Tota aal ca a. 1.06 65 m² ² vvo
TE T HUUR R
De Maas 22E | Best Kwalita atief hoogwa aardige, multtifunctionele, moderne b bedrijfsunit bestaande b uiit bedrijfs s-/opslag- en n kantoorruiimte en ruim me parkeerm mogelijkheden.
De Maas 22E | Best
OM MGEVINGSFACTOREN
Bedrijvencen B ntrum “De Maas” M is geleg gen op het rrepresentatie eve bedrijventerr b rein “Breeve en” te Best, aan a één van n de ontsluitingswegen. Vanaf V deze lo ocatie zijn de op- en afritten van de e snelweg A2 2 (Amsterdam m– Maastricht) M e en A58 (Bred da-Eindhove en) binnen ee en paar minuten te bereiken. b In de directe omgeving o zijn bedrijven zoals Brinks s-Nedlloyd GeldG en Wa ardetranspo ort, Rabobank Facilitair B Bedrijf, Hypo otheekvisie, UPS, U Essent en Aldi DC gevestigd. g Het complex x ligt op zich htlocatie aan “De Maas”.
2
De Maas 22E | Best
LO OCATIEAAN NDUIDING
BE EREIKBAAR RHEID
De D bereikbaa arheid met eigen e vervoe er is zeer goe ed te noeme en. Het bedrijventerr b rein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven--Tilburg) bij de opo en afritte en hiervan. Via V de noord dzijde van he et bedrijventterrein zijn de d opo en afritte en van de Riijksweg A2 (Eindhoven ( – Amsterdam m) binnen enkele e minutten bereikba aar. De bereikbaarheid m met openbaa ar vervoer is goed. g Op loo opafstand va an het objectt bevindt zich h een busha alte. Bovendiien bevindt b zich bij het centrum van Bes st een NS-sttation (trajec ct Eindhoven n– ’s-Hertogenb bosch).
3
De Maas 22E | Best
OBJECT Het betreft een halfvrijstaande bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslagen kantoorruimte, geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen. De afmetingen zijn als volgt:
De Maas 22e Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
bedrijfs-/opslagruimte
Ca. 765 m²
Begane grond
kantoorruimte
Ca. 150 m²
entresol
Ca. 150 m²
e
1 verdieping Totaal
Ca. 1.065 m²
PARKEREN
De bedrijfsunits beschikken over ruim voldoende parkeerplaatsen, gelegen rondom het bedrijfsverzamelcomplex. Het buitenterrein is afsluitbaar middels elektrische schuifpoorten.
4
De Maas 22E | Best
OPLEVERINGSNIVEAU
De Maas 22e Bedrijfsruimte:
5
•
vrije hoogte circa 6.50 meter;
•
vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
•
monolithisch afgewerkt betonvloer;
•
twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (4.00 x 4.50 m);
•
verwarming d.m.v. gasheater;
•
TL opbouw verlichtingsarmaturen;
•
lichtstroken ramen aan de bovenzijde van de buitengevel;
•
krachtstroomaansluitingen;
•
uitstortgootsteen;
•
brandpreventiemiddelen.
De Maas 22E | Best
Kantoor/showroom: •
representatieve entree met hal en tegelvloer;
•
systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
•
mechanisch ventilatiesysteem;
•
afgesmeerde cementdekvloer;
•
aluminium ramen (deels te openen) en kozijnen met isolerende beglazing;
6
•
verwarming middels cv-ketel en radiatoren met thermostaat kranen;
•
pantry met elektrische Daalderop close-in boiler;
•
diverse airco-units;
•
kabelgoten;
•
volledig betegeld dames- en herentoilet met voorportaal en wastafel.
De Maas 22E | Best
HUURGEGEVENS
Huurprijs Kantoorruimte € 90,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Bedrijfsruimte € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Entresol € 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Het voorschot door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten (servicekosten), bedraagt € 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw. De servicekosten bestaan o.a. uit de kosten van: het onderhoud en het reinigen van de buitengoten; het onderhoud en het reinigen van de regenafvoeren, dak en gevelbekleding; het onderhoud van de buitenriolering en drainage; het onderhoud van het doorspuiten van de gehele riolering en reinigen kolken en putten; het onderhoud en inspectie van de overheaddeuren; het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde; onderhoud elektrische poorten en hekwerken; onderhoud aan het buitenterrein c.q. inspecteren en herstellen van eventueel straatwerk, alsmede de tuinonderhoud; het uitvoeren van periodieke inspecties en beheer; de verzekering van alle glasruiten; eventuele noodzakelijke uitbreiding van het voorzieningenpakket; eventuele administratieve werkzaamheden. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
7
De Maas 22E | Best
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.
8
De Maas 22E | Best
Buitenzijde
Buitenzijde
Kantoorruimte
Kantoorruimte
Bedrijfsruimte
9
De Maas 22E | Best
Kadastrale gegevens
10
De Maas 22E | Best
Plattegrond Begane grond Unit E
11
De Maas 22E | Best
Plattegrond Verdieping Unit E
12
De Maas 22E | Best
CONTACT
Verschuuren & Sch hreppers Bed drijfsmakelaa ars BV is een n gedreven makela aarskantoor actief op de zakelijke va astgoedmark kt. De onderneming is in n 2000 opgericht. He et kantoor is s gevestigd in n het Kenne dy Business Center te Eindhoven-Centrum m. Verschuuren & Sch hreppers Bed drijfsmakelaa ars kenmerk kt zich door een e gezonde e agressiieve comme rciële aanpa ak. Met hoog gekwalificee erde makela aars, zowel op o basis van v opleiding gsniveau als werkervarin ng, werkt me en zeer resultaatgericht. Verschuuren & Sch hreppers pos sitioneert zich in het hog gere segment van de zakelijk ke vastgoedm markt. Creativiteit, inventiviteit, bettrouwbaarhe eid en profess sionaliteit zijjn kernbegrip ppen. Door de d directe be etrokkenheid d van de directie e en de sterk ke lokale roo ots van het team t staan w wij zeer dich ht bij de klan nt. Letterlijk en figuurllijk. Daardoo or kunnen wij u een perssoonlijke die enstverlening g bieden. Verschuuren & Sch hreppers werrkt voor pensioenfondse n, institution nele relaties,, woning gcorporaties,, lokale, prov vinciale en la andelijke ove erheden, particuliere (lokale en landelijk ke) beleggers, lokale en landelijke be edrijven en internationale belegge ers/bedrijve n. Rendem ment per m2 2!
Verschuuren & Schrepperss Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein n 230 5611 LS Eind dhoven 040 - 211 11 12 info@verschu uurenschreppers.nl www.bedrijfsm makelaar.nu
13 1
