PARKEREN

Vóór het gebouw zijn totaal 17 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er 24 plaatsen beschikbaar in de op circa één minuut loopafstand gelegen parkeergarage “Flight Forum”. Tevens zijn er mogelijkheden voor het huren van extra parkeerplaatsen, al dan niet op tijdelijke basis, in de parkeergarage ‘Flight Forum‘ of op het maaiveld.

4


OPLEVERINGSNIVEAU



ruime entree met tochtportaal;



natuurstenen vloer in gemeenschappelijke hal met royale personenlift en trappenhuis;



systeemplafond voorzien van bandrasters met hoogfrequente TLinbouwarmaturen (beeldschermvriendelijk en energiezuinig);



het gehele gebouw is voorzien van Daikin Hi-VRV (plus) systeem voor koelen, verwarmen, ventileren en luchtbevochtiging in één systeem. De temperatuur is in zones apart regelbaar;



aangesloten op het glasvezelnetwerk;



gecompartimenteerd wand- / kabelgootsysteem met aanwezige telefonie/data-/ en elektrabekabeling;



extra geluidsisolerende en zonwerende beglazing;



aluminium kozijnen met draaikiepramen;



per etage gescheiden dames- en herentoiletten;



pantry per etage;



brandmeldinstallatie;



ontruimingsinstallatie;



intercominstallatie per etage



alarminstallatie.

Verhuurder is bereid om in overleg met en op wens van huurder aanpassingen aan het gehuurde te verrichten.

5


HUURGEGEVENS Huurprijzen kantoorruimte € 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren op maaiveld € 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren in parkeergarage € 1.400,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Een voorschot bedrag van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen o.b.v. nacalculatie. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct mogelijk.

6


7


Kadastrale gegevens

8


Plattegrond

9


e

1 verdieping

10


e

2 verdieping

11


e

3 verdieping

12


e

4 verdieping

13

TE HUUR. Totaal ca m² vvo huurbaar vanaf 388 m²

Recommend Documents