Huurbaar vanaf ca. 420 m² vvo

Huurbaar vanaf ca. 420 m² vvo |

TE HUUR

De Run 4322 t/m 4358 | Veldhoven Meerdere geschakelde multifunctionele bedrijfsunits gelegen op Bedrijvenpark “De Hogt” op bedrijventerrein “De Run”.

De Run 4322 t/m 4358 | Veldhoven

OMGEVINGSFACTOREN

Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Run” te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASM Lithography, Halin Electrotechniek, Domeinen, VDL, Hurks Beton, Schuitema, Simac en Assembléon.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

De op- en afritten van de A2 bevinden zich op nog geen twee minuten rijafstand! Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden.

3


OBJECTEN De Run 4322 – 4328 Verdieping Begane grond Eerste verdieping Totaal

4

Omschrijving kantoorruimte (unit 1 & 2) kantoorruimte (unit 3 & 4)

Oppervlakte ca. 210 m² ca. 210 m² ca. 420 m²

De Run 4330 Verdieping Begane grond Begane grond Totaal

Omschrijving kantoorruimte bedrijfsruimte


De Run 4342 Verdieping Begane grond e Begane gr. / 1 verd. Totaal

Omschrijving Bedrijfsruimte kantoorruimte


De Run 4346 Verdieping Begane grond Begane grond Begane grond Totaal

Omschrijving showroom magazijnruimte kantoor-/balieruimte

Oppervlakte ca. 336 m² ca. 110 m² ca. 35 m² ca. 420 m²

De Run 4352 - 4358 Verdieping e 1 verdieping Totaal

Omschrijving kantoorruimte (unit 3 & 4)

Oppervlakte ca. 205 m² ca. 205 m²


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte De Run 4322 - 4328 

entree met voorportaal, voorzien van tapijt;



receptiebalie;



huidige indeling middels scheidingswanden;



gemetselde muren;



wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van dataen elektra aansluitingen met bekabeling;



alarminstallatie;



systeemplafond met TL-opbouwverlichting;



verwarming middels radiatoren;



vloerbedekking;



wandkasten;



pantry per bouwlaag;



telefooncentrale;



toiletgroep met fontein per bouwlaag;



diverse airco split units.

Bedrijfsruimte De Run 4330

5



metselwerk wanden;



betonvloer;



bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL-



inbouwverlichting;



handmatig bedienbare overheaddeur;



hoogte ca. 6 meter;



lichtstraat;



gasgestookte heater;



diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom;



alarminstallatie;



spoelunit;



brandblusvoorzieningen.


OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte De Run 4330 

stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;



te openen ramen;



gemetselde muren;



stucwerk plafond voorzien van TL-opbouwverlichting;



systeemwanden volgens huidige indeling;






enkel toilet voorzien van fonteintje, deels betegeld;



pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop);



alarminstallatie.

Kantoorruimte De Run 4334 

stalen kozijnen voorzien van dubbele zonwerende beglazing;



wandkabelgoten met bekabeling voor data en elektra;



deels linoleum en deels laminaat;



systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;






C.V.-ruimte met gas CV installatie type Buderus;



deels te openen ramen;



2 maal toilet met fonteintje;



douche;



pantry voorzien van close-in boiler (Daalderop).

Bedrijfsruimte De Run 4342

6



twee handmatig bedienbare overheaddeuren voorzien van tochtsluis;



monoliete betonvloer;



extra daglicht middels lichtstraat;



verwarming door gasheater;



geïsoleerd dak;



opbouw TL-verlichting;



krachtstroom voorziening.


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte De Run 4342 

ontvangstbalie;



pantry met tegelvloer;



systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots;






alarminstallatie;



airco;



aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en –zuilen;



volledig betegeld toilet met fonteintje.

Showroomruimte/magazijnruimte De Run 4346 

balie;



verwarming middels radiatoren en gasheater;



vloerstoffering;



drie maal toilet waarvan twee met fonteintje;



brandblusvoorzieningen;



pantry voorzien van Daalderop close-in boiler;



systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwarmaturen;



entresol;



meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère);



overheaddeur handbediend;



geïsoleerd dak en gevel. e

Kantoorruimte De Run 4352 – 4358 (1 verdieping)

PARKEREN

7



huidige indeling middels scheidingswanden;



alarminstallatie;



wandkabelgoten met bekabeling;



systeemplafond met TL-opbouwverlichting;






vloerbedekking;



wandkasten;



pantry per bouwlaag;



telefooncentrale;



toiletgroep met fontein per bouwlaag;



patchkast met verhoogde vloer;



lamellen.

Direct voor de deur.


HUURGEGEVENS

Huurprijzen De Run 4322-4328 € 30.000,00 per jaar te vermeerderen met btw (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²).

De Run 4330 € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4342 € 31.000,00 per jaar te vermeerderen met btw. De Run 4346 Bedrijfsruimte € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Kantoorruimte € 70,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

De Run 4352 - 4358 € 15.000,00 per etage per jaar te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

8


HUURGEGEVENS

Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding Aanvaarding per direct.

9


De Run 4352 - 4358

De Run 4322 - 4328

De Run 4330

De Run 4342

De Run 4346

Luchtfoto

10


11


Kadastrale gegevens

12


Plattegronden

13


Plattegronden

14


Plattegronden

15


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

16

Huurbaar vanaf ca. 420 m² vvo

Recommend Documents