BEDRIJFSRUIMTE ca. 2.100 m2 vvo |
ca. 800 m² vvo KANTOORRUIMTE
HEERLERBAAN 243 |
HEERLEN
HUURPRIJS TOTALE OBJECT: EUR 120.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
TE HUUR
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE: EUR 75.000,- PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
Heerlerbaan 243, Heerlen
OBJECT
Het betreft een commercieel complex bestaande uit ruim 800 m² kantoor alsmede 2.100 m² magazijnruimte c.q. bedrijfsruimte. Het object is goed onderhouden en dateert uit de jaren 70 van de vorige eeuw. Zowel de kantoren als de bedrijfsruimte zijn voorzien van royale daglichttoetreding middels overwegend kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte bevinden zich nog 2 royale garageboxen, 3 overheadpoorten voor optimale expeditie mogelijkheden. Het complex betreft grotendeels een betonconstructie en is uitermate degelijk gebouwd. Het magazijn is voorzien van een glad gevlinderde bedrijfsvloer, verwarming middels heaters en kent diverse gebruiksmogelijkheden. Recentelijk is het platte dak vernieuwd. De mogelijkheid bestaat de bedrijfsruimte separaat te huren. Eigenaar blijft dan de kantoren aan de voorzijde zelf gebruiken. Uiteraard kan ook het gehele object gehuurd worden en zijn koopmogelijkheden bespreekbaar.
LIGGING Gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de voet van een rotonde aan de doorgaande weg Heerlerbaan. Op steenworp afstand van onder andere het RODA JC stadion met diverse retailvoorzieningen zoals onder andere Hornbach, Decathlon, Albert Hein XL, winkelcentrum “Giezen Bautsch” en diverse solitair gelegen supermarkten (Plus en Aldi). Opritten van uitvalswegen zoals de N281 richting Aken, A76 richting Eindhoven en de A79 richting Maastricht liggen op zeer korte afstand.
2
Heerlerbaan 243, Heerlen
METRAGE Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
Kantoorruimte
circa
Begane grond
Magazijnruimte
circa 2.020 m²
Begane grond
Dubbele garagebox
TOTAAL
817 m²
circa
80 m²
circa 2.917 m²
PARKEREN Aan de achterzijde van het object zijn diverse parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Aan de voorzijde van het object. Daarnaast ligt aan de linkerzijde van het object een geasfalteerd perceel in gebruik als parkeerterrein met diverse parkeermogelijkheden. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerbaan', vastgesteld op 6 november 2007. Op gron van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. HUURPRIJS TOTALE OBJECT: EUR 120.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW BEDRIJFSRUIMTE: EUR
3
75.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Heerlerbaan 243, Heerlen
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 / 10 (vijf)/(tien) jaar. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per maand of kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ0, model juli 2003. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
4
Heerlerbaan 243, Heerlen
KADASTRALE BEKENDHEID
5
Kadastrale gemeente:
Heerlen
Sectie:
K
Nummer
2649
Groot:
4.110 m²
Heerlerbaan 243, Heerlen
6
Heerlerbaan 243, Heerlen
7
Heerlerbaan 243, Heerlen
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 – 63 69 22
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER
8
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
