TE HUUR. Totaal m² vvo

Totaal 7.625 m² vvo | T

TE HUUR

Hoppenkuil 16/Lage Zijde 3-3H | Eindhoven Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit twee met elkaar verbonden afzonderlijke en eenvoudig splitsbare bedrijfsgebouwen.

Hoppenkuil 16/Lage Zijde 3-3H | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Dit bedrijventerrein betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is vrijwel geheel uitgegeven en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers zoals onder andere: Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Thales, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID Per auto Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet: zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk zijn op korte afstand gelegen. Per openbaar vervoer Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best). Vliegveld Eindhoven Airport is op slechts tien minuten rijden gelegen.

3


OBJECT

Unit 1 (Hoppenkuil 16) Verdieping Bedrijfsruimte 1

Omschrijving

Oppervlakte circa 959 m²

Bedrijfsruimte 2

circa 940 m²

Bedrijfsruimte 3

circa 920 m²

Kantoorruimte

circa 692 m²

Bedrijfskantoren op verdieping

circa 462 m²

Totaal

circa 3.973 m²

Unit 2 (Lage Zijde 3) Verdieping Bedrijfsruimte 4

4

Omschrijving

Oppervlakte circa 2.108 m²

Bedrijfsruimte op verdieping

circa 1.008 m²

Kantoorruimte

circa

Totaal

circa 3.653 m²

537 m²


PARKEREN Er zijn parkeermogelijkheden bij het complex op eigen terrein en in openbare parkeerhavens in de straat.

GLASVEZEL Unit 1: glasvezel aanwezig. Unit 2: glasvezel voor de deur.

BESTEMMING Zie bijlage.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte unit 1 (Hoppenkuil 16)  monoliet afgewerkte betonvloeren;  lichtstraten in dak en ramen in gevel;  krachtstroomaansluitingen;  meerdere overheaddeuren;  vrije overspanning;  TL-opbouwverlichtingsarmaturen;  verwarming middels heaters;  brandblusvoorzieningen;  vrije hoogte ca 7 meter;  gevelverlichting.

Kantoorruimte unit 1 (Hoppenkuil 16)  entree met tochtsluis;  centrale receptie met balie en tegelvloer;  systeemplafonds met inbouwspots en TL inbouwverlichtingsarmaturen;  complete keukeninrichting met kantineruimte met schuifwand;  huidige indeling met scheidingswanden;  aluminium kozijnen met dubbele isolerende beglazing;  te openen ramen;  diverse airco-units (Daikin-installatie);  kabelgoten;  ruime sanitaire voorzieningen begane grond en verdieping;  was- en kleedruimte;  verwarming middels radiatoren;  vloerbedekking;

 alarminstallatie.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte unit 2 (Lage Zijde 3)  lift/hef plateau;  expeditieruimte;  diverse overheaddeuren;  monoliet afgewerkte betonvloer;  vrije hoogte ca 6,5 meter;  lichtstraat en daglicht in gevel;  brandblusvoorzieningen;  verlichting middels TL-opbouwarmaturen;  verwarming middels heaters;

 zware betonnen verdiepingsvloer. Kantoorruimte unit 2 (Lage Zijde 3)  entree met automatische schuifdeuren;  receptiebalie;  huidige indeling met scheidingswanden;  rolluiken;  verwarming middels radiatoren;  verlichting middels TL-opbouwarmaturen;  systeemplafonds;  pantry;  toiletten;

 tegelvloer. Buitenterren  verhard buitenterrein;  gedeeltelijk luifel ter plaatse van expeditiegedeelte zijde Lage Zijde;

 diverse stalen poorten en hekwerk.

7


HUURGEGEVENS Huurprijs unit 1 € 235.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs unit 2 € 160.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8


WAT IS GLASVEZEL? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. WAT IS ER MOGELIJK MET GLASVEZEL?

De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor.

DE VOORDELEN VAN GLASVEZEL?

Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijklager.

9


Hoppenkuil 16

Hoppenkuil 16

Hoppenkuil 16

Hoppenkuil 16

Hoppenkuil 16

Lage zijde 3

10


Lage Zijde 3

Lage Zijde 3

Lage Zijde 3

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

11


Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Kantoorruimte

Kantoorruimte

Kantoorruimte

12


Kantoorruimte

Kantoorruimte

13

Kantoorruimte


Kadastrale gegevens

Unit 1: Gemeente Woensel, Sectie T, Nummers 1476 en 1477, Groot 57 are en 08 centiare = (5.708 m²).

14

Unit 2: Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2211, Grootte 46 are en 21 centiare = (4.621 m²).


15


16


17


18


19


Begane grond

Begane grond

20


Begane grond

21


Eerste verdieping

22


Eerste verdieping

23


Eerste verdieping

24


25


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

26

Rendement per m2!

TE HUUR. Totaal m² vvo

Recommend Documents