TE HUUR m² vvo

1.180 m² vvo |

TE HUUR

Vestdijk 56 - 66 | Eindhoven Door architect Coenen & Co ontworpen uiterst markant kantoorgebouw gelegen in het centrum van Eindhoven.

Vestdijk 56 - 66 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

“De Colonnade”, wat letterlijk zuilengalerij betekent, is gelegen rond het meest markante en bekendste gebouw in het centrum van Eindhoven: “De Vestedatoren”. Beide panden vallen in het door architect Geert Coenen van Jo Coenen & Co Architecten ontworpen gebied “Smalle Haven”. Het kantorencluster waar De Colonnade onderdeel van uitmaakt bestaat uit een paar kenmerkende gebouwen zoals de eerder genoemde “Vestedatoren”, “Lage Landen” object en het “Dela gebouw aan de Oude Stadsgracht. Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de Vestdijk en alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken, zo ook het Centraal Station en de Markt. De Markt is met zijn vele terrassen en lunchmogelijkheden het ontmoetingspunt voor Eindhovenaren. In de directe nabijheid bevinden zich onder ander De Lage Landen, Hotel Pullman Cocagne, Winkelcentrum Heuvel Galerie, Muziekgebouw Frits Phillips en het notariskantoor Marks Wachters.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid is voor een centrumlocatie zeer goed te noemen door ligging aan de zuidzijde van het kernwinkelgebied aan de belangrijkste invalsweg, de Vestdijk. De Vestdijk geeft aansluiting op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en ook op het snelwegennet “Randweg Eindhoven” waaronder de A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda), A67 (Antwerpen-Venlo). Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen door de ligging van het Centraal Station op loopafstand en dankzij de bushalte “Smalle Haven” op steenworp afstand. Via het Centraal Station kan men gebruik maken van de uitstekende openbare vervoersvoorzieningen in en rond Eindhoven.

3


OBJECT 2

Voor de verhuur is momenteel circa 1.180 m beschikbaar. Verdieping

Status

Oppervlakte

Souterrain*

ca. 194 m²

Begane grond

ca. 438 m²

e

1 verdieping e

2 verdieping

ca. 548 m² verhuurd

ca. 650 m²

*Het souterrain is ingericht ten behoeve van vergader-/trainingsruimten maar is overigens uitermate geschikt om te zetten naar een bedrijfsrestaurant.

PARKEREN In de onder het gebouw gelegen parkeerkelder bevinden zich 49 eigen parkeerplaatsen.

4


OPLEVERINGSNIVEAU

Souterrain: 

uitgebreide kitchenette*;



huidige indeling middels scheidingswanden*;



kabelgoten met data- en elektrabekabeling*;



systeemplafond met deels halogeen en deels met TL-inbouwarmaturen*;



huidige vloerbedekking*;



personenlift;



toegangsdeur naar parkeerkelder;



trappenhuis deels in natuursteen, wanden deels met stucwerk afgewerkt;



daglichttoetreding middels daglichtkoven in de wanden.

Kantooretages: 

gestukte wanden, aluminium kozijnen met te openen isolerende ramen;



kabelgoten met data- en elektrabekabeling*;



goed beveiligd gebouw dankzij gebruik van gesloten tourniquet en toegangscontrole systeem (enkel bekabeling en reader aanwezig) en alarminstallatie*;



diverse brandpreventiemiddelen aanwezig zoals poeder- en slanghaspels en ontruimingsplan*;



kitchenette per etage*;



per etage, gescheiden dames- en herentoiletten;



personenlift;



deels huidige vloerbedekking (tapijttegels) en deels natuurstenen vloertegels*;



trappenhuis deels in natuursteen deels met stukwerk wanden afgewerkt;



klimaatplafonds met deels halogeen en deels TL-inbouwarmaturen;



zonwering middels verticale lamellen*;



uiterst energiezuinig gebouw, dankzij gebruik van WKO** en alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem.

* zaken worden door verhuurder bij huuringang eenmalig om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Aanpassingen, onderhoud, reparatie en vervanging komen voor rekening en risico van huurder. ** Warmte Koude Opslag (WKO) is een duurzame techniek waarmee energie uit de bodem kan worden gewonnen. Bij WKO wordt gebruik gemaakt van de warmte die van nature aanwezig is in de bodem en het grondwater. Daarmee is WKO een vorm van duurzame bodemenergie. BIJZONDERHEDEN



Het object zal geleverd worden met een onafhankelijk energiekeurmerk (EPA label);



Een gespecificeerd overzicht van de gebruikskosten kan door verhuurder overlegd worden.

5


HUURGEGEVENS Huurprijs Kantoorruimte 2

€ 145,- per m per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaats € 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Souterrain 2

€ 100,- per m per jaar, te vermeerderen met btw. Indien btw niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten 2

€ 35,- per m per jaar, te vermeerderen met btw als verrekenbaar voorschot. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.

6


7


Kadastrale gegevens

8


Plattegrond Souterrain

9


Plattegrond begane grond

10


e

Plattegrond 1 verdieping

11


e

Plattegrond 2 verdieping

12


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

13

TE HUUR m² vvo

Recommend Documents